Maasstraat 46

Omschrijving

MAASSTRAAT 46 TE EINDHOVEN

Ben je op zoek naar een ruime 2-onder-1 kapwoning, een fantastische serre, een fraaie tuin op het zuidwesten, een garage en eigen oprit gelegen op gewilde, rustige locatie in kerkdorp Acht? In de nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook diverse ontsluitingswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Wij laten u deze mooie woning graag zien!

BIJZONDERHEDEN
- IN TOTAAL MAAR LIEFST 143 m2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE IN DEZE WONING. DAAR BOVENOP NOG 18m2 BERGRUIMTE IN DE GARAGE!
- Ruime 2-onder-1 kapwoning op gewilde, rustige locatie in kerkdorp Acht;
- De aanpandige garage is 18 m2 groot;
- Een ruime, brede oprit met voldoende parkeerruimte;
- ! De sfeervolle, ruime serre aan de achterzijde is een echte eyecatcher en een multifunctionele ruimte voorzien van elektrisch bedienbare zonnescherm en screens;
- CV-installatie van het merk Intergas HR (2016);
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde;
- Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in de gehele woning;
- In de nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen en ontsluitingswegen.

BEGANE GROND
Verzorgd aangelegde voortuin met diverse struiken en een brede oprit naar de garage en de entree van de woning.
Vanuit de overdekte entree is de hal te bereiken. Van daaruit is er toegang tot de woonkamer en het toilet. Middels een vast trap is de eerste verdieping te bereiken. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer en is voorzien van een garderoberuimte.

WOONKAMER
De ruime L-vormige woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en via een ronde doorgang bereikt u het eetgedeelte aan de achterzijde in verbinding met de keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, behangwanden en stucwerk plafond. Door de vele raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval.

SERRE
De aangebouwde serre over de hele breedte is een extra eyecatcher! Deze sfeervolle, lichte ruimte is uitgevoerd met een tegelvloer, deels een glazen overkapping en glaswanden en is voorzien van een extra keukenblok met 1 spoelbak, diverse kasten en lades, een separate afzuigkap, een grote kast met schuifdeuren en tevens een doorgang naar de garage. Vanuit de serre is er een mooi uitzicht op de verzorgde achtertuin, middels glazen schuifpui te bereiken.
De serre is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescherm en screens.

KEUKEN
De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, 1 spoelbak, koelkast, vaatwasser, vriezer en combi-oven.

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een zwevend toilet en een fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken.

SLAAPKAMERS
De master bedroom aan de voorzijde is ca. 20 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en behangwanden. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m2 groot. Thans in gebruik als kantoorruimte en/of strijkkamer.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld. Er is een ligbad, een inloopdouche, een wastafel, een wastafelmeubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, geheel voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop is er toegang tot de CV-ruimte (Intergas HR 2016) en de twee bergruimtes en de ruime zolderkamer. De overloop is tevens voorzien van een extra dakraam. De ruime zolderkamer is 13 m2 groot en aan beide zijden voorzien van een dakkapel. Het achterste deel is thans in gebruik als bergruimte. Tevens mogelijkheid om twee slaapkamers te maken.

EXTERIEUR
De verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, heeft een gazon en is ruimschoots beplant met struiken en bomen. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is voorzien van tuinverlichting. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er rolluiken.

GARAGE
De ruime garage is 18 m2 groot, uitgevoerd met een elektrische bediende sectionaal deur, voorzien van elektra en water. Zowel vanuit de oprit als de serre is de garage bereikbaar.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 235.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, ASML, DAF, VDL en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.246,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 475 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (7.94 m bij 8.37 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (590 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie T Perceelnummer 877 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties