Siriuspad 2

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN ALLE KIJKDAGEN REEDS VOL GEPLAND.
INDIEN U OP DE WACHTLIJST GEPLAATST WIL WORDEN KAN U EEN EMAIL STUREN NAAR INFO@HUIBERS.NL

DUE TO OVERWHELMING INTEREST IN THIS PROPERTY, ALL VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY PLANNED.
IF YOU WANT TO BE PLACED ON THE WAITING LIST, YOU CAN SEND AN EMAIL TO INFO@HUIBERS.NL

SIRIUSPAD 2 TE EINDHOVEN

Gelegen op een kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht op een gemeentelijke groenvoorziening met speeltoestellen in de gewilde woonomgeving “Eckart”, ligt deze flink uitgebouwde hoekwoning met ruime berging. De woning heeft een bovengemiddeld grote woonoppervlakte door aan aanbouw aan zowel de zij- als achterkant. Zo is het huis voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, ruime badkamer, een royale woonkamer welke is opgedeeld in een eetkamer en zitgedeelte.
Daarnaast biedt de directe omgeving vele voorzieningen zoals verschillende basisscholen en middelbare scholen, diverse winkelcentra, natuurgebied De Dommelvallei, sportaccommodaties en goede aansluiting op het wegennet.

WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER:
- Energielabel B
- Riante living met open keuken en aan zij- en achterzijde een aanbouw;
- 5 ruime en lichte slaapkamers;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas
- Gesitueerd in een autovrije straat met vrije ligging aan de voorzijde;
- In directe nabijheid van fiets- en wandelmogelijkheden in de groene Dommelvallei;
- Gunstig gelegen in de gewilde wijk “Eckart” met tal van voorzieningen op korte afstand.

BEGANE GROND:

Entree:
Voor de woning is het mogelijk een auto op eigen terrein te parkeren. Daarbij is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid naast de woning. Via een overdekte entree is de entree bereikbaar. De hal is voorzien van een duurzame tegelvloer en geeft toegang tot de berging/bijkeuken aan de voorzijde van de woning, het deels betegelde toilet met fontein, de woonkamer en de trapopgang.

Living:
De royale living heeft diverse gezellige hoekjes die een fraai uitzicht hebben op de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonder mooi zijn de grote raampartijen (HR++ glas) tot aan de grond. Het eetgedeelte is separaat van het zitgedeelte en grenst heel praktisch aan de keuken.

Keuken:
De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij uit over een gemeentelijk speelveld met speeltoestellen. De keuken is in 2013 geplaatst en is voorzien van een groot gasfornuis met oven en 6 branders, composiet werkblad, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een kokendwater-kraan.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken in de hal heeft tevens een buitendeur, geeft veel bergruimte en is voorzien van de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur, alsmede de meterkast.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop:
De overloop is voorzien van een tapijten vloer en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een grote badkamer.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR-glas.
Slaapkamer I: bijna 15 m2 gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een eigen wastafel.
Slaapkamer II: ca. 14 m2 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: ca. 10 m2 gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De badkamer is modern uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een grote doucheruimte, dubbele wastafel en hangend closet.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop:
Middels vaste trap bereikbare zolder met voorzolder voorzien van vloerbedekking, Velux-dakraam en bergruimte achter knieschot. De keurig onderhouden Nefit Topline cv-ketel uit 2009 is hier opgesteld en is in maart 2024 nog onderhouden en gekeurd.

Slaapkamer IV:
Ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd met een grote dakkapel, laminaatvloer, vaste wastafel en airconditioning. Er is zelfs extra bergruimte op het vlierinkje.

Slaapkamer V:
De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ook uitgevoerd met een grote kunststof dakkapel voorzien van een rolluik, laminaatvloer, vaste wastafel en een airconditioning. Achter het knieschot is er extra bergruimte.

Tuin:
Aan de woning is er een groot overdekt terras met lichtkoepel, waar u ook bij minder goed weer heerlijk kan genieten van deze keurig aangelegde tuin. De schutting is recent vernieuwd en het gazon is voorzien van een trampoline voor de kinderen. De houten berging is voorzien van elektra en bevindt zich heel praktisch naast de poort.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 245.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy, diverse hogescholen en ASML. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.810,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 635 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (10.79 m bij 9.09 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie C Perceelnummer 3258 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties