Merkelbachlaan 21

Omschrijving

MERKELBACHLAAN 21 TE EINDHOVEN

Ben je op zoek naar een royale, goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een privacy biedende achtertuin en een separate garage gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Prinsejagt in Eindhoven-Noord? Op loopafstand van een basisschool en diverse winkels. Bovendien nabij Winkelcentrum Woensel, Philips de Jonghpark, Strijp R en S, diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en sportaccommodaties (met o.a. voetbal, tennis, fitness en bowlingbaan). Wij laten u deze mooie woning graag zien.

BIEDEN VANAF € 539.000,--

BIJZONDERHEDEN
- Royale hoekwoning in de wijk Prinsejagt in Eindhoven-Noord;
- Maar liefst 5! slaapkamers;
- 15 stuks zonnepanelen;
- dak-, vloer, muurisolatie en overal dubbele beglazing ( behalve de badkamer) geïsoleerd;
- Separate garage van ca. 16 m2 groot;
- Berging van ca. 9 m2 groot;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- CV-installatie van het merk Vaillant HR (2011);
- Nabij alle voorzieningen.

BEGANE GROND
De voortuin is omgeven door een haag, -voorzien van meerdere borders met diverse beplanting en verschillende klimplanten tegen de muur. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Middels een pad is er toegang tot de overdekte entree. De hal is voorzien van een stenen vloer en geeft toegang tot de garderoberuimte, een ruime trapkast, de keuken en het toilet. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken.

WOONKAMER
De royale living bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde met een sfeervolle houthaard en een eetgedeelte aan de achterzijde met volledig uitzicht op de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Tevens is er aan de achterzijde een separate tv- en chill hoek. De woonkamer is voorzien van een travertin vloer, granol wanden en stucwerk plafond. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.

KEUKEN
De separate, ruime keuken in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde, uitgevoerd met een travertin vloer en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis met een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap, 1 spoelbak, koelkast, vaatwasser, twee heteluchtovens en een gril. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met zicht op de achtertuin, middels een loopdeur te bereiken. De grote raampartij geeft veel lichtinval.

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een zwevend toilet en een fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en beschikken over ruime inbouwkasten. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 14 m2 en 7 m2 groot en hebben beiden toegang tot een balkon. De master bedroom aan de achterzijde is ca. 17 m2 groot en voorzien van een rolluik.
In alle slaapkamers is er veel lichtinval.

BADKAMER
De ruime badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld. Er is een ligbad, een douchecabine, tweemaal een wastafel, een zwevend toilet, een inbouwkast en een rolluik.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en een separate ruimte met de CV-installatie (Vaillant HR 2011) en de witgoed aansluitingen. De slaapkamers zijn ca. 25 m2 en 12 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en een grote dakkapel. De grootste slaapkamer is thans in gebruik als kantoor en voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een extra bergruimte achter het knieschot.

EXTERIEUR
De heerlijke, privacy biedende achtertuin, gelegen op het noordwesten, is volledig bestraat en voorzien van een border met diverse beplanting, volwassen struiken, bomen, klimbeplanting, tuinverlichting en een zonneluifel. Een groot terras waar u volop van de zon kan genieten maar ook zijn er genoeg schaduw plekjes te vinden. Achterin de tuin is een stenen berging van ca. 9 m2 voorzien van elektra. Tevens is de woning achterom bereikbaar.

GARAGE
Aan de achterzijde op het perceel is een vrijstaande, ruime garage gelegen, te bereiken vanuit de tuin en de straatzijde en thans in gebruik als klus-, hobby-ruimte en fietsopslag. De garage is voorzien van een poort en elektra. Het platte dak is vernieuwd in 2016.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland, vlakbij ASML in het aangrenzende Veldhoven. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken. Met het Parktheater en Muziekcentrum in de nabijheid is ook op cultureel gebied veel mogelijk in Eindhoven.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.994,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 634 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.82 m bij 7.42 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (523 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie P Perceelnummer 645 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties