Ophoviusstraat 16

Omschrijving

OPHOVIUSSTRAAT 16 GELDROP

Over de gehele breedte uitgebouwde woning met diepe achtertuin van 23 meter. De living is ruim 50 m2 groot. Daarnaast is er een handige bijkeuken en 4 slaapkamers. Het huis is keurig onderhouden en functioneel maar de afwerking is in 70-er jaren stijl.

Indeling;
Begane grond: ruime hal met tegelvloer, kleine berging onder de trap; toilet met fontein; meterkast; forse L woonkamer van 45 m2 met tegelvloer voorzien van vloerverwarmingen, een gezellige open haard en een schuifpui naar de tuin; open keuken met een betegeld aanrechtblad in U-vorm, dubbele spoelbak, veel keukenkastjes, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven; bijkeuken met aansluiting voor huishoudelijke apparatuur waaronder wasmachine en een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: overloop; slaapkamer 1 aan de achterzijde van bijna 13 m2 met wastafel en laminaatvloer; slaapkamer 2 van bijna 12 m2 met wastafel en laminaatvloer; slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 6 m2; geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping; voorzolder; slaapkamer 4 met dakkapel, wastafel en bergruimtes waarin ook de CV-combi ketel is geplaatst.

De tuin is 23 meter diep, ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy. Achter in de tuin is een flinke berging die voorzien is van elektra. Daarnaast is een praktische overkapping en doordat de achterom wat breder is kan je hier bijvoorbeeld een kleinere aanhanger of een motor stallen. Tegen de woning bij de schuifpui is een terras met zonneluifel en een gezellige buiten openhaard.

Algemeen:
*de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
*enkele rolluiken en zonneluifel aanwezig.
* de woning heeft een woonoppervlak van 108 m2. De 2e verdieping heeft 12 m2 oppervlak. Door de hoogte is dit formeel NIET getypeerd als woonoppervlakte (maar overig inpandig). Het totale oppervlak in de woning is derhalve 120 m2.
* ligging op nog geen kilometer van het centrum van Geldrop (12 minuten lopen of 4 minuten met de fiets). En ook binnen 600 meter zit je in de bossen tussen Geldrop en Mierlo.
* Geldrop beschikt over een perfect voorzieningen niveau met onder meer een NS station, ziekenhuis, middelbare school en een gezellig centrum met horeca plein, bibliotheek en veel winkels en supermarkten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.768,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 236 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 415 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-11-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (23.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie F Perceelnummer 1328 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties