Makelaarskantoor Huibers B.V.
St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Ophoviusstraat 16, 5666 RP Geldrop
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Omschrijving
OPHOVIUSSTRAAT 16 GELDROP
Over de gehele breedte uitgebouwde woning met diepe achtertuin van 23 meter. De living is ruim 50 m2 groot. Daarnaast is er een handige bijkeuken en 4 slaapkamers. Het huis is keurig onderhouden en functioneel maar de afwerking is in 70-er jaren stijl.
Indeling;
Begane grond: ruime hal met tegelvloer, kleine berging onder de trap; toilet met fontein; meterkast; forse L woonkamer van 45 m2 met tegelvloer voorzien van vloerverwarmingen, een gezellige open haard en een schuifpui naar de tuin; open keuken met een betegeld aanrechtblad in U-vorm, dubbele spoelbak, veel keukenkastjes, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven; bijkeuken met aansluiting voor huishoudelijke apparatuur waaronder wasmachine en een deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: overloop; slaapkamer 1 aan de achterzijde van bijna 13 m2 met wastafel en laminaatvloer; slaapkamer 2 van bijna 12 m2 met wastafel en laminaatvloer; slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 6 m2; geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping; voorzolder; slaapkamer 4 met dakkapel, wastafel en bergruimtes waarin ook de CV-combi ketel is geplaatst.
De tuin is 23 meter diep, ligt pal op het zuiden en biedt veel privacy. Achter in de tuin is een flinke berging die voorzien is van elektra. Daarnaast is een praktische overkapping en doordat de achterom wat breder is kan je hier bijvoorbeeld een kleinere aanhanger of een motor stallen. Tegen de woning bij de schuifpui is een terras met zonneluifel en een gezellige buiten openhaard.
Algemeen:
*de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
*enkele rolluiken en zonneluifel aanwezig.
* de woning heeft een woonoppervlak van 108 m2. De 2e verdieping heeft 12 m2 oppervlak. Door de hoogte is dit formeel NIET getypeerd als woonoppervlakte (maar overig inpandig). Het totale oppervlak in de woning is derhalve 120 m2.
* ligging op nog geen kilometer van het centrum van Geldrop (12 minuten lopen of 4 minuten met de fiets). En ook binnen 600 meter zit je in de bossen tussen Geldrop en Mierlo.
* Geldrop beschikt over een perfect voorzieningen niveau met onder meer een NS station, ziekenhuis, middelbare school en een gezellig centrum met horeca plein, bibliotheek en veel winkels en supermarkten.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.768,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
415 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
14-11-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (23.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geldrop
Sectie
F
Perceelnummer
1328
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom