Ullerberglaan 23

Omschrijving

Ullerberglaan 23 Eindhoven

Zeer royale gezinswoning voorzien van sfeervolle Z- vormige living met massief houten parketvloer, openslaande tuindeuren, separate keuken, 4 ruime slaapkamers, luxe en moderne vernieuwde badkamer, aangelegde achtertuin gesitueerd op het westen met groot zonnescherm, stenen berging en achterom. Gelegen aan een rustige straat op fraaie locatie in het gewilde gedeelte van de wijk Woenselse Heide (Eindhoven-noord) nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen, sportaccommodaties, zwembad, parken, wandelgebied de Aanschotse Beemden en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim bemeten woning;
- Luxe badkamer in 2021 gerenoveerd;
- Openslaande deuren naar achtertuin op het westen;
- Losse keukenapparatuur (koelkast, vaatwasser, magnetron) blijft achter;
- Achtertuin in 2021 opnieuw aangelegd;
- Zonneluifel over de hele breedte van het huis – voor en achterzijde begane grond (2023);
- 4 Ruime slaapkamers;
- Ruime garagebox op 25 meter afstand separaat te koop;
- Nabij alle voorzieningen.

INDELING
Begane grond:
Entree:
Verzorgd aangelegde voortuin met diverse beplanting. Vanuit de entree is de lichte ontvangsthal te bereiken, welke is voorzien van een massief houten parketvloer, granol-wanden en stucwerk plafond. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken.

Toilet:
De toiletruimte is gerenoveerd in 2013, gedeeltelijk betegeld en voorzien van tegelvloer, duoblok closet, raam en fonteintje.

Living:
Ruime, lichte Z-vormige living voorzien van granol wanden, massief houten parketvloer, bergkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellige gaskachel.

Keuken:
Separate keuken voorzien van linoleumvloer, stucwerk plafond, gedeeltelijk betegelde wanden en deur naar achtertuin. De keuken heeft een L-vormige uitgebreide keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, kunststof werkblad, RVS-spoelbak, oven, luxe 6-pits gasfornuis (2023), afzuigkap,  laden, vaatwasser (2020), Amerikaanse koel/vries-combinatie (2023) en magnetron (2023).

Eerste verdieping:
Overloop:
Voorzien van laminaatvloer, stucwanden en stucwerk plafond.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glazen deuren.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m² groot en heeft toegang tot een balkon.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 9 m² en 15 m² groot.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand.  
Door de grote ramen is er in alle slaapkamers een prettige lichtinval.
 
Badkamer:
Ruime en luxe badkamer voorzien van een donkere tegelvloer, deels betegelde wanden, dubbele vaste wastafel in meubel (met kastruimte + spiegel verwarmd + lichtspots + design kranen - JEE-0), inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan en regen douchekop, 2e toilet met vrijhangend closet inclusief douche (Geberit), ligbad met handdouche, designradiator en raampartij.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met tweemaal toegang tot een bergruimte. Beide bergruimtes zijn voorzien van een zeilenvloer. De bergruimte aan de voorzijde van de woning is voorzien van witgoedaansluitingen. De bergruimte aan de achterzijde is voorzien van de opstelling CV-combiketel (merk Ferroli, 2015) en een Velux dakraam.

Slaapkamer IV:
Grote, lichte zolderkamer voorzien van laminaatvloer, twee Velux dakramen, radiator en vaste wastafel.

Voortuin:
Keurig onderhouden tuin voorzien van bestrating en diverse beplanting.

Achtertuin:
Voorzien van sierbestrating, kunstgras gazon, border met beplanting, riant zonnescherm, buitenkraantje, overdekte achterom met dubbele poort en schutting aan beide zijden.

Berging:
De berging halfsteens, afmeting circa 2.29 m x 4.55 m, is voorzien van een raam, verlichting, elektra, extra waterpunt, extra buiten-stopcontacten en een luxe werkbank. Het plafond en de vloer zijn recent vernieuwd. Het plafond is geïsoleerd.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, ASML, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.930,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (12.53 m bij 6.79 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 2572 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 2767 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties