Groeneveld 3

Omschrijving

*** ENGLISH TEKST BELOW ***
 
 In de gewilde woonwijk Genderbeemd ligt deze verrassend ruime tussenwoning op een mooi perceel van 208m2 met een heerlijk diepe tuin van circa 15 meter. In totaal maar liefst 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche en ligbad. Deze buurt staat vooral bekend om zijn groene omgeving, met tal van parken en speelplekken voor kinderen. Genderbeemd biedt diverse voorzieningen, waaronder scholen en op loopafstand winkels in winkelcentrum Kastelenplein, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen. Het heeft ook goede verbindingen met het stadscentrum.
 
BIEDEN VANAF : €  350.000,-- k.k. 
PERCEELSGROOTTE : ± 208 m²
AANVAARDING : IN OVERLEG, MAAR SNEL IS MOGELIJK
LET OP : ER GELDEN EXTRA VOORWAARDEN! LEES DEZE AANDACHTIG
 
INDELING:
 
BEGANE GROND:
Entree, hal met volledig betegeld toilet met fontein en ruime kelderkast met toegang tot de kruipruimte. Trapgang, en doorgang naar de ruime brede doorzon woonkamer met plavuizen vloer, open keuken met twee werkbladen en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is de ruime bestrate tuin toegankelijk, met diverse borders met beplanting en een stenen verging voorzien van elektra. Middels een royale poort is het achtergelegen gangpad bereikbaar.
 
1E VERDIEPING:
Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en vaste wastafel.
 
2E VERDIEPING:
Vaste trap naar tweede verdieping met ruime voorzolder met combi cv-ketel, aansluitingen wasapparatuur en ruime zolderslaapkamer met dakraam.
 
ENIGE BIJZONDERHEDEN:
 
- Het betreft een zeer degelijk gebouwde ruime tussenwoning met berging. 
 
- Prima ligging in goede woonomgeving plan Genderbeemd, op korte afstand van uitvalswegen, compleet winkelcentrum en een gezondheidscentrum. ASML en de High Tech Campus op fietsafstand, alsmede het centrum van Eindhoven. 
 
- Het betreft een voormalige huurwoning. De woning verkeert voornamelijk in originele staat. Koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten. Bij het bepalen van de scherpe prijsstelling is hiermede rekening gehouden.
 
- De woning maakt deel uit van een voormalig huurcomplex. Daarbij stelt verkoper uitdrukkelijk de volgende verkoopvoorwaarden:
 
- Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient koper rekening te houden met het storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs. Eventueel kan deze waarborgsom ook worden vervangen door een af te geven bankgarantie (meestal zonder enig probleem te verkrijgen bij de hypotheekverstrekker).
 
- De akte van levering dient te passeren bij notaris Hermans en Schuttevaer Notarissen N.V. te Utrecht.
 
- Voorafgaand aan de verkoop heeft verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (€ 615,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend.
 
- Voor dit object geldt een zelfbewoningsverplichting en een onderhoudsverplichting.  
 This surprisingly spacious terraced house is located in the popular Genderbeemd residential area on a beautiful plot of 208m2 with a wonderfully deep garden of 15 meters. A total of 4 spacious bedrooms and a complete bathroom with shower and bath. This neighborhood is best known for its green environment, with numerous parks and play areas for children. Genderbeemd offers various facilities, including schools and shops within walking distance in the Kastelenplein shopping center, making it a popular choice for families. It also has good connections to the city center.
 
BIDDING FROM: € 350,000 k.k.
PLOT SIZE: ± 208 m²
ACCEPTANCE: ON CONSULTATION, BUT FAST IS POSSIBLE
PLEASE NOTE: ADDITIONAL CONDITIONS APPLY! READ THIS CAREFULLY

LAYOUT:
 
GROUND FLOOR:
Entrance hall with fully tiled toilet with fountain and spacious basement cupboard with access to the crawl space. Stairs and passage to the spacious, wide living room with tiled floor, open kitchen with two worktops and various upper and lower cabinets. The spacious paved garden is accessible from the kitchen, with various borders with plants and a stone garden with electricity. The rear aisle is accessible through a spacious gate.
 
1ST FLOOR:
Landing, three spacious bedrooms with wooden frames and double glazing. The fully tiled bathroom has a shower cabin, bath, toilet and sink.
 
2ND FLOOR:
Stairs to second floor with spacious attic with combi central heating boiler, washing equipment connections and spacious attic bedroom with skylight.
 
SOME SPECIAL FEATURES:
 
- This is a very well-built spacious terraced house with storage room.
 
- Excellent location in a good residential area in the Genderbeemd plan, a short distance from arterial roads, a complete shopping center and a health center. ASML and the High Tech Campus are within cycling distance, as well as the center of Eindhoven.
 
- This is a former rental property. The house is mainly in its original condition. Buyer must take into account some modernization costs. This has been taken into account when determining the competitive pricing.
 
- The house is part of a former rental complex. The seller expressly states the following conditions of sale:
 
- When concluding the purchase agreement, the buyer must take into account the payment of a deposit of 10% of the purchase price. This deposit can also be replaced by a bank guarantee (usually available from the mortgage provider without any problem).
 
- The deed of delivery must be executed by notary Hermans en Schuttevaer Notarissen N.V. in Utrecht.
 
- Prior to the sale, the seller has taken care of splitting the cadastral plots. The costs paid for this (€ 615) will be charged to the buyer during the notarial transfer.
 
- This object is subject to a self-occupancy obligation and a maintenance obligation.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.692,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse D Energie index 1.91 Energie einddatum 21-03-2024 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (15.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie F Perceelnummer 2269 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties