Makelaarskantoor Huibers B.V.
St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Groeneveld 3, 5653 PC Eindhoven
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
*** ENGLISH TEKST BELOW ***
In de gewilde woonwijk Genderbeemd ligt deze verrassend ruime tussenwoning op een mooi perceel van 208m2 met een heerlijk diepe tuin van circa 15 meter. In totaal maar liefst 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche en ligbad. Deze buurt staat vooral bekend om zijn groene omgeving, met tal van parken en speelplekken voor kinderen. Genderbeemd biedt diverse voorzieningen, waaronder scholen en op loopafstand winkels in winkelcentrum Kastelenplein, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen. Het heeft ook goede verbindingen met het stadscentrum.
BIEDEN VANAF : € 350.000,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE : ± 208 m²
AANVAARDING : IN OVERLEG, MAAR SNEL IS MOGELIJK
LET OP : ER GELDEN EXTRA VOORWAARDEN! LEES DEZE AANDACHTIG
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal met volledig betegeld toilet met fontein en ruime kelderkast met toegang tot de kruipruimte. Trapgang, en doorgang naar de ruime brede doorzon woonkamer met plavuizen vloer, open keuken met twee werkbladen en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is de ruime bestrate tuin toegankelijk, met diverse borders met beplanting en een stenen verging voorzien van elektra. Middels een royale poort is het achtergelegen gangpad bereikbaar.
1E VERDIEPING:
Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en vaste wastafel.
2E VERDIEPING:
Vaste trap naar tweede verdieping met ruime voorzolder met combi cv-ketel, aansluitingen wasapparatuur en ruime zolderslaapkamer met dakraam.
ENIGE BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een zeer degelijk gebouwde ruime tussenwoning met berging.
- Prima ligging in goede woonomgeving plan Genderbeemd, op korte afstand van uitvalswegen, compleet winkelcentrum en een gezondheidscentrum. ASML en de High Tech Campus op fietsafstand, alsmede het centrum van Eindhoven.
- Het betreft een voormalige huurwoning. De woning verkeert voornamelijk in originele staat. Koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten. Bij het bepalen van de scherpe prijsstelling is hiermede rekening gehouden.
- De woning maakt deel uit van een voormalig huurcomplex. Daarbij stelt verkoper uitdrukkelijk de volgende verkoopvoorwaarden:
- Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient koper rekening te houden met het storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs. Eventueel kan deze waarborgsom ook worden vervangen door een af te geven bankgarantie (meestal zonder enig probleem te verkrijgen bij de hypotheekverstrekker).
- De akte van levering dient te passeren bij notaris Hermans en Schuttevaer Notarissen N.V. te Utrecht.
- Voorafgaand aan de verkoop heeft verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (€ 615,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend.
- Voor dit object geldt een zelfbewoningsverplichting en een onderhoudsverplichting.
This surprisingly spacious terraced house is located in the popular Genderbeemd residential area on a beautiful plot of 208m2 with a wonderfully deep garden of 15 meters. A total of 4 spacious bedrooms and a complete bathroom with shower and bath. This neighborhood is best known for its green environment, with numerous parks and play areas for children. Genderbeemd offers various facilities, including schools and shops within walking distance in the Kastelenplein shopping center, making it a popular choice for families. It also has good connections to the city center.
BIDDING FROM: € 350,000 k.k.
PLOT SIZE: ± 208 m²
ACCEPTANCE: ON CONSULTATION, BUT FAST IS POSSIBLE
PLEASE NOTE: ADDITIONAL CONDITIONS APPLY! READ THIS CAREFULLY
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Entrance hall with fully tiled toilet with fountain and spacious basement cupboard with access to the crawl space. Stairs and passage to the spacious, wide living room with tiled floor, open kitchen with two worktops and various upper and lower cabinets. The spacious paved garden is accessible from the kitchen, with various borders with plants and a stone garden with electricity. The rear aisle is accessible through a spacious gate.
1ST FLOOR:
Landing, three spacious bedrooms with wooden frames and double glazing. The fully tiled bathroom has a shower cabin, bath, toilet and sink.
2ND FLOOR:
Stairs to second floor with spacious attic with combi central heating boiler, washing equipment connections and spacious attic bedroom with skylight.
SOME SPECIAL FEATURES:
- This is a very well-built spacious terraced house with storage room.
- Excellent location in a good residential area in the Genderbeemd plan, a short distance from arterial roads, a complete shopping center and a health center. ASML and the High Tech Campus are within cycling distance, as well as the center of Eindhoven.
- This is a former rental property. The house is mainly in its original condition. Buyer must take into account some modernization costs. This has been taken into account when determining the competitive pricing.
- The house is part of a former rental complex. The seller expressly states the following conditions of sale:
- When concluding the purchase agreement, the buyer must take into account the payment of a deposit of 10% of the purchase price. This deposit can also be replaced by a bank guarantee (usually available from the mortgage provider without any problem).
- The deed of delivery must be executed by notary Hermans en Schuttevaer Notarissen N.V. in Utrecht.
- Prior to the sale, the seller has taken care of splitting the cadastral plots. The costs paid for this (€ 615) will be charged to the buyer during the notarial transfer.
- This object is subject to a self-occupancy obligation and a maintenance obligation.
This surprisingly spacious terraced house is located in the popular Genderbeemd residential area on a beautiful plot of 208m2 with a wonderfully deep garden of 15 meters. A total of 4 spacious bedrooms and a complete bathroom with shower and bath. This neighborhood is best known for its green environment, with numerous parks and play areas for children. Genderbeemd offers various facilities, including schools and shops within walking distance in the Kastelenplein shopping center, making it a popular choice for families. It also has good connections to the city center.
BIDDING FROM: € 350,000 k.k.
PLOT SIZE: ± 208 m²
ACCEPTANCE: ON CONSULTATION, BUT FAST IS POSSIBLE
PLEASE NOTE: ADDITIONAL CONDITIONS APPLY! READ THIS CAREFULLY
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Entrance hall with fully tiled toilet with fountain and spacious basement cupboard with access to the crawl space. Stairs and passage to the spacious, wide living room with tiled floor, open kitchen with two worktops and various upper and lower cabinets. The spacious paved garden is accessible from the kitchen, with various borders with plants and a stone garden with electricity. The rear aisle is accessible through a spacious gate.
1ST FLOOR:
Landing, three spacious bedrooms with wooden frames and double glazing. The fully tiled bathroom has a shower cabin, bath, toilet and sink.
2ND FLOOR:
Stairs to second floor with spacious attic with combi central heating boiler, washing equipment connections and spacious attic bedroom with skylight.
SOME SPECIAL FEATURES:
- This is a very well-built spacious terraced house with storage room.
- Excellent location in a good residential area in the Genderbeemd plan, a short distance from arterial roads, a complete shopping center and a health center. ASML and the High Tech Campus are within cycling distance, as well as the center of Eindhoven.
- This is a former rental property. The house is mainly in its original condition. Buyer must take into account some modernization costs. This has been taken into account when determining the competitive pricing.
- The house is part of a former rental complex. The seller expressly states the following conditions of sale:
- When concluding the purchase agreement, the buyer must take into account the payment of a deposit of 10% of the purchase price. This deposit can also be replaced by a bank guarantee (usually available from the mortgage provider without any problem).
- The deed of delivery must be executed by notary Hermans en Schuttevaer Notarissen N.V. in Utrecht.
- Prior to the sale, the seller has taken care of splitting the cadastral plots. The costs paid for this (€ 615) will be charged to the buyer during the notarial transfer.
- This object is subject to a self-occupancy obligation and a maintenance obligation.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.692,31
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
400 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie index
1.91
Energie einddatum
21-03-2024
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
93 m² (15.0 m bij 6.2 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gestel
Sectie
F
Perceelnummer
2269
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom