Roosenburgstraat 20

Omschrijving

ROOSENBURGSTRAAT 20 TE EINDHOVEN

Waar vind je in Eindhoven nog een zeer ruime tussenwoning met maar liefst 6 (!) slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen aan een kindvriendelijke straat in de gewilde woonwijk ‘Prinsejagt’ met vrij uitzicht over een groot gemeenteplantsoen? In de directe omgeving alle gewenste voorzieningen zoals (basis)scholen, sportaccommodaties, winkelcentrum Gerretsonplein, winkelcentrum Woensel XL, het Catharina ziekenhuis, diverse uitvalswegen en OV-verbindingen. Wij nemen graag de tijd om je deze woning te laten zien.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime lichte gezinswoning in de gewilde woonwijk ‘Prinsejagt’;
- Kinderrijke woonwijk;
- Aan de voorzijde vrij uitzicht op een ruim gemeenteplantsoen;
- Zonwering aan de voorzijde op de begane grond;
- Dubbel glas begane grond;
- Balkon aan de voorzijde;
- Voldoende uitbouwmogelijkheden;
- Airconditioning in de woonkamer en de master bedroom;
- Intergas Combi Kompact HRE (2010, huur);
- In de nabijheid van alle gewenste voorzieningen.

BEGANE GROND
De opvallend brede straat, zonder directe overburen, geeft toegang tot de ‘groene’ voortuin met pad naar de voordeur. De hal is ruim van opzet en geeft prima ruimte aan een garderobenis, deels betegeld toilet met fontein en een kelder met opstelling van de meterkast.

WOONKAMER
Royale doorzon woonkamer bestaat uit een eethoek aan de voorzijde met vrij uitzicht en een gezellige zithoek met een sfeervolle openhaard en mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en airconditioning. Door de vele raampartijen geniet de woonkamer veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is de achtertuin via een vaste deur te bereiken.

KEUKEN
De ruime woonkeuken is uitgevoerd met een vinylvloer en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, 2 spoelbakken en oven. Er is voldoende ruimte voor een eethoek met uitzicht op de achtertuin middels een grote raampartij. Tevens mogelijkheid tot het creëren van een ruime eetkeuken. De achtertuin is via een vaste deur te bereiken.

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een vinylvloer, een staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken.

SLAAPKAMERS
De 4 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en stucwerk plafond en beschikken over rolgordijnen.
De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 15 m2 en 7 m2 groot en hebben beiden toegang tot een balkon middels een loopdeur. De grootste slaapkamer is voorzien van een dubbele inbouwkast en een wastafel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 18 m2 en 6 m2 groot.
De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een dubbele inbouwkast en airconditioning.
Door de grote ramen is er in alle slaapkamers een prettige lichtinval.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een vinylvloer en de wanden zijn deels betegeld. Er is een inloopdouche, een wastafel en een staand toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte met extra bergruimte. De slaapkamers zijn ca. 19 m2 en 10 m2 groot en voorzien van een vinylvloer en een Velux dakraam. De grote zolderkamer beschikt over bergruimte, een wastafel en twee Velux dakramen. CV opstelling: Intergas Combi Kompact HRE (2010, huur).

TUIN
De ruime, verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, heeft een gazon gecombineerd met meerdere terrassen en is ruimschoots beplant met struiken en bomen. Door de diepe tuin is er altijd een plekje waar je heerlijk van de zon kan genieten en tijdens warme perioden ook de schaduw op kan zoeken. Achterin de tuin is een ruime schuur voorzien van elektra. Tevens is de woning achterom te bereiken.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland, vlakbij ASML in het aangrenzende Veldhoven. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.614,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-07-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2010, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (13.07 m bij 7.55 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie P Perceelnummer 1952 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties