Sprookjesbosch 98

Omschrijving

SPROOKJESBOSCH 98 TE EINDHOVEN
 
IN MISSCHIEN WEL DE MOOISTE STRAAT VAN DE GEWILDE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK ‘BLIXEMBOSCH’, LIGT DEZE FANTASTISCH ONDERHOUDEN, MODERNE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING MET VIER SLAAPKAMERS, OPRIT VOOR TWEE AUTO’S, DAKTERRAS EN HEERLIJKE ACHTERTUIN!

VRAAGPRIJS : € 590.000,-- k.k.
WOONOPPERVLAKTE: ca. 141m2 (exclusief dakterras van 14m2 en garage van 19m2)
PERCEELGROOTTE : ca. 269 m²
INHOUD :  ca. 538 m3
AANVAARDING : IN OVERLEG

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de brede straat ‘Sprookjesbosch’, met aan beide zijden een fiets- en voetpad én voldoende parkeergelegenheid, komen we bij de oprit voor 2 auto’s, garage en entree van de woning. De royale hal geeft toegang aan het vernieuwde hangend toilet met fontein (2020), de uitgebreide meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, de trapopgang en de woonkamer.
 
WOONKAMER:
Vanuit de hal komen we in de verrassend ruime living van bijna 40 m² met aan de voorzijde een fraaie raampartij van de grond tot aan het plafond en aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren die samen voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De woonkamer is voorzien van een zeer duurzame Afzelia hardhouten vloer die voor een warme, luxe uitstraling zorgt en een leven lang mee zal gaan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, en voor de snelle bijverwarming tijdens onverwacht koude dagen zijn er designradiatoren geplaatst.
 
KEUKEN:
De moderne keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer, is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vaatwasser, combioven, inductie kookplaat en afzuigkap. Het natuurstenen werkblad in een contrasterende kleurstelling geeft het geheel een verzorgde en luxe uitstraling. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras in de achtertuin.
 
1e VERDIEPING:
Slaapkamer 1 (ca. 14m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een donkere laminaatvloer die over de gehele verdieping doorloopt;
Slaapkamer 2 (ca. 11m²): Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (ca. 9m²): Derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, waarvan de slaapkamers aan de voorzijde ook zijn voorzien van rolluiken.

BADKAMER
De in 2019 vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van tegelwerk tot aan het plafond en vloerverwarming. De badkamer is royaal van formaat en voorzien van een duo-ligbad, hele grote inloopdouche (met regendouche), wastafel-in-meubel met dubbele kranen, designradiator en een hangend toilet. Behalve mechanische ventilatie is de badkamer ook voorzien van een raam voor de nodige frisse buitenlucht.

ZOLDER:
Op de zolderetage aangekomen treffen we eerst een grote voorzolder aan. Vanuit hier toegang tot de slaapkamer en het dakterras, maar ook treffen we hier de witgoed-aansluitingen aan. In een schuifkastenwand is de recent vernieuwde CV-ketel (Vaillant HR uit 2020) opgesteld, alsmede het expansievat en de unit voor de mechanische ventilatie. Het dakterras geeft een fraai uitzicht over de achtertuin en zorgt ervoor dat de kozijnen aan de achterzijde eenvoudig te onderhouden zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is bovengemiddeld groot en meet 18m2, is voorzien van een laminaatvloer en is multifunctioneel. Behalve als slaapkamer, kan deze ruimte ook als kantoor, fitnessruimte of speelkamer worden ingezet.
 
TUIN EN GARAGE
De fraai aangelegde achtertuin is uitgerust met meerdere terrassen zodat u altijd de keuze heeft tussen zon of schaduw. De tuin heeft een breedte van ca. 10 meter, een diepste punt van ca. 16 meter en is volledig omringd met volwassen beplanting. Een vakantiegevoel in eigen tuin!
De garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van elektra en een stalen kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een houten loopdeur naar de achtertuin.

WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER:

- Het betreft een zeer luxe uitgevoerde geschakelde twee-onder-een kapwoning op een perceel van 269m²;
- Oorspronkelijk bouwjaar 1996;
- In een zeer goede staat van onderhoud;
- Perfect afgewerkt, luxe uitgevoerd en dat alles in moderne eigentijdse tinten;
- Voorzien van dak-, spouwmuur-, glas- en vloerisolatie;
- Kruipruimte toegankelijk vanuit luik voordeur én garage;
- De woning-scheidende wand met de buren is uitgevoerd als ankerloze spouwmuur;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming én designradiatoren;
- Recent gerenoveerde ruime en luxe badkamer;
- De Vaillant HR c.v. ketel is vernieuwd in 2020;
- De achtertuin is geheel omheind, heeft twee terrassen en gevarieerde beplanting. ;
- De woning is gelegen aan één van de mooiste straten in de gewilde kindvriendelijke wijk “Blixembosch”;
- In de directe nabijheid van zowel basisscholen als voortgezet onderwijs, winkelcentra, sportaccommodaties en bushalte. Verder gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A58, A50 en A2.
 
 
GEMEENTE EINDHOVEN
Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven:
1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design.
2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven.
3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert.
4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten.
5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad.
6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling.
7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.
8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen.
9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal.
Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 590.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.184,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 269 m² Inhoud 538 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (14.0 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (627 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Overig Toelichting EPDM Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 4737 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties