Wamberg 48

Omschrijving

WAMBERG 48 EINDHOVEN

In de gewilde woonomgeving ‘Genderbeemd’ blijven de meeste woningeigenaren altijd lang wonen! Dichtbij voorzieningen zoals winkelcentrum Kastelenplein, diverse basisscholen, fraai park met speelvoorzieningen op 100 meter afstand en diverse uitvalswegen om snel bij werk of familie te zijn. En met deze uitgebouwde hoekwoning met 144 m² woonoppervlakte heeft u al helemaal geen reden meer om nog ooit te verhuizen. Grote living, mooie keuken, ruime slaapkamers en tuin op zonligging!

BIJZONDERHEDEN
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++-glas (onderhoudsvrij!);
- Bijna volledig voorzien van rolluiken;
- Woning aan achterzijde uitgerust met elektrisch zonnescherm;
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- In 2015 nageïsoleerde spouwmuren en kruipruimte;
- Remeha Quinta HR CV ketel 2009;
- Ligging op rustige kindvriendelijke woonlocatie.

BEGANE GROND
Via de verzorgde privacy-biedende voortuin met sierbestrating en berging van 10 m² bereikt u de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal is uitgevoerd met een lichte marmeren vloer en biedt toegang tot de garderoberuimte, toilet en woonkamer. De meterkast is aan de buitenzijde naast de voordeur waar zich ook een wateraansluiting bevindt.

WOONKAMER
De royaal uitgebouwde woonkamer is uitgevoerd met een massieve beuken parketvloer in een lichte kleurstelling die zich eenvoudig laat behandelen als u liever een tint lichter of donkerder heeft. Deze vloer is enkele maanden geleden nog volledig geschuurd en gelakt! De wanden zijn grotendeels van stucwerk voorzien, waarbij de lange schoonmetselwerk-wand is voorzien van een gezellige openhaard. Het zitgedeelte is tuingericht en kijkt uit over gazon en terrassen van de op het zuidoosten georiënteerde achtertuin. De elektrische zonneluifel aan de woning geeft de keuze tussen zon of schaduw op uw terras.

KEUKEN
De moderne luxe keuken in L-opstelling is voorzien van een extra wandopstelling met diverse inbouwapparatuur w.o. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, en staat in open verbinding met de woonkamer. Het eetgedeelte grenst aan de eetbar en biedt meer dan voldoende ruimte aan een 6 of 8 persoons eettafel. Wanden en plafond van woonkamer en keuken zijn eind 2020 geschilderd.
TOILET
Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fontein.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. De vier kamers hebben hardhouten deurposten.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en stucwerk wanden. De aluminium kozijnen zijn voorzien van HR++-glas. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 12 m² groot en de ouderslaapkamer aan de achterzijde maar liefst ruim 16 m². De “kleinste” slaapkamer is nog altijd meer dan 9 m² groot. Alle slaapkamers genieten een prettige lichtinval door een grote raampartij, maar zijn prima te verduisteren d.m.v. (deels elektrische) rolluiken.

BADKAMER
De royale badkamer is voorzien van een hangend toilet, ruime douchecabine maar ook een dubbele wastafel. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld en ook hier een aluminium kozijn met handbediend rolluik.

TWEEDE VERDIEPING
De voorzolder is voorzien van een fijne kastenwand voor het opbergen van uw spullen. Ook is hier de keurig onderhouden CV-ketel opgesteld, alsmede de unit voor de mechanische ventilatie. Op de voorzolder treft u tevens de aansluitingen voor de was-apparatuur aan. De ruime slaapkamer (vloeroppervlakte 21 m²!) op deze verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel (met HR++ glas) én een Velux dakraam.

EXTERIEUR
De fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van twee ruime terrassen, sierbestrating, diverse borders met volwassen beplanting, tuinverlichting en een wateraansluiting.

Volgens de huidige eigenaars een heerlijke buurt om in te wonen en een huis om van te houden.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland, vlakbij ASML in het aangrenzende Veldhoven. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.048,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR ( Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (14.27 m bij 7.56 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie F Perceelnummer 233 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties