Jacob Romanstraat 33

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN ALLE KIJKDAGEN REEDS VOL GEPLAND.
INDIEN U OP DE WACHTLIJST GEPLAATST WIL WORDEN KAN U EEN EMAIL STUREN NAAR INFO@HUIBERS.NL

DUE TO OVERWHELMING INTEREST IN THIS PROPERTY, ALL VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY PLANNED.
IF YOU WANT TO BE PLACED ON THE WAITING LIST, YOU CAN SEND AN EMAIL TO INFO@HUIBERS.NL

JACOB ROMANSTRAAT 33 TE EINDHOVEN

Op slechts 10 minuten fietsen van hartje centrum Eindhoven bevindt zich deze ruime hoekwoning waarvan u iedere dag kunt genieten van het mooie groene uitzicht op het park voor de deur. Deze woning ligt opvallend rustig ten opzichte van de stad, terwijl door de centrale ligging tussen het centrum, Woenselse Markt, Strijp-S en winkelcentrum Woensel alle voorzieningen zich in de nabijheid bevinden. Het huis ligt in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin in het tegenoverliggende park. Ook is er een snelle verbinding naar de uitvalswegen en altijd voldoende parkeerruimte voor de deur.

BIEDEN VANAF € 400.000,--

BIJZONDERHEDEN
- Ruime hoekwoning met in totaal 3 ruime slaapkamers;
- Zeer riant perceel;
- Garagebox is separaat te koop;
- Schilderwerk buitenzijde 2023;
- C.v.-ketel uit 2020 (Remeha Tzerra CW5);
- Voegwerk berging en achterzijde woning vernieuwd, gevels zijn geïsoleerd;
- Nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderopvang, centrum Eindhoven, Winkelstraat De Kruisstraat en in- en uitvalswegen.

Deze ruime woning biedt veel leefruimte door de drie volwaardige woonlagen en beschikt over een doorzonwoonkamer, open keuken, separate doucheruimte, badkamer en 3 ruime slaapkamers. De fijne achtertuin met berging en achterom is op het zuidwesten gelegen.

BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal, voorzien van een donkere tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een verdiepte trapkast met meteraansluitingen en de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

De ruime doorzonwoonkamer van circa 27 m² is voorzien van een keurige laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een fraai vrij uitzicht over het voorgelegen park.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in een open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, voldoende opbergkasten en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, separate doucheruimte en een praktische vaste kast.

Slaapkamer 1 is circa 15 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is circa 11 m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning.
De slaapkamers zijn beiden voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en een laminaatvloer.

SANITAIR
Aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de separate doucheruimte. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, vaste wastafel en radiator. Aan de achterzijde is een voormalige slaapkamer getransformeerd naar badkamer. De badkamer is eveneens volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, vrijhangend closet en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting, de opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer 4 is circa 15 m² groot en gelegen over de volledige diepte van de woning, met aan de voorzijde een rechte gevel, voorzien van houten kozijnen met enkel glas en aan de achterzijde is er een dakraam. Ook aan de zijkant van de kamer bevindt zich een raam, dat zorgt voor extra daglicht.

TUIN:
De riante achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van bestrating en meerdere borders met diverse volwassen beplanting. De pergola ter hoogte van het terras grenzend aan de woning en tevens de pergola aan de linkerzijde zijn begroeid met klimplanten en creëren een gezellige sfeer. Achterin de tuin is een ruime, stenen berging en tevens is de tuin achterom te bereiken.

OMGEVING
Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven:
1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design.
2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven.
3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert.
4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten.
5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad.
6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling.
7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.
8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen.
9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal.
Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.539,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 416 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CW5 Tzerra (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (15.98 m bij 6.44 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (569 bij 294) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Perceelnummer 1509 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Perceelnummer 1842 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties