Omschrijving
Olivierlaan 11 EINDHOVENRoyaal half vrijstaand herenhuis type twee-onder-één kapwoning, gelegen in villaplan “Koudenhoven” met natuurschoon “Eckartbos” op loopafstand. De in 1985 gebouwde woning is keuring onderhouden en biedt alle mogelijkheden om met een groot gezin te wonen. Het geheel heeft een inhoud van ruim 700 m3 en verkeert in prima staat van onderhoud. Het totale perceel...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Olivierlaan 11 EINDHOVENRoyaal half vrijstaand herenhuis type twee-onder-één kapwoning, gelegen in villaplan “Koudenhoven” met natuurschoon “Eckartbos” op loopafstand. De in 1985 gebouwde woning is keuring onderhouden en biedt alle mogelijkheden om met een groot gezin te wonen. Het geheel heeft een inhoud van ruim 700 m3 en verkeert in prima staat van onderhoud. Het totale perceel heeft een oppervlaktemaat van 389 m². Zowel de voor- als achtertuin zijn goed aangelegd, de achtertuin is voorzien van een vrije achterom. Diverse mogelijkheden tot parkeren op eigen inrit en de openbare weg. Villaplan “Koudenhoven” ligt in de nabijheid van uitvalswegen rondom Eindhoven en het stadscentrum.
Deze twee-onder-een-kap woning heeft een royale ontvangsthal, prachtige L-living met haard (ca. 48 m²), separate eetkeuken en inpandig te bereiken garage. Eerste verdieping heeft in totaal 3 ruime slaapvertrekken en royale badkamer. Tweede verdieping middels vaste trap te bereiken, voorzolder met aansluitend bergkamer met opstelling CV-gas ketel (2022) en royale vierde slaapvertrek met aan beide zijde een dakkapel.
BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime twee-onder-een-kap woning met in totaal 4 slaapkamers;
- Dak van de woning vernieuwd en geïsoleerd in 2021;
- Regenwaterafvoeren in 2021 vervangen voor zinken pijpen;
- Volledige buitenschilderwerk uit 2021;
- Dakkapellen voor- en achterzijde in 2001; geplaatst;
- Beneden verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Woning is oerdegelijk gebouwd en heeft een extra brede oprit;
- Royale, privacy biedende achtertuin, fraai aangelegd met overdekt en vrije achterom;
- Zeer centraal gelegen in villaplan “Koudenhoven”;
BEGANE GROND
ENTREE BUITENZIJDE
Fraai aangelegde voortuin, betegelde extra brede oprit. Toegang tot garage en entree, voorzien van lichtpunt en wateraansluiting.
HAL
Royale ontvangsthal afgewerkt met een tegelvloer in lichte kleurstelling. Vanuit de hal toegang tot toilet, keuken, woonkamer en middels een open trap naar 1e verdieping.
TOILET
Volledig betegeld toilet met vrijhangend closet, fontein en ventilatie.
LIVING
Royale L-living (ca. 48 m²) met sfeervolle open haard afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, granol wanden en spuitwerk plafond. De living is onderverdeeld in een zit-/haardgedeelte en een eetgedeelte. Middels een deur in het eetgedeelte is er toegang tot terras/tuin. Het zit-/haardgedeelte aan de voorzijde van de woning geniet volop daglichttoetreding door de aanwezige grote raampartijen.
?
KEUKEN
Ruime eetkeuken in L-vormige opstelling voorzien van diverse apparatuur van de merken Gaggenau en Miele waaronder een oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, RVS spoelelement. De lichte tegelvloer van de living loopt door in de keuken en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafond in deze ruimte zijn afgewerkt met stucwerk. De onderkasten van het keukenblok bieden voldoende opbergruimte. De raampartijen aan de achterzijde van de keuken bieden mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de living, hal, tuin en garage.
GARAGE
Inpandige garage met elektrisch sectional deur ( ca. 23 m²), voorzien van wateraansluiting, loopdeur naar tuin, meterkast en witgoedaansluitingen. De garage is in spouw gebouwd.
METERKAST
Meterkast, 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en slimme meters.
TUIN
Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noord/oosten met diverse groenborders, gazon en groot terras met sierbestrating. In de tuin een stenen berging in spouw gebouwd voorzien van elektra. De achteringang en het pad voor de berging zijn overdekt en vanuit de woning dus droog te bereiken. Onder het gazon van de tuin ligt een groot regenreservoir (10 m3) waarvan het water gebruikt wordt voor de ingebouwde sproei installatie.
EERSTE VERDIEPING
Vanuit ontvangsthal toegang tot trapopgang naar bovenhal eerste verdieping en zijraam. Aansluitend aan bovenhal 3 slaapvertrekken en badkamer.
SLAAPVERTREK I
Royale aan voorzijde gelegen hoofdslaapkamer (ca. 20 m2) voorzien van blauwe vloerbedekking, granol wanden en spuitwerk plafond. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon.
SLAAPVERTREK II
Slaapkamer (ca. 12 m2), aan voorzijde gelegen en in de zelfde afwerking als hoofdslaapkamer.
SLAAPVERTREK III
Aan achterzijde gelegen slaapkamer (16 m2) met twee ramen in zelfde afwerking als hoofdslaapkamer.
BADKAMER
Ruim opgezette volledig betegelde badkamer, uitgevoerd met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, vrijhangend closet, mechanische ventilatie, designradiator en donkere tegelvloer. In de badkamer ligt een elektrische vloerverwarming waarvan de thermostaat echter ontbreekt. Deze is gemakkelijk (zonder breekwerk) te installeren.
TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping.
Royale bovenhal/voorzolder met zijraam, aansluitend bergzolder en slaapvertrek IV.
Bergzolder/stookruimte met opstelling c.v. gasketel (Vaillant, 2022).
SLAAPVERTREK IV
Ruime (zolder)slaapkamer met dakkapel aan beide zijde en bergruimte onder schuinte. Door de hoge nok van de woning voelt deze kamer extra ruimtelijk aan. Het is mogelijk om deze kamer op te splitsen en op die manier een 5e slaapkamer te realiseren. De kamer is afgewerkt met een vinylvloer.
OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, ASML, DAF en PSV. Eindhoven staat ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
ALLEEN VIA EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING KUNT U DE GEWELDIGE LOCATIE/ LIGGING ALSMEDE DE GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING GOED BEOORDELEN.
U BENT VAN HARTE WELKOM.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 725.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.027,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
715 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
27-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
129 m² (15.79 m bij 8.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (669 bij 283)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tongelre
Sectie
G
Perceelnummer
1532
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.