Torenberglaan 42

Omschrijving

TORENBERGLAAN 44 EINDHOVEN

Aan een autovrije straat, aan de rand van de kindvriendelijke wijk "Woenselse Heide" ligt deze fantastisch afgewerkte uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en een extra ruime garage. Deze energie neutrale woning is opvallend ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer met extreem luxe keuken (2022). Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde èn eventueel vijfde slaapkamer. Vele voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum Nederlandplein, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, het Henri Dunantpark, Winkelcentrum Woensel en verschillende uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58.

Bijzonderheden
* Door warmtepomp en zonnepanelen bijna nul-op-de-meter!
* Perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage;
* 20 zonnepanelen (circa 5000 kWh per jaar);
* Itho Daalderop warmtepomp en Remeha HR combiketel (beide 2023);
* Spouw-, dak, vloerisolatie en volledig HR++ glas;
* Aluminium terrasoverkapping met verlichting;
* Voorzien van een high tech alarmsysteem met inbraak- en rookmelding;
* De voor- en zijgevel zijn recent gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
* Gelegen in de kindvriendelijke wijk "Woenselse Heide".

Begane grond

Entree/hal
De keurig aangelegde voortuin (voorzien van beregeningsinstallatie) is voorzien van een gazon met een privacy biedende groenvoorziening. De royale oprit is voorzien van een carport en geeft toegang tot de entree van de woning. De begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en vergroot door een zij-aanbouw waar de extreem luxe keuken is geplaatst. In de hal de vernieuwde meterkast, gemoderniseerd toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond (m.u.v. toilet) is afgewerkt met een luxe vloertegel, voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Bijzonder aan deze vloer is dat deze ook gekoeld kan worden. Ideaal voor de warme zomers van de laatste jaren.

Toiletruimte
Het deels betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, fontein en een ventilatieraampje.

Woonkamer
De woonkamer is ruime van opzet met zitgedeelte aan de voorzijde en tuingericht eetgedeelte met bijna volledig glazen achterpui met fraai zicht op de tuin met overkapping.

Keuken
De maatwerk-keuken is het paradepaardje van deze woning. In 2022 door Van Diessen geplaatst met uitsluitend apparatuur van de topmerken als Miele en Liebherr. De inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging is van de ‘professional-line’ van Bora. Natuurlijk voorzien van een Quooker, maar ook een wijnklimaatkast, twee koelkasten, twee diepvriezers, vaatwasser, magnetronoven, gourmet warmhoudlade en oven. Het granieten werkblad komt weer terug in de vensterbanken waardoor het een afgestyled geheel is.
Kosten noch moeite zijn bespaard voor deze jaloersmakende keuken.

Eerste verdieping

Overloop
Door een raam in de zijgevel van de woning heeft zelfs de overloop veel daglicht. Deze ruimte geeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een duurzame laminaatvloer, houten kozijnen voorzien van HR++-glas. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon.

Badkamer
De moderne badkamer is uitgevoerd met luxe leistenen- en stucwerk wanden. De vloer is tevens voorzien van een leisteen voorzien van vloerverwarming. Behalve een hangend toilet, is de badkamer uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en extra groot ligbad.

Tweede verdieping

Voorzolder
Ook de ruime voorzolder is voorzien van een zijraam, maar ook twee dakramen waardoor voldoende daglicht. Tevens is hier de ‘techniek’ geplaatst zoals de Itho Daalderop warmtepomp en de Remeha HR combiketel (beide uit 2023), de witgoedaansluitingen en de omvormer van de 20 zonnepanelen. De grote slaapkamer is via de voorzolder toegankelijk.

Slaapkamer
De ruime zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, dakraam en dakkapel aan de achterzijde, en is thans in gebruik als werk-/logeerkamer.

Exterieur

Tuin
In 2022 is de tuin vernieuwd met een royaal overdekt terras aan de woning, nieuwe gemetselde erfafscheiding aan de straatzijde en verlichting. Vanuit de tuin is de garage, maar ook middels een poort de straat te bereiken.

Garage
De garage is extra lang en voorzien van elektra en een elektrische geïsoleerde sectionaaldeur. Het platte dak is zelfs in 2022 nog vernieuwd!
Let op: het asbesthoudende dakbeschot reeds verwijderd!

GEMEENTE EINDHOVEN
Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven:
1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design.
2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven.
3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert.
4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten.
5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad.
6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling.
7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.
8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen.
9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal.
Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.030,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 283 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 589 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra cw5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.0 m bij 9.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (660 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 2710 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties