Maalakker 46

Omschrijving

MAALAKKER 46 TE EINDHOVEN

Prachtig 3-kamer appartement op een gunstige locatie in Eindhoven.

Welkom bij Maalakker 46 in Eindhoven! Dit instapklare 3-kamer appartement is perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het bruisende centrum van Eindhoven, het NS-station en diverse winkel- en sportfaciliteiten. Dit keurig afgewerkte appartement is ideaal voor zowel starters als doorstarters!

Het appartementencomplex ligt in een groene omgeving, op loopafstand van Winkelcentrum Woensel. Hier vind je voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bovendien beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het complex. Vanaf de derde verdieping kun je genieten van een prachtig uitzicht over de bomen vanaf het royale balkon. De bergingen bevinden zich op de eerste verdieping en zijn eenvoudig bereikbaar met de liften.

Wat dit appartement bijzonder maakt:
• Ruim 71 m² groot 3-kamer appartement
• Eigen parkeerplaats, gemeenschappelijke fietsenberging en een ruime berging
• Moderne keuken en badkamer
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VVE)
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Eindhoven

Indeling:
Algemene ruimte:
Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd door een centrale ontvangsthal met een belpaneel en brievenbussen. Hier vind je tevens toegang tot het brandveilige trappenhuis en de liften. In de inpandige parkeergarage heb je je eigen privé parkeerplaats, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een extra berging.

Derde verdieping:
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar via de lift en de corridor. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een entree met een garderobe, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. De meterkast bevindt zich aan de galerij.

Woonkamer:
De royale woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht, doordrenkt met natuurlijk licht, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte voor al je benodigdheden.

Keuken:
De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, evenals hoogwaardige apparatuur, waaronder een luxe 6-pits gasfornuis met dubbele oven, koelkast, afzuigkap, spoelbak en thermostaatkraan. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime inpandige bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Slaapkamers:
De ruime hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m² en biedt toegang tot het balkon. De voormalige tweede slaapkamer (ongeveer 3,10 m x 3,00 m) wordt momenteel gebruikt als kantoor met directe toegang tot het balkon.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een luxe regendouche, een glazen douchewand en een fraaie wastafelcombinatie met een hangende kast in een passende kleurstelling.

Toilet:
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte beschikt over een fontein.

Balkon:
Het ruime balkon, gelegen op het oosten, biedt een prachtig uitzicht op onder andere het groen aan de overkant.

Berging:
Er is een aparte berging op de eerste verdieping beschikbaar. Je kunt je fiets(en) plaatsen in de gemeenschappelijke fietsenberging of in je eigen berging.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt momenteel € 280,- per maand, inclusief opstalverzekering, onderhoud (bijvoorbeeld de lift en schilderwerk), reserveringen, ramenwassen, aansprakelijkheidsverzekering, enzovoort. Daarnaast wordt een voorschot van ongeveer € 70,- per maand in rekening gebracht voor de stookkosten, maar dit wordt jaarlijks op basis van werkelijk verbruik verrekend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.225,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 280,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 233 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 280,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 1511 Index 130 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 1511 Index 212 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 1511 Index 80 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties