Omschrijving
KOPER DIENT REKENING TE HOUDEN MET MODERNISERINGSKOSTEN, ACHTERSTALLIG ONDERHOUD EN VERDUURZAMINGSKOSTEN.TEVENS IS ER BIJ EEN HOGE GRONDWATERSTAND EN/OF NOODWEER GROTE KANS OP WATER IN HET SOUTERRAIN.
BUYER MUST TAKE INTO ACCOUNT MODERNIZATION COSTS, DELAYED MAINTENANCE AND SUSTAINABILITY COSTS.
ALSO, IN THE EVENT OF A HIGH GROUNDWATER-LEVEL...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
KOPER DIENT REKENING TE HOUDEN MET MODERNISERINGSKOSTEN, ACHTERSTALLIG ONDERHOUD EN VERDUURZAMINGSKOSTEN.TEVENS IS ER BIJ EEN HOGE GRONDWATERSTAND EN/OF NOODWEER GROTE KANS OP WATER IN HET SOUTERRAIN.
BUYER MUST TAKE INTO ACCOUNT MODERNIZATION COSTS, DELAYED MAINTENANCE AND SUSTAINABILITY COSTS.
ALSO, IN THE EVENT OF A HIGH GROUNDWATER-LEVEL AND/OR HEAVY RAINFALL, THERE IS A GREAT CHANCE OF WATER IN THE BASEMENT.
Deze lichte drive-in tussenwoning is gelegen binnen de ring in de gewilde wijk Hagenkamp (Gestel) op korte afstand van het stadscentrum nabij winkels, scholen en parken. Hoewel je hier midden in het centrum van Eindhoven woont, is de rust in en om de woning opvallend. De woning is voorzien van een ruime inpandige garage met extra berging en werk/hobbyruimte; geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Door de gunstige ligging binnen de ring van Eindhoven zijn uitvalswegen snel te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een speelse drive-in tussenwoning met aangename lichtinval;
- Ruime inpandige garage en extra bergruimte;
- Woning met 4 ruime slaapkamers;
- Remeha CV ketel uit 2021 (eigendom);
- Rustige, groenrijke straat met voldoende parkeergelegenheid.
- Uitstekende ligging ten opzichte van diverse faciliteiten zoals scholen en het stadscentrum;
INDELING
BEGANE GROND:
Parkeerruimte op eigen terrein.
De entree is voorzien van een tegelvloer, meterkast en garderoberuimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Tevens toegang tot ondergelegen inpandige garage met extra bergruimte en werk/hobbyruimte.
De L-vormige doorzonwoonkamer (30 m²) bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van tapijt en biedt toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval.
De open keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad, een separate gaskookplaat, een afzuigkap en twee spoelbakken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.
1E VERDIEPING:
Vanaf de overloop zijn alle vier de slaapkamer en de badkamer te bereiken.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 11 en 6 m2 groot, voorzien van tapijt vloerbedekking en houten kozijnen.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12 en 7 m2 groot en ook uitgevoerd met vloerbedekking en grote houten raampartijen.
De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer. Er is een ligbad, een toilet en een wastafel. Mogelijkheid tot het creëren van een inloopdouche.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar door middel van een vlizotrap. Zeer royale bergzolder. Stookruimte met recentelijk vernieuwde Remeha CV-ketel (2021).
EXTERIEUR:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bijna 80 m² groot, gelegen op het noordoosten, volledig bestraat, aan de zijkant voorzien van een border met diverse beplanting en tevens achterom te bereiken.
De ruime garage is aan de voorzijde uitgevoerd met een kanteldeur en voorzien van elektra. Via een loopdeur zijn de werk/hobbyruimte en de berging te bereiken. Middels een separate loopdeur is de achtertuin te bereiken.
EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs op aanvraag
Prijs per m²
€ 3.289,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Drive-in woning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
546 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
45 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-01-2033
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m² (11.86 m bij 6.73 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gestel
Sectie
D
Perceelnummer
3416
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.