Oostrikkerstraat 30

Omschrijving

OOSTRIKKERSTRAAT 30 TE LEENDE

Nabij de dorpskern van Leende bevindt zich deze unieke en karakteristieke vrijstaande woning in de bouwstijl van de Bossche School. Op een fraai perceel van bijna 700m² ligt deze ruime L-vormige woning met bijna 175m² woonruimte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping met 4 slaapkamers. Daarnaast biedt de grote zolder een zee aan berg- en hobbyruimte.
In een aparte vleugel aan de noordzijde bevinden zich tevens een via de binnenplaats toegankelijke kantoorruimte van ca 15m² en een berging van ca 10m². Dankzij de nabijheid van de snelweg A2 zijn Eindhoven en de High Tech Campus binnen 15 minuten te bereiken. De prachtige natuur- en cultuurlandschappen van De Kempen en De Peel bieden uitgebreide mogelijkheden voor recreatie.
 
BEGANE GROND
De voordeur bevindt zich niet direct aan de straatkant maar aan een sfeervolle binnenplaats alwaar zich ook de aparte deur tot de kantoorruimte bevindt. De royale hal met garderobe staat in open verbinding met de voorkamer, die voorzien is van een open haard. Vanuit de hal bieden dubbel openslaande binnendeuren toegang tot de grote woonkamer / keuken. Deze woonkeuken is voorzien van een halfopen keuken in hoekopstelling, een grote provisiekast en twee stuks dubbel openslaande tuindeuren die toegang bieden naar de zonnige achtertuin. De achterdeur bevindt zich in de grote bijkeuken, die is voorzien van aansluitingen voor witgoed, een uitstortgootsteen en de toegang tot een ruim toilet.
 
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is toegankelijk via een halfopen trap in de voorkamer. De overloop is in een L-vorm uitgevoerd, waaraan de 4 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet grenzen. De ouderslaapkamer is ruim van opzet (ca. 17 m³) en voorzien van een houten bedombouw en kledingkasten in de stijl van de Bossche School. De overige 3 slaapkamers (ca. 18 m³, 12 m³ en 17 m³) liggen aan de andere kant van het huis, met een gezamenlijke wastafel op de overloop. De badkamer ligt tussen de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, is deels betegeld en voorzien van een doucheruimte, een bad en dubbele wastafels.
 
TWEEDE VERDIEPING
De ruime bergzolder strekt zich uit boven de gehele eerste verdieping en is bereikbaar middels een smalle ladder op de overloop. De zolder is onderverdeeld in 3 ruimten en biedt volop mogelijkheden voor opslag en hobby (denk aan een gameroom). Het is mogelijk om vanuit meerdere kamers toegang tot deze ruimte te creëren.
 
BUITEN
De achtertuin bevindt zich naast de woning en biedt privacy en beschutting dankzij een uit oude boerengrauw Maastrichter steen opgetrokken tuinmuur. Door de diverse terrassen heeft u altijd de keuze tussen zon of juist schaduw. Zeer verrassend is een kleine ondergronds kelderruimte achter in de tuin die, toegankelijk via een stenen trapje, voorziet in een spannende speelplek voor kinderen.  Het toegangspad van de woning loopt achter het huis door naar de achtertuin, langs o.a. een houtwal als erfafscheiding en een terrassentuin. In de voortuin bevindt zich tussen de karakteristieke leilinden een oude waterput, waaruit middels de handbediende pomp in de achtertuin grondwater geput kan worden. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de veelzijdigheid van het perceel met een diversiteit aan microklimaten en niches voor flora en fauna.
De berging is via de achterzijde toegankelijk en biedt meer dan voldoende ruimte aan uw tuingereedschap en/of fietsen. De kantoorruimte beschikt over een eigen voordeur aan de binnenplaats en is tevens geschikt als atelier- of praktijkruimte.
Het perceel beschikt over een brede oprit met ruimte voor ten minste drie auto’s.
 
BOSSCHE SCHOOL
De woning is ontworpen door de bekende Brabantse architect Gerard Wijnen die zijn opleiding heeft gevolgd bij Dom Hans van der Laan, de stichter van de architectuurstroming de Bossche School. Kenmerkend voor deze stroming zijn een sobere vormgeving en maatvoering volgens de regels van het “plastisch getal”. Ook kleuren spelen hierbij een rol. De huidige kleurstelling is door kleuradviseur Wim van Hooff geadviseerd. Over zowel de Bossche School als de daarbij toegepaste kleuren is online veel informatie te vinden. De woning is in juli 1974 uitvoerig beschreven in het blad Eigen Huis & Interieur.
 
ALGEMEEN
Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte: ca 175 m², + 25 m² overige inpandige ruimte
Perceeloppervlakte: ca 686 m²
Inhoud: ca 812 m³
Energielabel C
Vraagprijs: €500.000,-
Aanvaarding in overleg, maar spoedig is mogelijk
 
BIJZONDERHEDEN: 
- Ruime, vrijstaande woning met 4 slaapkamers, grote bergzolder, kantoorruimte en berging.
- Oerdegelijk gebouwd in de stijl van de Bossche School
- Ruim perceel biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie, met veel privacy,  unieke romantische elementen als waterput,  tuinmuur en speelkelder. Vele mogelijkheden voor tuinieren.
- Unieke locatie; midden in het centrum en toch in het groen met een uitgestrekt fiets- en wandelgebied letterlijk om de hoek. 
- Nabij uitvalswegen A2 en A67
- NS-station Heeze-Leende op 5 km afstand
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 686 m² Inhoud 811 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2032 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie F Perceelnummer 425 Oppervlakte 686 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties