Mierloseweg 257

Omschrijving

MIERLOSEWEG 257 HELMOND
Ben je op zoek naar een perfect onderhouden verrassend ruime starterswoning met open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, royale overkapping, berging en tuin met eigen achterom? Wij laten u deze mooie woning graag zien! De woning is gelegen aan een rustig pleintje met voldoende parkeergelegenheid. In de afgelopen 10 jaar is er behoorlijk wat verbouwd aan de woning en is deze onder andere (m.u.v. achterzijde woonkamer) geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. Het huis kenmerkt zich door zijn uitstekende ligging, in een keurige buurt op loopafstand van de dorpskern van Mierlo-Hout met al haar voorzieningen zoals winkels, medische zorg en NS -station.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale starterswoning;
- Gehele woning (m.u.v. achterzijde woonkamer) voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Volledig geïsoleerd: Dak- spouw- vloerisolatie;
- Woning uitgerust met airco;
- CV-ketel Remeha Calenta (2016);
- Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, centrum en snelwegennet etc.

BEGANE GROND
Vanuit de straat is er middels een voetpad toegang tot de uitgebouwde hal/entree. Hierin treft u meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Aansluitend de royale woonkamer afgewerkt met een donkere tegelvloer. Door de grote afmetingen is deze ruimte op diverse mogelijkheden goed indeelbaar. Voor de hand liggend is het eetgedeelte aan de voor- en het zitgedeelte aan de achterzijde! Het eetgedeelte staat in open verbinding met de nette keukenopstelling waarvan de inrichting in een hoekopstelling is geplaatst. Naast de diverse kastruimte zijn er o.a. een combi-oven, RVS-spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap aanwezig. Centraal in de woonkamer een praktische trapkast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met airco-unit en toegang tot CV-ruimte met opstelling combi-ketel (Remeha, 2016)
Slaapkamer 1, gelegen aan voorzijde, afmeting: 2,70 x 4,72 m.
Slaapkamer 2, gelegen aan achterzijde, afmeting: 3,90 x 2,34 m. Op deze slaapkamer bevinden zich de eerste witgoedaansluitingen.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan achterzijde, afmeting: 2,88 x 2,28 m.
Beide grote slaapkamers zijn afgewerkt een laminaatvloer de ‘kleine’ kamer met een tapijtvloer. De gehele eerste verdieping is voorzien van spagtelpoets wanden en een spuitwerk plafond.
De in 2010 vernieuwde badkamer is uitgerust in een neutrale kleurstelling en dermate praktisch ingedeeld, zodat er ruimte is voor een douche, ligbad, wastafel in meubel, designradiator en toilet. Tevens is er een extra dakraamgeplaats, welke zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. 

TUIN
Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een glazen kunststof overkapping aangebracht waardoor u altijd droog buiten kunt zitten. Het overdekte terras is voorzien van een buitenkraantje. De onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating en kunstgrasgazon is grotendeels omheind door houten schuttingen. De poort geeft toegang tot de eigen achterom. Er is een mogelijkheid om de auto op overdekt op eigen terrein te parkeren, hiervoor is een carport gerealiseerd. De berging (2,11 x 5,05 m) is gebouwd van steen met een houten dakconstructie voorzien van bitumineuze dakbedekking. In de berging is elektra alsmede extra witgoedaansluitingen aanwezig. Zelfs de kozijnen van de berging zijn vervangen voor kunststof met HR beglazing.

DE WIJK
Mierlo-Hout is een wijk in de gemeente Helmond, gelegen in de provincie Noord-Brabant. De wijk heeft ongeveer 11.000 inwoners en is daarmee een van de grotere wijken van Helmond. Mierlo-Hout is een relatief jonge wijk, die voornamelijk gebouwd is in de jaren '70 t/m '90 van de vorige eeuw. Het is een gevarieerde wijk met verschillende soorten woningen, van eengezinswoningen tot appartementencomplexen. Een van de belangrijkste kenmerken van Mierlo-Hout is de nabijheid van de natuur. De wijk ligt namelijk aan de rand van uitgestrekte weilanden en ook bosgebied ‘de Molenheide’ bevindt zich op enkele minuten rijden. Hierdoor zijn er in de omgeving van de wijk veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Verder heeft Mierlo-Hout ook een aantal voorzieningen die het leven in de wijk aangenaam maken. Zo zijn er verschillende basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en een winkelcentrum. Ook is er een treinstation waardoor de wijk goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.

OMGEVING
Helmond is een historische stad in de provincie Noord-Brabant en telt meer dan 90.000 inwoners. Kenmerkend voor de stad Helmond is een verleden van metaal- en textielindustrie. Helmond beschikt over een prachtig kasteel uit de 14e eeuw met een mooie kasteeltuin. De voormalige dorpen Stiphout, Mierlo-Hout en Brouwhuis die als wijken zijn opgenomen in de stad, kennen nog steeds een dorps karakter. In het centrum is geen gebrek aan cultuur, horeca en winkelvoorzieningen. Het sfeervol verlichte kanaal nabij de diverse horecagelegenheden zorgt voor extra gezelligheid. De stad is prima bereikbaar via de uitvalswegen A270 / N279 / A67 en kent goede voorzieningen in het openbaar vervoer. De stad is per trein bereikbaar en kent maar liefst vier stations! Ook zijn er voldoende busverbindingen naar verschillende wijken binnen de stad en naar dorpen en steden in de regio.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.023,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 288 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2022 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 4764 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties