Weverstraat 25

Omschrijving

VANWEGE ZEER GROTE BELANGSTELLING GELIEVE NIET MEER TE REAGEREN !
DUE TO SO MUCH INTEREST PLEASE DO NOT RESPOND ANYMORE !



WEVERSTRAAT 25 GELDROP
Fors uitgebouwde en recentelijk gerenoveerde hoekwoning met een strakke woonkeuken als middelpunt van de woning en een optimaal tuincontact vanuit de aanbouw. Daarnaast een luxe badkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en een fraai aangelegde diepe achtertuin met overkapping en achterom. Deze leuke gezinswoning is rustig gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Braakhuizen-Noord met alleen plaatselijk verkeer.
Na een ingrijpende verbouwing in 2021 heeft de woning een geheel eigen karakter gekregen. De living is een genot om in te leven met in de uitbouw een lichtstraat welke zorgt voor een prettige lichtinval in de royale woonkamer. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens gerenoveerd in 2021 en praktisch ingericht. De zolder kan met vaste trap bereikt worden. Daar bevindt zich de cv ketel (Remeha, 2020). Tevens is daar een fijne hobbyruimte/bergzolder met een dakkapel. De strak aangelegde achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van nieuw kunstgras. Alles bij elkaar een hele fijne woonplek."

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen gezinswoning op korte afstand van het gezellige centrum van Geldrop, het kasteel, alsmede diverse scholen, een sporthal en sportpark “de Kievit”. Recentelijk heeft zich een groot filiaal van de Lidl zich in de wijk gevestigd.
- Het hoekhuis is in 2021 ca. 4m uitgebouwd aan de achterzijde, met veel extra leefruimte tot gevolg. - In 2021 is de woning grondig gerenoveerd begane grond vloer verwijderd, opgevuld en voorzien van een betonnen geïsoleerde vloer. De leidingen hierin (riolering, elektra) zijn toen ook vernieuwd.
- De indeling begane grond is gewijzigd en het toilet in de hal is verplaatst naar onder te trap.
- Er is een lichtstraat geplaatst, een nieuwe keuken, tegelvloer, nieuw sanitair, stuc- en schilderwerk op de begane grond en gedeeltelijk op de 1e verdieping.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Ondanks de grote aanbouw aan de achterzijde is er nog een tuin riante tuin, welke eveneens in 2021 opnieuw is aangelegd.
- In 2013 is het dak van het hoofdgebouw volledig vernieuwd.  

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/ruime hal met zwarte tegelvloer, de trapopgang naar de 1e verdieping, vernieuwde meterkast en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met closet en een fonteintje;
Strak afgewerkte sfeervolle living (oppervlakte: circa 55 m²) met moderne tegelvloer, welke doorloopt in de centraal gelegen openkeuken (2021). De keuken in hoekopstelling is voorzien van voldoende boven- en onderkasten voor het opbergen van keukenaccessoires en diverse inbouwapparatuur. Tevens heeft de keuken een groot werkeiland, waardoor u comfortabel voor meerdere personen kunt koken. De woonkeuken staat in open verbinding met de tuinkamer/aanbouw aan de achterzijde. Door de grote raampartijen in de schuifpui en de lichtstraat geniet de ruimte van een optimale daglichttoetreding. De gehele begane grond is voorzien van nieuw gladstucwerk met in de uitbouw inbouwspots in het plafond. De living is uitgerust met Airco.

1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van tegelvloer met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Drie fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 7, 11 en 14 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een nieuw laminaatvloer. Volledig nieuw betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, 2e (hoek)closet, wastafel, radiator en mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met bergruimte in de kapschuinte,  C.V.-opstelling (Remeha, 2020) en aansluitingen voor de witgoedopstelling. Zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde. De ruimte kan eventueel gebruikt worden als een 4^e slaapkamer.

EXTERIEUR
Royale compleet nieuw aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en afgewerkt met sierbestrating en een kunststof gazon. Achterin de tuin een zeer ruime gemetselde overkapping van  circa 15m² voorzien van elektra en wateraansluiting. De overkapping biedt alle mogelijkheden voor de optimale lounge ervaring. In de overkapping een kleine bergruimte van circa 2m². Achterom via afsluitbare poort aan de zijkant.

OMGEVING
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel) voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.
 
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.67 m bij 5.53 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 5945 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties