Vincent van den Heuvelstraat 3

Omschrijving

Vincent van den Heuvelstraat 3
Zeer riant uitgebouwde (ca. 42m²) tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Braakhuizen Zuid in Geldrop. De woning is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond en daarmee levensloopbestendig. Daarnaast heeft de woning een ruime aparte keuken, 2^e kookvoorziening in de schuur en een kantoor op de begane grond. Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping en een bergzolder op de tweede verdieping. Zeer diepe en privacy biedende achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en natuurgebied.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van een zeer diepe en privacy biedende achtertuin;
- De woning is aan de achterzijde maar liefst 6.5m uitgebouwd;
- Voorzieningen van badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- Woning voorzien van 2 CV-ketels (Vaillant 2005, Intergas 2017);
- Aansluitingen voor 2^e keuken in de schuur;
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen;
- Snelle aanvaarding is mogelijk.

INDELING

BEGANE GROND

HAL
De lange ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, spagtelputz wanden, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisiekast. De hal geeft toegang tot het volledig betegelde ingebouwde toilet en de woonkamer.

WOONKAMER:
De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette laminaatvloer, granolwanden en stucwerk plafond. Momenteel kijkt u vanuit de woonkamer via een raampartij in het kantoor. Eventueel kan hier een open doorgang gecreëerd worden zodat het kantoor via de woonkamer bereikbaar wordt.

KEUKEN:
De keuken is geplaatst in wandopstelling, met houten onder- en bovenkasten en een granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, RVS spoelbak, 4 pits gasfornuis, Pelgrim oven, koelkast en afzuigkap. De Keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en is voorzien van een lichtkoepel waardoor deze een prettige lichtinval geniet.

KANTOOR/SLAAPKAMER
Deze kamer begeeft zich in de aanbouw en is ideaal om vanuit huis te werken. Het kantoor is bereikbaar vanuit de keuken en eveneens uitgerust met een lichtkoepel. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en schroten plafond.

SLAAPKAMER IV BEGANE GROND
De eerste slaapkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een kastenwand en een tweepersoonsbed. Vanuit de kamer heeft u zicht op de achtertuin en is afgewerkt met een laminaatvloer.

BADKAMER I
De in 2016 vernieuwde volledig betegelde moderne badkamer is speels ingedeeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, vaste wastafel met spiegel en vrijhangend closet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de witgoedopstelling. 

SCHUUR/TWEEDE KOOKVOORZIENING:
De voormalige schuur is omgebouwd tot tweede keuken. De ruimte is voorzien van een tweede keukenopstelling (oude keukenblok) inclusief inbouwapparatuur. Tevens is de tweede cv-ketel Intergas, 2017), welke dient voor het warmwater van de badkamer beneden hier gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, een dakkapel en hand bedienbare rolluiken.

BADKAMER II
De volledig betegelde moderne badkamer is speels ingedeeld en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad, ene vaste wastafel met spiegel en een dakraam.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. De bergzolder is voorzien van elektra en de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2005).

TUIN
De zeer diepe achtertuin is grotendeels betegeld met een de zijkant een smal gazon. Er is vrij uitzicht aan de achterzijde en er is een overdekt terras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime schuur voor het opslaan van tuinspullen, fietsen ect. De tuin is voorzien van een achterom.

Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel) voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.


 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.576,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailant & Intergas (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (22.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie F Perceelnummer 2325 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties