Omschrijving
VIRGINIA WOOLFLAAN 3 EINDHOVENNieuw in de verkoop bij Rob Princen: In misschien wel het mooiste gedeelte van Blixembosch; de Engelse wijk, ligt deze oerdegelijk gebouwde villa op een royaal perceel van 727m2. De woning is onder architectuur in 1997/1998 gebouwd en levensbestendig uitgevoerd. De grote living en in totaal 5 of 6 slaapkamers maken dit een ideaal familiehuis. Alleen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
VIRGINIA WOOLFLAAN 3 EINDHOVENNieuw in de verkoop bij Rob Princen: In misschien wel het mooiste gedeelte van Blixembosch; de Engelse wijk, ligt deze oerdegelijk gebouwde villa op een royaal perceel van 727m2. De woning is onder architectuur in 1997/1998 gebouwd en levensbestendig uitgevoerd. De grote living en in totaal 5 of 6 slaapkamers maken dit een ideaal familiehuis. Alleen een uitgebreide bezichtiging, geven u een goed beeld van dit unieke object.
Begane grond:
Via de oprit, met voldoende ruimte voor meerdere auto’s, komt u via de entree in de ruime ontvangsthal met trapopgang en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fontein, de vernieuwde meterkast, garderoberuimte en woonkamer.
De opvallend lichte woonkamer heeft ramen aan de alle vier de zijden en is uitgevoerd met een met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras aan de woning.
De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden.
Vanuit de bijkeuken zijn niet alleen de tuin en de garage, maar ook de master bedroom op de begane grond bereikbaar. De garage is voorzien van twéé elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, een tuindeur aan de zijkant van de garage, maar ook is hier de Nefit Ecomline cv-ketel uit 1997 opgesteld.
De ruime slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand, heeft uitzicht op de tuin en geeft toegang tot de badkamer-en-suite. Deze badkamer is volledig betegeld en heeft een hangend toilet, grote inloopdouche en vaste wastafel-in-meubel.
Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal komen we op de overloop, met toegang tot 3 slaapkamers.
De grote slaapkamer aan de voorzijde meet ruim 23m2 en kan probleemloos (en tegen geringe kosten) opgedeeld worden in twee slaapkamers. Vanuit deze slaapkamer is tevens een grote berging bereikbaar die prima dienst kan doen als walk in closet. De slaapkamers aan de achterzijde kijken mooi uit over de tuin en zijn voorzien van rolluiken. Eén van deze slaapkamers is voorzien van de aansluitingen voor het realiseren van een badkamer op deze verdieping.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de grote zolderverdieping te bereiken waarbij de ruime overloop toegang geeft tot twee slaapkamers van ieder 9m2.
Tuin:
De heerlijke tuin rondom de woning is voornamelijk op het zuiden georiënteerd en geeft de bewoners bijna de gehele dag veel zon! Het grote gazon is een heerlijk speelveld voor kinderen en is eenvoudig te onderhouden door de beregeningsinstallatie. De volwassen beplanting rondom te tuin geeft de eigenaar veel privacy. De fijne overkapping is circa 11m2 groot en verlengd het buitenseizoen met enkele maanden.
Algemeen:
De woning is gelegen op een zeer royaal perceel van 727m2 in de gewilde woonomgeving Engelse Wijk in Blixembosch De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van een energielabel B! Door het plaatsen van zonnepanelen en/of een warmtepomp, is dat nog te verbeteren naar een A-label. Gelegen op korte afstand van de uitvalswegen A2, A50 en A58, en voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, Winkelcentrum Woensel en diverse medische voorzieningen.
Blixembosch:
Blixembosch is een levendige wijk gelegen in het noordoosten van Eindhoven, Nederland. Met zijn moderne architectuur, groene parken en diverse voorzieningen is het een populaire plek om te wonen. De wijk is ruim opgezet, met veel brede straten en fietspaden die het gemakkelijk maken om te navigeren.
Wat Blixembosch echt bijzonder maakt, is de sterke gemeenschapszin. Buurtbewoners organiseren regelmatig evenementen, zoals buurtbarbecues, rommelmarkten en sporttoernooien, die de sociale banden versterken. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen, een gezondheidscentrum en diverse winkels in de buurt, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen.
De natuur speelt ook een belangrijke rol in Blixembosch. Het wijkpark biedt volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, joggen en picknicken. Bewoners kunnen genieten van het buitenleven zonder de drukte van de stad te hoeven verlaten.
Kortom, Blixembosch is een bruisende en gevarieerde wijk waar mensen van alle leeftijden en achtergronden samenkomen om te wonen, werken en ontspannen. Het combineert moderne voorzieningen met een sterke gemeenschapsgeest en een vleugje natuur, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen in Eindhoven.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 900.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.615,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
195 m²
Woonkameroppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
727 m²
Inhoud
841 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
36 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
26-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 1997, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
37 m² (549 bij 674)
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
W
Perceelnummer
5428
Oppervlakte
727 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.