Omschrijving
ALLE KIJKDAGEN ZIJN REEDS VOLGEBOEKT.WIJ PLANNEN GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN.
ALL VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY BOOKED.
WE NO LONGER Plan ANY NEW VIEWINGS.
Uitstekend onderhouden eengezinswoning met flinke vrijstaande garage en 3 royale slaapkamers. De woning is gunstig gelegen in een woonwijk op een verkeersarm hofje met in de nabijheid alle...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
ALLE KIJKDAGEN ZIJN REEDS VOLGEBOEKT.WIJ PLANNEN GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN.
ALL VIEWING DAYS ARE ALREADY FULLY BOOKED.
WE NO LONGER Plan ANY NEW VIEWINGS.
Uitstekend onderhouden eengezinswoning met flinke vrijstaande garage en 3 royale slaapkamers. De woning is gunstig gelegen in een woonwijk op een verkeersarm hofje met in de nabijheid alle gewenste voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuin, winkels, uitvalswegen en op enkele minuten van ASML en High Tech Campus.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime, degelijk gebouwde hoekwoning met 3 royale slaapkamers;
- Op enkele minuten van ASML en High Tech Campus
- Dichtbij A2 en A67
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerd;
- Energielabel B
- Garantie op HR++ beglazing begane grond;
- Buitenschilderwerk begane grond 2023;
- Overkapping geplaatst in 2013.
- Nefit Topline cv-combiketel 2009;
- Ruime garage gebouwd in 2005;
- Glasvezelaansluiting;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 40,- per jaar;
- Parkeerplaatsen voor het huis;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. Deels betegeld toilet met fonteintje. Keuken aan de voorzijde van de woning in wandopstelling voorzien van luxe 6 pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten voor de benodigde opbergruimte. Lichte woonkamer aan de achterzijde gelegen met een flinke raampartij over de volle breedte, laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en twee deuren naar de tuin.
1e VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 voorzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 achterzijde met tapijtvloer, stucwerk en behang wandafwerking, voorzien van twee Velux dakramen. Badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en mechanische afzuiging.
2e VERDIEPING:
Voorzolder met locatie cv-combiketel (Nefit Topline HR, bouwjaar 2009), aansluitingen wasmachine en droger en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 3 met vinylvloer en dakraam aan de achterzijde.
TUIN & GARAGE:
Voortuin met beplanting. Geheel omheinde achtertuin met sierbestrating en borders met diverse beplanting. Aan de achterzijde van de woning een zeer royale overkapping voorzien van een dubbele lichtstraat. Vrijstaande stenen garage van maar liefst 28 m² met elektra, koelkast, keukenblok en elektrische garagedeur en deur naar de tuin.
OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 240.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name ASML, Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
WOONOPPERVLAKTE
Volgens meetnorm NEN2580 dient de zolder niet meegeteld te worden als woonoppervlakte. Het raam is ca. 5 vierkante centimeter te klein waardoor de zolder in het meetrapport is benoemd als "overige inpandige ruimte". De ruimte is echter ingericht én goed te gebruiken als woonruimte waardoor wij hebben besloten deze wel mee te tellen als woonoppervlakte. U ontvangt voor de bezichtiging het meetrapport van de woning waarin u alle oppervlaktes kan inzien.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.590,91
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
386 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (13.07 m bij 5.35 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
27 m² (551 bij 508)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gestel
Sectie
C
Perceelnummer
4393
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.