Jacob Romanstraat 11

Omschrijving

JACOB ROMANSTRAAT 11 EINDHOVEN

KLUSSERS OPGELET! BENT U OP ZOEK NAAR EEN WONING DIE VOLLEDIG OPGEKNAPT DIENT TE WORDEN, DAN IS DIT UW KANS!
Op slechts 10 minuten fietsen van hartje centrum Eindhoven bevindt zich deze ruime hoekwoning waar vanuit u iedere dag kunt genieten van het mooie groene uitzicht op het park voor de deur. Deze woning ligt opvallend rustig ten opzichte van de stad, terwijl door de centrale ligging tussen het centrum, Woenselse Markt, Strijp-S en winkelcentrum Woensel alle voorzieningen zich in de nabijheid bevinden. Het huis ligt in een zeer kindvriendelijke wijk met een speeltuin in het tegenoverliggende park. Ook is er een snelle verbinding naar de uitvalswegen en altijd voldoende parkeerruimte voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime hoekwoning met in totaal 4 slaapkamers;
- Zeer riant perceel;
- Woning heeft een eigen garage;
- Geiser in keuken ontbreekt;
- Koper dient rekening te houden met renovatie kosten;
- Nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderopvang, centrum Eindhoven, Winkelstraat De Kruisstraat en in- en uitvalswegen.

Deze ruime woning biedt veel leefruimte door de drie volwaardige woonlagen en beschikt over een doorzonwoonkamer, separate keuken, doucheruimte en vier ruime slaapkamers. De fijne achtertuin met een garage is op het zuidwesten gelegen.

BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast, waar zich de meterkast bevindt. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte.

De ruime doorzonwoonkamer van circa 26 m² is voorzien van een tegelvloer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een fraai vrij uitzicht.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. De gedateerde keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. De geiser van de keuken is verwijderd.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast.

Slaapkamer 1 is circa 15,2 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en er ligt zeil op de vloer.

Slaapkamer 2 is circa 11 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste wastafel en is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Slaapkamer 3 is circa 7 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting, de opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer 4 is circa 18 m² en is gelegen over de volledige diepte van de woning, met aan de voorzijde een rechte gevel, voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Ook aan de zijkant van de kamer bevindt zich een raam, dat zorgt voor extra daglicht.

TUIN:
De riante achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van bestrating, zonneluifel, buitenverlichting, gazon, diverse borders en een eigen achterom. De tuin is extra groot doordat deze aan de zijkant van de woning rondom loopt. Achter in de tuin staat de garage die voorzien is van elektra. Ook voor de garage is het mogelijk te parkeren op eigen terrein.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, ASML, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.070,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-10-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson (Gas Combiketel uit 1991, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (10.23 m bij 9.52 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (566 bij 264) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Perceelnummer 1520 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties