Graaf Adolfstraat 54

Omschrijving

Graaf Adolfstraat 54 te Eindhoven

Goed onderhouden op A locatie gelegen 3-kamer appartement op de 9e verdieping voorzien van twee zeer royale balkons met een prachtig panoramisch uitzicht. Het appartement is zeer centraal gesitueerd aan de rand van het groene “Vonderkwartier” en op nog geen 10 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Ook de ontsluitingswegen, High Tech Campus, Genneper Parken en diverse scholen bevinden zich in de nabijheid. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlak ca.: 95 m2
- Inhoud ca.: 304 m2
- Voorzien van isolerende beglazing
- Blokverwarming (geen eigen CV onderhoud)
- Grote en zonnige balkons aan voor- en achterzijde
- Royale parterre berging
- Bijdrage VVE slechts € 120,- per maand exclusief voorschot stookkosten (thans € 310,-)

BEGANE GROND:
Representatieve entree met bellenplateau (video-intercom), brievenbussen, toegang tot eigen berging, trappenhuis en lift.

NEGENDE VERDIEPING:
Centraal portaal met toegang tot slechts drie appartementen.

HAL:
Via de ruime ontvangsthal, bereikt u het toilet, inbouwkasten, woonkamer, de keuken, eetgedeelte, 2 slaapkamers en de badkamer.

TOILET:
In 2019 vernieuwde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en elektrische wc-bril met douchefunctie en fonteintje.

WOONKAMER:
Het woongedeelte (ca. 43 m2) strekt zich uit over de gehele diepte van de woning. Aan de voorzijde een royale lichte woonkamer met ruimte voor een eettafel en andere functies. De kamer is voorzien van grote raampartijen en geeft toegang tot balkon. De wat donkerder achterzijde leent zich uitstekend voor het positioneren van een bank en TV en is voorzien van twee ruime inbouwkasten. De ruimte is afgewerkt met white wash lamelparket, stucwerk wanden en stucwerk plafond met lichte structuur.

KEUKEN:
Ruime separate keuken voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, voldoende kastruimte en wasmachine aansluiting. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer in donkere kleurstelling, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook vanuit de keuken is een balkon bereikbaar, welke een indrukwekkend uitzicht op de skyline van Strijp-S biedt.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 9,5 m2): Voorzien van white wash lamelparket, stucwerk wanden en plafond. De kamer is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m2): Voorzien van white wash lamelparket, stucwerk wanden en plafond.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met een nis voor douchezeepjes en een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

Exterieur:
Zeer ruim zonnig balkon voorzien van elektrische zonneschermen over de volle breedte van het appartement gelegen op het zuidoosten. Eveneens een balkon over de volle breedte aan de noordwest zijde. Door deze opstelling van beide balkons heeft u altijd de keuze tussen zon of schaduw!

Berging:
Op begane grond bevindt zich de ruime berging (ca. 8m2) en is voorzien van verlichting.

LIGGING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 240.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.865,98 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Servicekosten € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 308 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-11-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie D Perceelnummer 2472 Index 79 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie D Perceelnummer 2472 Index 147 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties