Langdonkenstraat 7 a

Omschrijving

LANGDONKENSTRAAT 7A te EINDHOVEN
 
Werkelijk fantastisch afgewerkt appartement (3 woonlagen) met berging en eigen inpandige parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartementencomplex is in 2022 opgeleverd met een volledig isolatiepakket en zonnepanelen. Heel fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement, luxe moderne open keuken (2022), ruime slaapkamers en fantastische badkamer met ligbad, inloopdouche en hangend toilet. Zonovergoten dakterras met volledige privacy.
De huidige eigenaar heeft nergens op bezuinigd waardoor je dit appartement gezien MOET hebben!

BIEDEN VANAF: € 650.000,--
 
Bijzonderheden:
* Volledig instapklaar appartement met extreem hoog afwerkingsniveau
* Woonoppervlakte: circa 126 m2 (exclusief dakterras van 38 m2)
* Snelle aanvaarding is mogelijk
* Servicekosten bedragen slechts ca. € 110,00 per maand
* In 2022 is de woning opgeleverd en is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van maatwerk-kasten, een alarmsysteem en domotica
* Privéparkeerplaats in eigendom in afgesloten parkeerkelder (laadpaal reeds voorbereid) en separate berging.
* Gunstige ligging t.o.v. centrum Eindhoven, TU/E en uitvalswegen
* Transport zal verlopen via Marks Wachters Notarissen

Begane grond:
Dit appartement valt onder de VVE (met alle gemakken van dien), maar geeft het gevoel dat je in een huis woont, door de 3 woonlagen. De voordeur geeft toegang tot de royale hal met meterkast (voldoende groepen en de besturing van alle domotica), het deels betegelde toilet met hangend closet en fontein en geeft doorgang naar de woonkamer met open keuken. De begane grond heeft een plafondhoogte van circa 3.5m, wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De extreem luxe keuken is voorzien van o.a. een Quooker (o.a. met gekoeld bruiswater!), koelkast, stoomoven, combioven, inductiekookplaat met afzuiging en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met veel kast- en bergruimte en een keramiek werkblad. Leuk detail is de koffie-nis voor je bonenmaler en wijnklimaatkast. Tevens is via de keuken een grote berging bereikbaar (circa 4m2) voor het opbergen van je voorraad en/of kerstspullen.

1^e verdieping:
Met de trap gaan we naar de eerste verdieping. De ruime overloop is voorzien van een prachtige maatgemaakte kastenwand en geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan er één thans in gebruik is als ruim kantoor met maatwerk-kastenwand met maatwerk-bureau. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming, voldoende UTP-aansluitingen en domotica voor de verlichting en het openen en sluiten van je raamdecoraties.
 
Ook op de badkamer is totaal niet bezuinigd. De volledig betegelde badkamer uit 2022 is voorzien van dubbele wastafels, een inloopdouche en een heel gaaf vrijstaand ligbad van een zeer hoogwaardige kwaliteit. Daarbij vanzelfsprekend een hangend toilet.
Achter de maatwerk kastenwand op de overloop bevindt zich de trap naar de zolderverdieping.
 
2^e verdieping: op de zolder aangekomen treffen we eerst een pantry aan. Heel handig om naast je dakterras een spoelbak en koelkast te hebben. Daarbij is er doorgang naar de wasruimte met aansluitingen voor je witgoedapparatuur en bergruimte voor je strijkijzer en –plank.
 
Het dakterras meet maar liefst 33m2 en geeft ruimte aan een loungeset en eettafel.
 
Parkeerplaats:
In de afgesloten parkeerkelder heeft iedere appartementseigenaar een eigen parkeerplaats, dus veilig en droog thuiskomen en nooit meer ijskrabben in de winter! Alle voorbereidingen voor het plaatsen van een laadpaal zijn reeds getroffen, inclusief de toestemming van de VVE. In deze afgesloten parkeerkelder is er ook toegang tot de separate berging met meer dan voldoende ruimte voor je fiets(en), koffers en/of kerstspullen.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook
bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.158,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Servicekosten € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 527 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 13-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (9.68 m bij 3.88 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie C Perceelnummer 6409 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie C Perceelnummer 6409 Index 184 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties