Adolf van Cortenbachstraat 83

Omschrijving

VANWEGE ZEER GROTE BELANGSTELLING GELIEVE NIET MEER TE REAGEREN !
DUE TO SO MUCH INTEREST PLEASE DO NOT RESPOND ANYMORE !

ADOLF VAN CORTENBACHSTRAAT 83 TE EINDHOVEN
Gelegen in de gezellige Irisbuurt, in het centrum van Eindhoven ligt deze mooie woning welke is voorzien van drie slaapkamers, enorme zolder, complete en fijne keuken, recent gemoderniseerde badkamer en een heerlijke privacybiedende achtertuin. Tevens voorzien van zonnepanelen!
Alles is te vinden op loopafstand zoals; het centrum van Eindhoven, supermarkt, horecagelegenheden en het Stadswandelpark.
 
BIEDEN VANAF: € 400.000,--
 
WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER:
- Instapklare woning gelegen in het centrum van Eindhoven;
- In 2019 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten met volledige privacy;
- De elektrische installatie is uitgebreid in 2019 en 2022;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Alle denkbare voorzieningen zijn gelegen op loopafstand;
- Speeltuintje op 50 meter afstand.
 
BESCHRIJVING
In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid (betaald of met vergunning). De hal is voorzien van kleurige tegelvloer, wat een ruimtelijk effect creëert. De gemoderniseerde meterkast is mooi weggewerkt en onder de trap zijn drie handige bergkasten gemaakt. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
 
WOONKAMER
De lichte woonkamer is voorzien van een groot raampartij aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde, welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is afwerkt met neutrale laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Door het weghalen van de wand tussen woonkamer en keuken is een ruimtelijk geheel ontstaan.
 
KEUKEN
De moderne keuken (2017) is voorzien van diverse boven- en onderkasten en lades, welke zorgen voor meer dan voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.
 
EERSTE VERDIEPING
Middels de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolder.
 
SLAAPKAMERS
De grote slaapkamer aan de achterzijde van bijna 12m2 is voorzien van een airco met inverter (kan koelen en verwarmen) en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 9m2 groot is behalve van een laminaatvloer, ook voorzien van een handige inbouwkast. De derde slaapkamer is ruim 5m2 groot en zou prima dienst kunnen doen als kantoor, game-room of walk-in closet.
 
BADKAMER
De in 2022 vernieuwde badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en van alle gemakken voorzien; heerlijke inloopdouche met glazen douchewand, wastafel, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Mechanische ventilatie en tevens zorgt het raam voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
 
ZOLDER
De riante zolder is te bereiken middels een vaste trap en voorzien van een laminaatvloer. De vier (!) Velux-ramen zorgen ervoor dat de gehele zolder geniet van veel natuurlijke lichtinval en geeft daarbij ook zicht op de straat en achtertuin. De zolder is maar liefst 20 m² groot en voorzien van airco (met inverter) en aansluiting voor uw witgoedapparatuur. De goed onderhouden HR cv-ketel is netjes weggewerkt achter een kastenwand.
 
EXTERIEUR
Deze tuin is kers op de taart! Deze heerlijke achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en perfect verzorgd. De tuin beschikt over een bestraat terras, verschillende borders met beplanting, speelgazon van kunstgras, ruime berging voorzien van elektra en een poort naar het gangpad.
 
LIGGING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
 
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.081,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 351 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.94 m bij 5.26 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 2756 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties