Grote Beerlaan 9

Omschrijving

VANWEGE ZEER GROTE BELANGSTELLING GELIEVE NIET MEER TE REAGEREN !
DUE TO SO MUCH INTEREST PLEASE DO NOT RESPOND ANYMORE !

GROTE BEERLAAN 9 EINDHOVEN
Aan rustige weg gelegen mooie ruime starters woning met 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, tuin met overkapping gesitueerd op het westen in de gewilde woonwijk ‘Eckart’ van stadsdeel, ‘Woensel’. Nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderopvang en natuurgebied Dommelvallei. Het centrum van Eindhoven en het Winkelcentrum Woensel met al hun voorzieningen zijn zowel per auto als fiets snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime tussenwoning in de gewilde woonwijk ‘Eckart’ in stadsdeel, ‘Woensel’;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- Een overkapping in de achtertuin over de hele breedte;
- Badkamer in 2011 gerenoveerd, badkamervloer in 2022 nogmaals vernieuwd.
- CV-installatie van het merk intergas HR (2019);
- Groepenkast in 2018 vernieuwd;
- Nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderopvang, natuurgebied Dommelvallei, centrum van Eindhoven, Winkelcentrum Woensel en in- en uitvalswegen.  

BEGANE GROND
Nette onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd met kiezelborder, 2 plantenbakken en breed looppad naar de entree. Vanuit de entree is de hal te bereiken. Van daaruit is er toegang tot de woonkamer, toiletruimte met vrijhangend closet en flusher, trappenkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer.

WOONKAMER
De ruime doorzonwoonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is er volledig zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin, welke middels een loopdeur te bereiken is.

KEUKEN
De keuken (2011) is uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, 11/2 spoelbak,  koelkast, vaatwasser en combi-oven.

TOILET
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met flusher en afgewerkt met vloer- en wandtegels in een donkere kleurstelling en lichtkleurig stucwerk.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en waskamer te bereiken.  

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer I: aan de voorzijde gelegen is ca. 12 m2 groot en heeft een open inbouwkast.
De slaapkamer II: aan de achterzijde gelegen is 5 m2 groot en wordt momenteel als inloopkast gebruikt. Deze ruimte kan ideaal te gebruiken als kantoorruimte.
De slaapkamer III: aan de achterzijde is ca. 11 m2 groot en eveneens voorzien van een inbouwkast.
Door de grote ramen is er in alle slaapkamers een prettige lichtinval.

BADKAMER
De badkamer is in 2011 volledig gerenoveerd en voorzien van  donkere tegels aan de wanden een inloop douche, wastafel in meubel en designradiator. In 2022 is de badkamer nogmaals geüpgraded en is de vloer vernieuwd voor een tegelvloer met houtlook.

WASKAMER
De voormalige badkamer tussen de twee grote slaapkamers in is getransformeerd tot een praktische separate wasruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop is er aan beide zijde ruimte voor opslag. Tevens bevindt de CV-opstelling (Intergas, 2019) zich hier. De zolder is biedt een zee van ruimte voor opslag en is afgewerkt met een tapijtvloer. Na wat kleine aanpassingen bestaat er de mogelijkheid om deze ruimte te gebruiken als vierde slaapkamer.

EXTERIEUR
De ruime achtertuin is volledig bestraat, gelegen op het westen en voorzien van twee kleine gezonnen met kunstgras, een sfeervolle overkapping over de hele breedte met verlichting en achterin de tuin een berging. De Achtertuin heeft een eigen achterom.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, ASML, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.012,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-02-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (14.28 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie C Perceelnummer 4753 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties