Oudaen 121

Omschrijving

VANWEGE ZEER GROTE BELANGSTELLING GELIEVE NIET MEER TE REAGEREN !
DUE TO SO MUCH INTEREST PLEASE DO NOT RESPOND ANYMORE !

OUDAEN 121 EINDHOVEN
Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de populaire kindvriendelijke woonwijk ''Genderbeemd'' in het stadsdeel Gestel. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer (2019), open keuken en een diepe achtertuin van circa 12 meter met een in 2022 aangelegd riant terras uitgerust met een zonnescherm. Het opvallende aan deze woning is dat er grote leefruimtes zijn, de woning beschikt over een praktische indeling en de zolder is goed te benutten vanwege het dak dat maar aan één zijde schuin afloopt. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen zoals scholen, winkels (Kastelenplein), openbaar vervoer, sportaccommodaties, park, High Tech Campus, ASML, uitvalswegen richting N2 en het stadscentrum van Eindhoven.

BIJZONDERHEDEN
- Dakgoten zijn in 2020 vernieuwd;
- Nefit HR cv-ketel, bouwjaar 2009;
- In 2019 gemoderniseerde badkamer;
- Groepenkast in 2019 vernieuwd en voorbereid voor zonnepanelen;
- Oven en magnetron zijn recentelijk vervangen;
- Gunstig gelegen woning nabij winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van ASML en High Tech Campus in kindvriendelijke wijk.

BEGANE GROND:

Hal:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer in donkere kleurstelling, gedeeltelijk granol wanden en een spuitwerk plafond. De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

TOILET:
Modern toilet met tegelvloer, wandcloset, mechanische ventilatie, betegelde wanden en een kunststof panelen plafond met inbouwspots.

WOONKAMER:
Royale, gezellige woonkamer afgewerkt met een lichte laminaatvloer en behang wanden. Aan de rechterzijde een praktische provisiekast en een sfeervolle elektrische haard. De living is ruim van opzet en er zijn daardoor diverse indelingen mogelijk. Aan de achterzijde van de kamer een grote raampartij over de volle breedte welke zorgt voor een prettige lichtinval. 

KEUKEN:
Open keuken in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, kunststof werkblad, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur te weten 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De koof boven het aanrecht is voorzien van inbouwspots.

1e VERDIEPING:
Vanaf de royale overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2^e verdieping.     

SLAAPKAMERS:
De drie slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, deels stucwerk- en behangwanden,  een spuitwerk plafond en rolgordijnen.
De royale master bedroom aan de voorzijde is ca. 13 m² groot en heeft toegang tot een frans balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12 m² en 10 m² groot.
Er is een goede lichtinval in alle slaapkamers.
 
BADKAMER:
De luxe badkamer is voorzien van  een tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld. Er is een inloopdouche,  een wastafel,  een wastafelmeubel en een toilet.   

2e VERDIEPING:
Voorzolder:
Voorzolder met opstelling c.v. combi-ketel (merk: Nefit HR, bouwjaar: 2009), witgoedaansluitingen, een zeilvloer en veel bergruimte achter de knieschuifschotten.

ZOLDERKAMER:
De royale zolderkamer is 10 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Er is een goede lichtinval in deze kamer.

TUIN
De  fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is volledig bestraat en voorzien van een  terras met een houten vlonder, meerdere borders met diverse beplanting en zonwering. De mooie plataanbomen maken het extra sfeervol. Aan de achterzijde is er een stenen berging met een golfdak en tevens is de tuin achterom te bereiken.
De voortuin is ook geheel bestraat en voorzien van meerdere borders met diverse beplanting en een     Catalpa boom in het midden.   

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
 

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.929,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 443 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2033 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.79 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie F Perceelnummer 1671 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties