Lenningenhof 16

Omschrijving

LENNINGENHOF 16 TE EINDHOVEN

Op een zeer rustige woonlocatie in de groene en gewilde woonwijk “’t Hool” gelegen goed onderhouden patiobungalow, voorzien van twee riante slaapkamers, badkamer en een volledig privacy biedende omsloten achtertuin pal op het zuiden. Gebouwd onder architectuur van “Van den Broek en Bakema” en gelegen aan een rustig en verkeersarm hofje op steenworp afstand van het Winkelcentrum Woensel XL. De woning is praktisch ingedeeld en heeft ruime en lichte vertrekken.

BIJZONDERHEDEN
• Fraaie privacy biedende achtertuin op het zuiden;
• De woning is voorzien van 13 zonnepanelen met omvormer;
• Energielabel C (vastgesteld 2023);
• De wijk ’t Hool, onder architectuur gebouwd door Van den Broek en Bakema, is door de gemeente Eindhoven aangewezen als gebied met cultuurhistorische waarde (geen monument), hetgeen inhoudt dat er voorschriften zijn voor wat betreft buitenafwerkingen (o.a. kleurstelling);
• Er bestaat voor iedere eigenaar/bewoner een verplichting tot deelname aan de Stichting Gemeenschappelijke Voorzieningen ’t Hool, waarin gezamenlijk allerlei zaken worden geregeld, o.a. voor wat betreft de gemeenschappelijke groenvoorzieningen in de wijk. De verplichte jaarlijkse bijdrage bedraagt thans € 100,-.
• Gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL (tweede winkelgebied van Eindhoven) en in de directe nabijheid van scholen, sportaccommodaties, Henri Dunantpark, uitvalswegen, openbaar vervoer en Catharinaziekenhuis.

HAL
Middels een voetpad in de voortuin bereikt u de overdekte entree, welke u toegang biedt tot de hal. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van de meterkast. Vanuit de hal heeft u rechtstreeks toegang tot de woon-eetkeuken. In de hal is een luik met toegang tot de kruipruimte.

KEUKEN
De woon-eetkeuken (ca 21 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is over de gehele breedte voorzien van een grote raampartij welke uitzicht biedt op een rustig voetpad. De keuken is geplaatst in een L-opstelling, met separaat een extra werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een neutrale uitstraling en is afgewerkt in voornamelijk lichte kleurtinten. Naast het werkgedeelte is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar de living en een deur naar de patiotuin.

WOONKAMER
De royale woonkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is aan de achterzijde voorzien van een grote schuifpui, waardoor er in de living een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Tevens biedt de enorme raampartij een fraai zicht op de achtertuin. De kamer beschikt over een sfeervolle open haard en is afgewerkt met een roodbruine tegelvloer, granol wanden en grenenhouten schroten plafond.

SLAAPKAMERS
De bungalow is voorzien van 2 slaapkamers, welke beiden uitzicht bieden op de achtertuin. Het is mogelijk om één van de twee slaapkamers op te splitsen om op die manier een derde slaapkamer te realiseren. Een extra deur voor toegang naar deze derde slaapkamer is al aanwezig. De slaapkamers zijn bereikbaar via een lange hal voorzien van een kastenwand en een lichtkoepel. De eerste slaapkamer (17 m2) bevindt zich halverwege de hal en de tweede slaapkamer (13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapvertrekken zijn afgewerkt met een marmoleum vloer, stucwerk- wanden en plafond.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, designradiator, ligbad, douchecabine en witgoedaansluitingen. Vanuit de badkamer is er middels een deur toegang tot de tuin waardoor een goede natuurlijke ventilatie mogelijk is.

TOILET
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

TUIN
Keurige privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is speels aangelegd met rijke beplanting en verlichting. De ommuurde achtertuin bevat een houten schuur voorzien van elektra. Tevens heeft u vanuit de achtertuin via een achterom toegang tot het achtergelegen pad.

‘T HOOL
De wijk ’t Hool is een belangrijk monument van moderne architectuur en stedenbouw. In het oeuvre van architect Jacob Bakema neemt deze wijk een bijzondere plaats in. In de geschiedschrijving van de Europese architectuur wordt aan het erfgoed van Bakema internationale betekenis toegekend.
De ligging in de onmiddellijke omgeving van Winkelcentrum Woensel maakt de wijk geschikt voor alle leeftijdscategorieën en gezinssamenstellingen. Ook de situering vlakbij de belangrijke uitvalswegen en de korte afstand tot fraaie natuurgebieden zoals het Dommeldal en het Bokt maken de wijk extra aantrekkelijk.

EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken. Het internationaal om zijn klanktechniek geprezen Muziekgebouw biedt muziekliefhebbers een gevarieerd programma.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.952,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 207 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (10.95 m bij 6.74 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie P Perceelnummer 1539 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties