Larochetteweg 5

Omschrijving

LAROCHETTEWEG 5 EINDHOVEN

In de aantrekkelijke groene woonomgeving ’t Hool gelegen, keurig onderhouden bungalow.
De woning is praktisch ingedeeld en heeft ruime en lichte vertrekken. De woning heeft een royale living, woonkeuken, bijkeuken, badkamer, 4 slaapkamers, werkkamer/atelier en een zonnige volledig privacy biedende patiotuin van maar liefst 100m2. Vanuit elk vertrek heeft u uitzicht op deze. De woning is in typerende stijl onder architectuur gebouwd (Van den Broek & Bakema). Het huis heeft een kindvriendelijke centrale ligging op loopafstand van Winkelcentrum Woensel. Ook voorzieningen zoals basisonderwijs, voortgezet onderwijs en ziekenhuis zijn nabij gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
• De wijk ’t Hool, onder architectuur gebouwd door Van den Broek en Bakema, is door de gemeente Eindhoven aangewezen als gebied met cultuurhistorische waarde (geen monument), hetgeen inhoudt dat er voorschriften zijn voor wat betreft buitenafwerkingen (o.a. kleurstelling);
• De woning is gelegen aan een verkeersarm hofje;
• Ruime patio bungalow met parkeren op eigen terrein;
• Fraaie, besloten achtertuin gelegen op het zuiden;
• Centraal stofzuigersysteem;
• Centrale lucht verwarming (Brink Allure 2001);    
• Extra CV-opstelling (Nefit) in werkkamer/atelier;   
• Gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL (tweede winkelgebied van Eindhoven) en in de directe nabijheid van scholen, sportaccommodaties, Henri Dunantpark, uitvalswegen, openbaar vervoer en Catharinaziekenhuis;
• Er bestaat voor iedere eigenaar/bewoner een verplichting tot deelname aan de Stichting Gemeenschappelijke Voorzieningen ’t Hool, waarin gezamenlijk allerlei zaken worden geregeld, o.a. voor wat betreft de gemeenschappelijke groenvoorzieningen in de wijk. De verplichte jaarlijkse bijdrage bedraagt thans € 85.

HAL
Middels de overdekte entree heeft u toegang tot de met tapijtvloer afgewerkte hal. In de hal bevindt zich de meterkast en een nette garderobe voor het ophangen van jassen ect.

KEUKEN/EETKAMER
Middels een glazen schuifdeur is er toegang tot de woonkeuken. Strak uitgevoerde open keuken met semi- eiland, afgewerkt met een laminaatvloer in grijze kleurstelling, stucwerk wanden en plafond. Keukeninstallatie met enkele boven- en onderkastjes, kunststof aanrechtblad, 11/2 rvs spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De keuken is voorzien van een ruime raampartij met uitzicht op het voorgelegen hofje. De eetkamer van ca. 12m2 staat in open verbinding met de keuken, woonkamer en middels een schuifdeur met de slaapvleugel. Ook is er via een loopdeur toegang tot patiotuin.

WOONKAMER
Woonkamer met een open haard, tapijtvloer, stucwerk wanden en plafond. De living is aan de tuinzijde over de volledige breedte voorzien van een schuifpui. De puien lopen door tot op de grond, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens kunnen deze voor 2/3 deel opengezet worden, waardoor u in de zomermaanden de tuin als verlengde van uw woonkamer kunt gebruiken.

GANG
Een gang brengt u naar de bijkeuken, het toilet, de slaapvertrekken en de badkamer. In de hal bevinden zich diverse lichtkoepels, waardoor er veel daglichtinval is.

BIJKEUKEN
De bijkeuken heeft een tegelvloer en half betegelde wanden. De aansluitingen voor het witgoed zijn hier gemaakt. Verder is er de CV-opstelling voor de centrale lucht verwarming ( Brink Allure 2001). Voor het warme water wordt gebruik gemaakt van een gas gestookte boiler.

TOILET
Deels betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

SLAAPKAMERS
De bungalow is voorzien van 4 slaapkamers, welke allen uitzicht bieden op de achtertuin. De masterbedroom (ca. 19 m2) ligt aan het eind van de gang naast de badkamer. U kunt een deel als kastenkamer gebruiken en het andere deel om te slapen. De overige 3 slaapkamers (ca. 9 m2) zijn van vergelijkbaar formaat. Deze zijn ook prima anders in te richten, zoals bijvoorbeeld een kantoor of inloopkast.

BADKAMER
Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling beschikt over een inloopdouche, vaste dubbele wastafel en ligbad.

TOILET
Een separate toiletruimte, deels betegeld toilet met vrijhangend closet. 

WERKKAMER/ATELIER
Zeer royale werkkamer met zicht op de patiotuin, momenteel in gebruik als atelier. Er is een dubbele deur met toegang tot de tuin.Tevens is er een extra CV-opstelling (Nefit) in deze ruimte.    

TUIN/CARPORT
De zonnige patiotuin is volledig omsloten en heeft 100% privacy. Er zijn terrassen en borders voor vaste planten. Opzij van de woning een afgesloten carport en in het verlengde daarvan een praktische berging.

‘T HOOL
De wijk ’t Hool is een belangrijk monument van moderne architectuur en stedenbouw. In het oeuvre van architect Jacob Bakema neemt deze wijk een bijzondere plaats in. In de geschiedschrijving van de Europese architectuur wordt aan het erfgoed van Bakema internationale betekenis toegekend.
De ligging in de onmiddellijke omgeving van Winkelcentrum Woensel maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor alle leeftijdscategorieën en gezinssamenstellingen. Ook de situering vlakbij de belangrijke uitvalswegen en de korte afstand tot fraaie natuurgebieden zoals het Dommeldal en het Bokt maken de wijk extra aantrekkelijk.

EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 360 m² Inhoud 746 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (12.5 m bij 8.36 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie P Perceelnummer 1172 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties