Vlinderlaan 55

Omschrijving

Vlinderlaan 55 Mierlo
Deze in 2014 gebouwde tweekapper is voorzien van een volledig isolatiepakket en gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Luchen te Mierlo. De woning beschikt over een heerlijke woonkamer, luxe keuken, een tweetal slaapkamers (mogelijkheid voor 3^e op zolder), aangebouwde berging en tuin met luxe overkapping. De woning is gelegen nabij bossen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Instapklare tweekapper in de gewilde woonwijk Luchen te Mierlo;
- Energielabel A;
- Een drietal slaapkamers mogelijk;
- Tuin gelegen op het westen met luxe overkapping;
- Aangebouwde berging/werkkamer;
- Eigen oprit;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speelgelegenheden, bossen op loopafstand.

BEGANE GROND
De voortuin is voorzien van een heg die veel privacy geeft en er is een eigen oprit met toegang tot de entree van de woning.

De hal is voorzien van een luxe tegelvloer en geeft doorgang naar de verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer is tuingericht en is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. In de woonkamer is onder de trapopgang een kleine open ruimte, waar de pomp van de vloerverwarming is opgesteld.

De luxe open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi stoom- en heteluchtoven met grill, vaatwasser, quooker en een koelkast. Het composiet werkblad is hittebestendig en geeft een luxueuze uitstraling. Vanuit de keuken kijkt u mooi uit over de straat.

Via een portaal aan de achterzijde van de woonkamer is inpandig de berging te bereiken. Hier is tevens het deels betegelde toilet met fontein gesitueerd. De berging is opgedeeld in twee ruimtes; een bijkeuken en een speel/werkkamer. Via twee loopdeuren is er toegang naar de tuin alsmede de oprit.

1E VERDIEPING.
De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, de separate toiletruimte en de complete badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vinylvloer-afwerking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een houten draai-kiepraam.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van dezelfde een vinylvloer, stucwerk plafond en 2 dakramen.

De badkamer is modern afgewerkt met een donkere vloer- en wandtegel en is voorzien van een vaste wastafel, een heerlijk ligbad en een inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer is tevens voorzien van een designradiator en mechanische ventilatie
De separate deels betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd met fontein en hangend closet.

2E VERDIEPING.
De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en geeft toegang tot de grote open zolder, maar kan eenvoudig (en tegen geringe kosten) voorzien worden van een tussenwand waardoor hier een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op zolder bevindt zich ook de opstelling van de WTW-unit en de Intergas HR-cv uit 2014.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een bescheiden gazon, borders met volwassen beplanting, Chinees hardsteen bestrating en een royale luxe houten overkapping met buitenhaard, die het buitenseizoen met enkele maanden verlengd, zodat je ook met minder goed weer buiten kan eten/zitten.

GEMEENTE (GELDROP-)MIERLO:
Ontdek de prachtige natuurlijke omgeving van Mierlo, omringd door weelderige bossen en uitgestrekte groene velden. Verken de schilderachtige wandelpaden en fietsroutes die je leiden langs historische bezienswaardigheden en adembenemende landschappen. Mierlo staat ook bekend om zijn levendige gemeenschap, met tal van lokale evenementen en festivals die het hele jaar door plaatsvinden. Van gezellige markten tot muziekoptredens en culturele festiviteiten, er is altijd wel iets te beleven. Of je nu op zoek bent naar een plek om te wonen, te ontspannen of gewoon te genieten van het goede leven, Mierlo heeft het allemaal!
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.595,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (6.0 m bij 10.24 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mierlo Sectie L Perceelnummer 1119 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties