Zwanebloemsingel 52 B

Omschrijving

Een fantastisch afgewerkte, royale tweekapper met prachtig vrij uitzicht, een garage, een extra werk/hobbyruimte, een fraaie tuin met een terrasoverkapping en een gastenverblijf gelegen in een rustige en gewilde straat op een van de mooiste locaties in Dierdonk. Nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, huisarts, scholen en diverse uitvalswegen. Wij laten u deze mooie woning graag zien!

BIJZONDERHEDEN
- Royale tweekapper in een rustige straat op een van de mooiste locaties in Dierdonk;
- Garage 21 m2 .groot met vliering;
- Ruime oprit voor meerdere auto’s;
- Dak-, vloer- en gevelisolatie;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Extra werk/hobbyruimte;
- Gastenverblijf achterin de tuin, voorzien van een slaapkamer en een badkamer;
- CV-installatie van het merk Nefit (2018);
- Nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkels, huisarts, scholen en diverse uitvalswegen.

BEGANE GROND
Fraai aangelegde voortuin met diverse bomen en struiken en een ruime oprit voor meerdere auto’s.
Via deze oprit, voorzien van sierbestrating, zijn zowel de garage als de overdekte entree te bereiken.
De ruime hal met veel hoogte is voorzien van een houten vloer en geeft toegang tot de garderobe, de ruime living en het toilet. De begane grond heeft veel leefruimte. Middels een vaste statige trap is de eerste verdieping te bereiken

WOONKAMER
De riante living is via een glazen, dubbele deur te bereiken en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde met een prachtig weids uitzicht over de weilanden en aan de achterzijde een ruime eethoek in open verbinding met de keuken en een extra werk- of hobbyruimte met zicht op de fraaie achtertuin. De living is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, een brede erker, een marmeren schouw en overal rolgordijnen. De gashaard is centraal in de living gelegen en geeft veel sfeer zowel aan de voorzijde als de achterzijde. De glazen deuren geven een ruimtelijke effect en door de vele raampartijen geniet de living veel lichtinval. Middels een dubbele glazen deur is een extra werk/hobbyruimte te bereiken.

EXTRA WERK- OF HOBBYRUIMTE
Deze ruimte is multifunctioneel en voorzien van een houten vloer. Een heerlijk plekje om rustig te zitten met de openslaande tuindeuren en volledig zicht op de fraaie achtertuin. Tevens mogelijkheid om als extra slaapkamer met badkamer te gebruiken. De voorzieningen zijn hiervoor getroffen. Ook is deze ruimte uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis en daarvoor achterom rechtstreeks te bereiken.
De royale overdekte terrasoverkapping is middels de tuindeuren te bereiken.

KEUKEN
De nette, frisse keuken is uitgevoerd met een houten vloer en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, 1 spoelbak, koelkast en vaatwasser. Een extra werkplek is voorzien van diverse lades, een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven en een gezellig eethoekje.

Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een wastafel, een schrobputje, witgoedaansluitingen en veel kastruimte.

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een zwevend toilet en een fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de open vide zijn de twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet te bereiken.

SLAAPKAMERS
De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer, stucwerk wanden en stucwerk.plafond.
De royale slaapkamer aan de voorzijde is ca. 23 m2 groot, voorzien van een dakkapel, een spiegelkast, airco en een bergruimte.
De slaapkamer aan achterzijde is ca. 20 m2 groot en voorzien van rolgordijnen, een dakkapel, een bergruimte en een wastafel.
In de slaapkamers is veel lichtinval.

BADKAMER
De luxe en royale badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld. Er is een bad, een douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een handdoek radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, voorzien van een Velux dakraam en de CV-opstelling ( Nefit 2018 ).
Mogelijkheid om een vaste trap en een slaapkamer te maken. 

ACHTERTUIN MET GROOT OVERDEKT TERRAS
De ruime, fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een groot gazon gecombineerd met meerdere terrassen en is ruimschoots beplant met struiken en bomen en voorzien van tuinverlichting. Direct aan de achterzijde is er een ruime overkapping voorzien van drie lichtkoepels, verlichting, een buitenkeuken en tevens een overkapping naar het gastenverblijf. Tevens is er een separate verlichting op schemerschakelaar. Achterin de tuin is er een sfeervol prieel, een heerlijk plekje om te zitten.

GASTENVERBLIJF
Het unieke gastenverblijf is ca. 26 m2 groot, een mooie separate ruimte voorzien van een slaapkamer, een badkamer en airco. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en walk in closet. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien en biedt een comfortabele plek voor uw gasten maar ook een ruimte waar u heerlijk zelf kunt relaxen. Tevens te gebruiken als kantoor-of hobbyruimte. De woning is achterom te bereiken.

GARAGE
De garage is 21 m2 groot, bereikbaar zowel vanuit de oprit als de achtertuin, beschikt over een elektrische bediende sectionaal deur en is volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit, verwarming, een wastafel met wateraansluiting en een tweede CV ketel. Tevens is er een vliering met bergruimte die te gebruiken is als hobbyruimte.

OMGEVING
Dierdonk is een Vinex-wijk aan de noordoostkant van Helmond. Het buurtschap Kruisschot hoort ook tot de stadswijk Dierdonk. Met de bouw van deze wijk werd in 1993 gestart. De opzet van de wijk is ruim en groen en met een dorps karakter. De huizen zijn gebouwd in een neoversie van de bouwstijlen uit de jaren 30 van de 20e eeuw. De wijk is opgezet in drie themadelen, Laanwonen, Waterwonen en Boswonen. Met de uitbreiding op de plaats van de voormalige manege werd de wijk in 2009 voltooid. In 2017 telde de woonwijk 5.050 bewoners. Ten zuiden van Dierdonk liggen de Bakelse bossen en de wijk Rijpelberg, ten westen de omleiding van de Zuid-Willemsvaart en ten noorden van de wijk begint het grondgebied van de gemeente Gemert-Bakel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.732,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Woonkameroppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 622 m² Inhoud 749 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 71 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 233 m² (21.5 m bij 10.85 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (604 bij 344) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1632 Oppervlakte 622 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties