Bosrand 50

Omschrijving

BOSRAND 50 GELDROP

Deze ruime, uitgebouwde tweekapper met privacy biedende achtertuin, voorzien van overkapping, is gelegen in een bosrijke omgeving en rustige straat met groenvoorzieningen. De woning heeft een grote L-vormige woonkamer, 3 ruime slaapkamers, in 2023 compleet gerenoveerde badkamer, riante open keuken en garage.

BIEDEN VANAF € 500.000,--

BIJZONDERHEDEN:
* Woonkamer voorzien van parketvloer;
* Zeer royale ouderslaapkamer met aan twee kanten raampartijen;
* Woning heeft energielabel A;
* Verzorgde, privacy biedende achtertuin;
* CV Nefit HR (2016);
* Airconditioning begane grond (Daikin);
* Airconditioning master bedroom 1e verdieping (Toshiba);
* 15 zonnepanelen voorzijde (LG);
* 6 zonnepanelen achterzijde (Hyundai);
* Pannendak vervangen door gebakken/geglazuurde pannen;
* Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Voorzieningen als basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand;
* Gunstig gelegen ten opzichte van het ziekenhuis, treinstation en diverse uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
De voortuin is voorzien van diverse beplanting en een brede oprit naar de garage.
Via de oprit bereikt u de overdekte entree.

Hal/gang:
Uitgerust met een natuurstenen tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en middels een wenteltrap tot de eerste verdieping.

Toilet:
Geheel betegeld toilet in wit met grijze kleurstelling voorzien van fonteintje, vrij hangend closet en inbouwspots.

Woon-/eetkamer:
Zeer ruime, lichte woonkamer in L-vorm. Ruimte is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een stukwerk plafond. In de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een haard en voldoende ruimte voor een zithoek en kantoorruimte. In de aanbouw aan de achterzijde van het huis is de tuin via een schuifpui toegankelijk.

Keuken:
De riante open keuken heeft wandtegels en een composiet aanrechtblad met spoelbak. De keuken is voorzien van een 6 pits SMEG gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met natuurstenen tegels. In de keuken bevindt zich ook een toegangsdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop:
Voorzien van een parketvloer en groot raam aan de zijkant van het huis. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
De master bedroom van maar liefst 29 m2 is ontstaan uit ‘voorheen’ twee slaapkamers en is gelegen over de volledige lengte van de woning. Hierdoor heeft de kamer zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij. Eventueel is de ruimte eenvoudig en tegen lage kosten terug te brengen naar twee separate slaapkamers. De slaapkamer is uitgerust met een airco en eigen wastafel.
De tweede Slaapkamer (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer en stucwerk- wanden en plafond .

Badkamer:
De in 2023 compleet gerenoveerde badkamer is volledig betegeld in een grijze kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een wenteltrap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van een zijraam en de CV ruimte ( Nefit HR 2016). Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime slaapkamer en een extra kamer thans in gebruik als bergruimte. De slaapkamer is ca. 19 m2 groot en voorzien van een dakkapel en een bergruimte. De extra kamer is voorzien van een Velux dakraam en tevens te gebruiken als kantoorruimte.

ACHTERTUIN:
De ruime, fraaie aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van kunstgras gecombineerd met meerdere terrassen en is ruimschoots beplant met struiken en bomen. Direct aan de achterzijde van de woning is er een royale overkapping over de gehele breedte. Tevens is de tuin achterom te bereiken.

GARAGE:
De garage is ca. 21 m2 groot voorzien van een betonvloer, een stalen kanteldeur met loopdeur, meterkast, witgoedaansluitingen, verwarming en electra.

LIGGING:
De woning is gelegen aan de rand van het dorp doch op een steenworp afstand van scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum de Coevering en het centrum van Geldrop en nabij uitvalswegen. Grenzen aan de woonwijk ligt het natuurgebied de "Strabrechtse Heide" en prachtige bossen. Het natuurgebied is een verbindend icoon tussen Geldrop, Mierlo en Heeze. Het natuurreservaat van 1500 hectare met bossen, heiden en vennen toont Brabant langs de wandel- en fietsroutes op zijn mooist. Wijk "de Coevering" is een kindvriendelijke wijk waarbij kinderen veilig op straat kunnen spelen of gebruik kunnen maken van de vele speelvoorzieningen die door de gemeente recentelijk zijn geplaatst. Binnen 15 autominuten bent u in de binnenstad van Eindhoven en op loopafstand vindt u een bushalte en op fietsafstand ben u bij het station en het ziekenhuis van Geldrop.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.225,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 628 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (9.74 m bij 10.46 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (609 bij 342) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie F Perceelnummer 672 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties