Shakespearelaan 6

Omschrijving

Soms komt er een huis voorbij waar je echt niet omheen kunt! Dit prachtige huis aan de Shakespearelaan 6 in Eindhoven is zo’n droomhuis. Het totaal plaatje klopt, alles is mooi afgewerkt en de sfeer van de woning nodigt uit om er een heerlijk thuis van te maken.
Deze zeer royale keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging heeft een sfeervolle woonkamer, een woon-/eetkeuken, verzorgd sanitair, maar liefst 4 zeer ruime slaapkamers en een bergzolder. De op het Oosten gelegen ruime achtertuin biedt u veel privacy. De woning is uitstekend gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” (Engelse wijk) met winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN:
- Begin 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst;
- Aantrekkelijke en zeer royale twee-onder-een-kapwoning;
- Gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving “Blixembosch”;
- Sfeervolle woonkamer voorzien van eiken parketvloer en erker;
- Royale en luxe badkamer van alle gemakken voorzien (whirlpool en inloopdouche);
- Voorzien van 4 zeer ruime slaapkamers;
- Voorzien van Aquacell waterontharder;
- Maar liefst 3 Daikin inverter-airco’s;
- Inpandige berging.

ALGEMENE INFORMATIE:
Soort woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 186 m2
Inhoud: 674 m3
Aanvaarding per: in overleg, maar spoedig is mogelijk

BEGANE GROND
Via een overdekte entree bereiken we de hal welke is voorzien van een eiken parketvloer, een meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezel), trapopgang naar de eerste etage inclusief trapkast en een smaakvol volledig betegeld toilet met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de inpandige berging.

De sfeervolle royale woonkamer van ca 22 m2 groot is voorzien van prettige lichtinval en voorzien van een erker, een eiken parketvloer en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de woon-/eetkeuken.

De semi open woon-/eetkeuken van ca 29 m2 groot is voorzien van een keurige keukeninrichting in landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waar onder een koelkast, vaatwasser, combioven en een Novecento gasfornuis met afzuigkap.

Vanuit de keuken loop je direct de serre binnen waar het heerlijk toeven is. Doordat deze aan de lange zijde en een korte zijde volledig is voorzien van beglazing, waan je je zo goed als buiten. Heerlijk om een extra zitje te creëren, een boek te lezen of om helemaal te ontspannen.

De inpandige berging van ca 10 m2 groot is voorzien van openslaande deuren en een ruime inbouwkast voor het opbergen van uw spullen.

EERSTE ETAGE
De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer welke over de gehele eerste etage is doorgelegd met uitzondering van de badkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 flinke slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede etage.

De royale, luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en biedt de mogelijkheid tot bubbelbad, inloopdouche met thermostaatkraan, vrij hangend toilet, design radiator en badkamermeubel met dubbele wastafel.

De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning is ca 15 m2 groot. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Deze slaapkamer is recent van een Daikin-airco voorzien die ook kan verwarmen.
De andere twee slaapkamers van ca 14 en 10m2 groot zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wanden. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een Daikin-airco die kan verwarmen wat ideaal is als u hier bijvoorbeeld kantoor houdt.

TWEEDE ETAGE
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een zeer royale slaap-/zolderkamer gesitueerd van ca 42 m2
groot. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en de cv-ketel (Nefit topline, 2011) en de witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd. Middels een vaste trapopgang heb je toegang tot een extra zolderruimte voor het bergen van uw spullen, deze ruimte is ca 12 m2 groot en kan prima dienst doen als extra bergzolder.

EXTERIEUR
Keurig aangelegde en onderhouden voortuin voorzien van een eigen oprit en overdekte entree.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse vaste beplanting en biedt u veel privacy.
Vanuit de achtertuin heb je middels een schuifpui toegang tot de serre of kunt u via een openslaande deur de keuken betreden.

BLIXEMBOSCH
Blixembosch is een wijk in het stadsdeel Woensel-Noord van de Nederlandse stad Eindhoven. De wijk is gebouwd in de jaren '90 en bestaat voornamelijk uit nieuwbouwwoningen en appartementen.
Blixembosch heeft een diverse bevolkingssamenstelling en er wonen zowel jonge gezinnen als senioren. De wijk heeft diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met supermarkten, drogisterijen en andere winkels. Ook zijn er verschillende scholen, sportverenigingen en gezondheidscentra in de wijk te vinden.
In het midden van de wijk ligt een groot park, genaamd het Blixembosch park, waar men kan wandelen, fietsen en picknicken. Het park heeft ook diverse speeltuinen en sportvelden.
Blixembosch is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Er zijn verschillende buslijnen die door de wijk rijden en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op ongeveer 20 minuten fietsen van de wijk.

EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.005,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 277 m² Inhoud 686 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (9.45 m bij 9.68 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 5110 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties