Dordognelaan 60

Omschrijving

DORDOGNELAAN 60 EINDHOVEN

In het meest gewilde stukje van de Achtse Barrier, ligt deze ruim bemeten semibungalow op één van de grootste percelen in de straat. De woning is oerdegelijk gebouwd en uitstekend onderhouden. Thuiswerken is goed mogelijk in de grote kantoorruimte, of in één van de 4 (voorheen 5) slaapkamers. De royale woonkamer (+/- 50m2) en twee badkamers maken dit een ideaal familie-huis. Daarbij is het heerlijk toeven in de riante privacy biedende tuin op het zonnige Zuiden. Het huis bevindt zich op een fraaie groene locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, basis- en middelbare scholen, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, wijkpark en uitvalswegen A2, A50 en A58.

WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER:
• Degelijk gebouwde, royale, perfect onderhouden vrijstaande woning;
• Speels ingedeelde woning met grote multifunctionele ruimte van bijna 40m2;
• Ruim voldoende zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 5.000 kWh;
• 2 badkamers en mogelijkheid tot 5 of 6 Slaapkamers;
• Voortuin met royale oprit;
• Grote privacy biedende achtertuin met fraaie vijverpartij;
• Gelegen op een fraaie groene locatie in het leukste stukje van de Achtse Barrier.

INDELING :
BEGANE GROND
Voortuin met oprit naar garage voorzien van sierbestrating en diverse volwassen vaste beplanting.

Overdekte entree, hal met tegelvloer in neutrale kleurstelling, schoonmetselwerk wanden, ruimte voor de garderobe en hardhouten trap naar de 1e verdieping.
Volledig betegeld toilet met hangend closet en fontein. Via de hal is er toegang tot de slaapvleugel met kantoor, (bij)keuken en woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van fraaie houten vloer, haardpartij en een hardhouten schuifpui. De ruimte is volledig tuingericht en garandeert meer dan voldoende daglicht door de grote raampartijen. Omdat de woonkamer circa 50m2 groot is, laat deze zich eenvoudig op diverse wijzen inrichten. Vanuit de woonkamer is de master bedroom bereikbaar, alsmede de keuken.

KEUKEN
De gesloten keuken is voorzien van duurzame tegelvloer, raampartijen met zicht op de achtertuin, een natuurstenen werkblad met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, close in boiler, combioven, koelkast en 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw. Daarbij is er ruim voldoende kastruimte voor het opbergen van uw keukenspullen. Ideaal is de aansluitende bijkeuken met opstelling van de technische installaties en toegang tot de manshoge (wijn)kelder.

SLAAPKAMERS
De slaapvleugel grenst aan de hal, alwaar u toegang heeft tot de slaapkamers, badkamers, tussenruimte naar keuken (voorheen slaapkamer), garage en multifunctionele ruimte.

Slaapkamer I: deze slaapkamer ligt aan de straatzijde van de woning en meet circa 6m2. De ruimte is keurig afgewerkt met tapijt vloerbedekking en pleisterwerk wanden.

Slaapkamer II: de ruime kamer van circa 9m2 was voorheen een slaapkamer, maar is door de huidige bewoners veranderd in ‘utility room’ met extra aanrechtblad met spoelbak en boven- en onderkasten. Tevens treffen we hier een garderoberuimte aan en de witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte is ook de bijkeuken bereikbaar met toegang tot de tuin.

Slaapkamer III: Momenteel is deze fantastische ruimte in gebruik als kantoorruimte (circa 40m2), maar zou ook prima dienst kunnen doen als zorgwoning, praktijkruimte, hobbyruimte of fitnessruimte! Door de speelse indeling zijn er tal van mogelijkheden deze ruimte optimaal te benutten. Door de grote raampartijen, de tuindeur en lichtkoepel is er meer dan voldoende daglicht in deze ruimte.

Slaapkamer IV: de ‘ouderslaapkamer’ aan de achterzijde van de woning heeft een fantastisch zicht op de tuin en meet bijna 24m2. De ruime slaapkamer is voorzien van een enorme vaste kastenwand en badkamer-en-suite. Deze badkamer (2010) is uitgerust met een dubbele wastafel-in-meubel, hangend toilet, ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

2e BADKAMER
Deze badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorziet de bewoner in een ruim ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Behalve het ventilatiekanaal is er ook een raam voor het gewenst daglicht maar ook extra ventilatiemogelijkheid.

TOILET
Separaat toilet voorzien van tegelwerk, vrijhangend toilet en fontein.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de royale slaapkamer van ruim 13m2, met tapijtvloer en granolwanden. Deze heerlijke ruimte heeft toegang tot maar liefst 2 overdekte balkons aan voor- en achterzijde van de woning. Op de verdieping is nog een extra ruimte van circa 4m2 die thans in gebruik is als bergruimte, maar ook prima dienst zou kunnen doen als (derde) badkamer.

GARAGE
De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een praktische elektrische sectionaaldeur. Vóór de garage heeft u de mogelijkheid twee auto’s op eigen terrein te parkeren. In de garage is een Cv-ketel geplaatst voor de verwarming van de garage en de riante multifunctionele ruimte.

TUIN
Zelden zien we zo’n privacy biedende achtertuin in een woonwijk. Vanuit het overdekte terras heeft u een prachtig zicht op de onder architectuur aangelegde tuin met vijverpartij. Overal waar u kijkt, ziet u groen. Er is tevens een tweede overdekt terras aan de woonkamer waar u heerlijk kan genieten van de ondergaande zon. Kortom, een tuin die u niet alleen moet zien, maar vooral moet beleven.

GEMEENTE EINDHOVEN
Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven:
1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design.
2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven.
3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert.
4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten.
5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad.
6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling.
7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.
8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen.
9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal.
Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 763.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.616,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 705 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 908 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 51 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie R Perceelnummer 761 Oppervlakte 705 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties