Waterlinie 407 in Eindhoven 5658 NM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

DE WATERLINIE 407 TE EINDHOVEN

Goed afgewerkte eengezinswoning met 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, tuin voorzien van grote overkapping én dakterras op de tweede verdieping. Gebouwd onder moderne architectuur en gelegen aan een verkeersarm plein in de jonge kindvriendelijke buurt ‘Waterrijk’ in Meerhoven! Met veel zorg en plezier is deze uitgebouwde...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

DE WATERLINIE 407 TE EINDHOVEN

Goed afgewerkte eengezinswoning met 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, tuin voorzien van grote overkapping én dakterras op de tweede verdieping. Gebouwd onder moderne architectuur en gelegen aan een verkeersarm plein in de jonge kindvriendelijke buurt ‘Waterrijk’ in Meerhoven! Met veel zorg en plezier is deze uitgebouwde woning door de huidige eigenaren bewoond. In 2019 is de het huis nog voorzien van een nieuwe luxe keuken en uitgerust met zonnepanelen. Deze woning heeft een fijne ligging en kijkt aan de achterzijde uit over een brede groenstrook. We vertellen je graag meer over deze bijzondere woning!

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning in Waterrijk Meerhoven;
- Uitzicht aan achterzijde op groen;
- In 2019 vernieuwde keuken met apparatuur;
- 3 ruime slaapvertrekken en grote werkruimte (mogelijk 4e slaapvertrek);
- Airco op hoofdslaapkamer;
- Tuin met een riante overkapping én op tweede verdieping een groot dakterras;
- Eigen parkeerplaats in parkeerkelder;
- Zonnepanelen 12 stuks (2019);
- Servicekosten parkeergarage : € 46,--

De woning ligt aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de lichte hal/entree met trapgang, meterkast en toiletruimte is de woonkamer bereikbaar. De royale uitgebouwde woonkamer heeft een moderne tegelvloer met vloerverwarming en een prachtig uitzicht over de achtergelegen groenstrook en eigen tuin. De grote raampartijen en het hoge plafond geven de ruimte net iets extra's. De in 2019 vernieuwde open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt volop werk- en bergruimte. Deze kwaliteitskeuken is van alle gemakken voorzien waaronder een afzuigkap, kookplaat (inductie), vaatwasser, combi-oven en koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is het verhoogde terras met overkapping bereikbaar. Hier kun je zowel bij goed als slecht weer heerlijk droog buiten zitten en genieten van het uitzicht. De tuin is op een lager niveau ingericht met een speel gazon van kunstgras en vaste beplanting. De tuin is onderhoudsvrij en de ligging op het zuidwesten is ideaal qua bezonning. De stenen berging is voorzien van elektra.

Vanuit de lichte overloop op de eerste verdieping zijn de twee grote slaapvertrekken, wasruimte en de luxe badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft naast een fantastisch uitzicht ook een airco om lekker te kunnen slapen tijdens de warme zomermaanden. Het tweede eveneens ruime slaapvertrek is aan de voorzijde gelegen. De frisse moderne badkamer is betegeld en heeft een fijne grote inloopdouche, een tweede toilet en een badmeubel met vaste wastafel. De badkamer heeft een prettige indeling.

De tweede verdieping biedt een volledig woonprogramma met een open werkruimte met uitzicht en toegang naar het dakterras. Daarnaast is er nog een ruim slaapvertrek aanwezig. Het is mogelijk om de indeling te wijzigen en een 4e slaapvertrek te creëren.

Bij deze woning behoort ook een eigen vaste parkeerplaats (appartementsrecht) in de afgesloten parkeergarage aan de overzijde van de woning.

Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het nieuwe winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevindt zich op loopafstand van de woning. Tevens in de nabijheid: scholen, internationale school, het spilcentrum, golfbaan Welschap, een tennisbaan en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

?

Well-finished single-family home with 3 bedrooms, private parking in the closed parking basement, garden with large canopy and roof terrace on the second floor. Built under modern architecture and located on a low-traffic square in the young child-friendly neighborhood 'Waterrijk' in Meerhoven! This extended house has been occupied by the current owners with great care and pleasure. In 2019, the house was equipped with a new luxury kitchen and solar panels. This house has a great location and overlooks a wide green strip at the rear. We would be happy to tell you more about this special home!

PARTICULARITIES
- Ready-to-use home in Waterrijk Meerhoven;
- View at the rear of greenery;
- Kitchen with appliances renovated in 2019;
- 3 spacious bedrooms and large work space (possibly 4th bedroom);
- Air conditioning in master bedroom;
- Garden with a spacious roof and a large roof terrace on the second floor;
- Own parking space in the basement car park;
- Solar panels 12 pieces (2019);
- Parking garage service costs: €46,--

The house is located in a quiet courtyard with ample parking. The living room is accessible from the bright hall/entrance with stairs, meter cupboard and toilet. The spacious extended living room has a modern tiled floor with underfloor heating and a beautiful view over the green area and private garden at the rear. The large windows and high ceiling give the room that little bit extra. The open kitchen, renovated in 2019, is located at the front of the house and offers plenty of work and storage space. This quality kitchen is fully equipped, including an extractor hood, hob (induction), dishwasher, combination oven and fridge-freezer combination. The raised terrace with canopy is accessible from the living room. Here you can sit outside in good or bad weather and enjoy the view. The garden is on a lower level with a play lawn of artificial grass and perennial plants. The garden is maintenance-free and its south-west location is ideal in terms of sunlight. The stone shed has electricity.

The two large bedrooms, laundry room and luxurious bathroom are accessible from the bright landing on the first floor. The largest bedroom is located at the rear of the house and, in addition to a fantastic view, also has air conditioning for a good night's sleep during the warm summer months. The second spacious bedroom is located at the front. The fresh modern bathroom is tiled and has a nice large walk-in shower, a second toilet and a bathroom cabinet with sink. The bathroom has a pleasant layout.

The second floor offers a complete living program with an open work space with views and access to the roof terrace. There is also a spacious sleeping area. It is possible to change the layout and create a 4th bedroom.

This house also has its own permanent parking space (apartment right) in the closed parking garage on the other side of the house.

Around the corner from the house is a large 60-hectare landscape park with, among other things, a playground for the little ones, water features, playing fields and a viewing hill. The new Meerhoven shopping center with AH, Jumbo, Lidl, bakery, Gall & Gall, Hema and Kruidvat is within walking distance of the house. Also in the vicinity: schools, international school, the center, Welschap golf course, a tennis court and other recreational opportunities. Arterial roads and the city center can be reached quickly and easily by car and public transport (HOV).

ENVIRONMENT
The City of Light Eindhoven is located in the southeast of the province of North Brabant and has more than 230,000 inhabitants, making it the 5th largest city in the Netherlands. Traditionally an industrial city and now well known for Philips, DAF and PSV in particular. As a university city, Eindhoven also has the Technical University, the Design Academy and various high schools. Today, Eindhoven functions, partly due to the High Tech Campus, as the center of technology in the south of the Netherlands. Eindhoven is served by various highways (A2, A50, A67) and with Eindhoven Airport, this Brabant city is also easily accessible by plane. A vibrant city where events such as the Dutch Design Week, the Eindhoven Marathon and the International Light Festival GLOW attract thousands of visitors every year.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.365,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.92 m bij 5.44 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie G Perceelnummer 2484 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie G Perceelnummer 1887 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom