St Adrianusstraat 87

Omschrijving

SINT ADRIANUSSTRAAT 87 EINDHOVEN

Op de zeer gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk “Tuindorp” ligt deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft een moderne badkamer met separaat toilet, veel bergruimte en een ruime woonkamer. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat nabij (basis)scholen, diverse winkelvoorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen.

BIEDEN VANAF € 485.000,--

BIJZONDERHEDEN:
- Achtergelegen garage van ca. 30m2, separaat te koop;
- Kunststof kozijnen met TRIPLE-glas;
- Gevels met parels geïsoleerd in 2017;
- Woning uitgerust met 10 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Cv-ketel (ATAG HR, 2011);
- Badkamer in 2017 gerenoveerd.
- Gelegen op rustige, parkachtige en kindvriendelijke locatie met basisschool, kinderdagverblijf en winkels om de hoek. Tevens op steenworp afstand van hartje centrum Eindhoven.

LIGGING:
Gelegen op een rustige locatie binnen de ring van Eindhoven in het gewilde en kindvriendelijke ‘Tuindorp’. Op enkele fietsminuten afstand ligt het stadscentrum van Eindhoven, maar tevens op een steenworp afstand treffen we alle gewenste voorzieningen aan.

INDELING BEGANE GROND:

ENTREE
Middels de keurige voortuin met vaste beplanting en bestrating bereikt u de overdekte entree. Brede ontvangsthal met tegelvloer, verdiepte trapkast met veel bergruimte en meterkast voorzien van glasvezel-aansluiting, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.

TOILET:
Nette, deels betegelde toiletruimte met staande toilet en fontein.

WOONKAMER:
Sfeervolle, lichte woonkamer met parketvloer, grote raampartijen (kunststof kozijnen met triple glas!) aan zowel de voor- als achterzijde waardoor de ruimte een prettige lichtinval geniet. De kamer is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met half open verbinding naar de keuken en loopdeur naar de achtertuin.

KEUKEN:
Vanuit de hal en het eetgedeelte is de uitgebouwde keuken te bereiken. De keuken is voorzien van zelfde tegelvloer als in de hal, diverse boven- en onderkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De losse vaatwasser en koel-/vriescombinatie blijven achter in de woning. Tevens is via de achterdeur de tuin bereikbaar.

ACHTERTUIN:
Achtertuin gelegen op het noord-oosten voorzien van  gazon en bestrating, kraan met afvoer en achterom. De tuin heeft een tweetal terrassen en is geheel omheind met houten erfafscheiding en biedt veel privacy.

INDELING 1E VERDIEPING:

OVERLOOP:
Ruime overloop met vloerbedekking, separate toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER (1):
Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met vloerbedekking, vaste wastafel en dubbele inbouwkast.

SLAAPKAMER (2):
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met vloerbedekking en deur naar balkon met uitzicht over de achtertuin.

SLAAPKAMER (3):
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwkast, vloerbedekking en grote raampartij.

BADKAMER:
In 2017 vernieuwde geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel met ombouwmeubel en spiegelwand, riante inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator.

INDELING 2E VERDIEPING:

OVERLOOP:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee slaapkamers en knieschotten met bergruimte.

SLAAPKAMER (4):
Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met vloerbedekking, vaste wastafel en toegang tot een zeer royale opbergruimte, waar zich tevens de witgoedaansluitingen en Cv-opstelling (ATAG HR, 2011) bevinden.

SLAAPKAMER (5):
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met vloerbedekking.

EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 235.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, ASML, DAF , VDL en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.255,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 938 m² Inhoud 463 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-08-2030 Isolatie Muurisolatie en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR E325C (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (8.5 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 29 m² (618 bij 473) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 2630 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 3845 Oppervlakte 768 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 2642 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties