Omschrijving
VANWEGE ZEER GROTE BELANGSTELLING GELIEVE NIET MEER TE REAGEREN !DUE TO SO MUCH INTEREST PLEASE DO NOT RESPOND ANYMORE !
IMSTENRADE 45 TE EINDHOVEN
Enorm ruime hoekwoning gelegen in de gewilde woonwijk Hanevoet met maar liefst 4 grote slaapkamers, royale werk- of speelkamer op de begane grond, met de mogelijkheid om aan huis te werken en separate garage. In de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
VANWEGE ZEER GROTE BELANGSTELLING GELIEVE NIET MEER TE REAGEREN !DUE TO SO MUCH INTEREST PLEASE DO NOT RESPOND ANYMORE !
IMSTENRADE 45 TE EINDHOVEN
Enorm ruime hoekwoning gelegen in de gewilde woonwijk Hanevoet met maar liefst 4 grote slaapkamers, royale werk- of speelkamer op de begane grond, met de mogelijkheid om aan huis te werken en separate garage. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen gelegen zoals scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, winkelcentrum Kastelenplein en diverse in- en uitvalswegen zoals de A2 en A67. Het winkelcentrum Kastelenplein is op enkele minuten loopafstand en geeft volop winkelplezier, terwijl het levendige centrum van Eindhoven op fietsafstand ligt. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van ASML, HighTech Campus en het Maxima Medisch Centrum.
BIEDEN VANAF € 475.000,--
ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Hoekwoning, uitgebouwd aan achterkant en zijkant, met garage
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: ca. 160 m2
Inhoud: ca. 551 m3
Perceel: ca. 304 m2
Aantal kamers: 4 slaapkamers en een kantoor/speelkamer op begane grond
Startersvrijstelling: Overdracht in januari 2024 mogelijk, in verband met verhoging startersvrijstelling
WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER:
- Ruime, grotendeels gemoderniseerde, goed onderhouden hoekwoning;
- Garage ca. 17,5 m2;
- Parkeerplaatsen voor de deur;
- Aanbouw aan de achterzijde met volledig zicht op de tuin;
- Ruime aanbouw aan de zijkant te gebruiken als kantoorkamer en hobby- of praktijkruimte;
- Gehele woning is voorzien van HR-glas;
- Bijna volledig kunststof kozijnen;
- Zonnepanelen 12 stuks (2021);
- Remeha Calenta HR cv-ketel uit 2023(!);
- Rustige ligging in de wijk Hanevoet nabij diverse voorzieningen en natuurgebied.
BEGANE GROND
De recent gemoderniseerde hal geeft toegang tot de woonkamer, het vernieuwde toilet, speelkamer/kantoor en is voorzien van een mooie donkere tegelvloer.
WOONKAMER
De royale woonkamer heeft opvallend veel daglicht en bestaat uit een tuingerichte zithoek en een eetgedeelte in open verbinding met de keuken. De gehele woonkamer is afgewerkt met een fraaie duurzame eikenhouten vloer en de wanden zijn in 2021 voorzien van nieuw stucwerk. In de woonkamer bevindt zich een deur met de toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een grote bergkast. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw met lichtstraat over de gehele achterzijde gerealiseerd en een volledig glazen achterpui met zicht op de achtertuin. De achtertuin is middels een schuifpui én een zijdeur te bereiken.
KANTOOR/HOBBY/PRAKTIJKRUIMTE
Aan de zijkant is er tevens een ruime aanbouw van ca 21 m2 te gebruiken als kantoor, hobby- of praktijkruimte. Deze ruimte is separaat te verwarmen (eigen thermostaat), uitgevoerd met een eikenhouten vloer en ook nog eens voorzien van een vaste wastafel. Het is mogelijk deze ruimte levensbestendig te maken en tevens een badkamer te realiseren.
KEUKEN
De halfopen keuken is ruim van opzet en uitgevoerd met een tegelvloer. Meer dan voldoende bergruimte in de diverse boven- en onderkasten, hout gelamineerd werkblad en verschillende inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat (inductie is reeds voorbereid), ITHO afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, warmhoudlade, koelkast en close-in boiler.
TOILET
Het toilet is in 2022 gemoderniseerd en is geheel betegeld, voorzien van een donkere tegelvloer, hangend toilet en fontein.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 grote slaapkamers op deze verdieping, de complete badkamer en wenteltrap naar de tweede verdieping. Deze gehele verdieping is uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen voorzien van HR++-glas.
SLAAPKAMERS
De 3 ruime slaapkamers zijn uitgevoerd met een mooie laminaatvloer (zonder dorpels) in een neutrale kleurstelling. Alle slaapkamers zijn in 2021 voorzien van nieuwe stucwerk wanden. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m2 groot en is voorzien van een wastafel-in-meubel en de slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 15 m2 en 9 m2 groot.
BADKAMER
In 2021 is de complete badkamer geheel vernieuwd en uitgevoerd met een houtlook tegelvloer en voorzien van duo-ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en zelfs twee design-radiatoren.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping, via een wenteltrap te bereiken, bevindt zich een hele grote slaapkamer met Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder biedt ruimte aan de wasmachine, droger en c.v.-ketel en een bergzolder. De slaapkamer is afgewerkt dezelfde laminaatvloer als op de slaapkamers, maar ook vaste wastafel met warm en koud water.
TUIN
De voortuin biedt veel privacy en de grote (op het westen gelegen) achtertuin is speels aangelegd met moestuin, diverse terrassen en borders met volwassen beplanting. Aan de woning is recent zelfs een aluminium terrasoverkapping geplaatst. Over de gehele achterzijde van de woonkamer zijn elektrisch bedienbare luifels aanwezig. Via de tuin is het achtergelegen garageplein te bereiken via een poort, maar ook via de garage van circa 17,5 m2
OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.968,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
551 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-04-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
85 m² (7.75 m bij 10.97 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
17 m² (602 bij 291)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gestel
Sectie
B
Perceelnummer
2074
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.