Charlotte van Bourbonhof 18

Omschrijving

CHARLOTTE VAN BOURBONHOF 18 EINDHOVEN
Een prachtig appartement in het hart van Eindhoven, in de populaire wijk de ‘Bergen’ op steenworpafstand van het Wilhelminaplein. Een oase van rust midden in de stad. Het unieke gebouw waarin het appartement zich bevindt,  is gelukkig behouden en in 2003/2004 verbouwd tot dit bijzondere appartementencomplex. Op de gevel prijkt nog steeds ‘Teeken-school Ambachts-school Anno 1906’.

Het uit twee verdiepingen bestaande appartement (op de eerste en tweede verdieping vanaf straatniveau) is met elkaar verbonden middels een open houten trap met een balustrade van staal en glas: strak en robuust.

Het appartement heeft een hoog plafond en geen dragende binnenmuren waardoor sommige ruimtes in open verbinding met elkaar staan. De ruimtes zijn gescheiden door modulaire wanden die vooral bestaan uit strakke, greeploze, taupekleurige kasten. Hierdoor heeft het appartement veel bergruimte.

Het geheel is onder architectuur gebouwd en ingericht. Documentatie van het bouwproces en de originele plannen met alle daarbij behorende informatie is in bezit van de VvE beheerder. Door de modulaire opzet is de inrichting en indeling eenvoudig naar ieders wens aan te passen.

In het hele appartement bevinden zich design inbouwspots die qua stijl aansluiten bij de rest van de binnenhuisarchitectuur, deze zijn ook middels een domotica systeem te bedienen. Tevens is de maisonnette uitgerust met 2 airco’s, waardoor het appartement ook in de zomermaanden een aangename temperatuur biedt. Het hoge afwerkingsniveau, de luxe, en custom made elementen maken van dit appartement een bijzonder stijlvol geheel.

BIJZONDERHEDEN
• Bijzonder gewilde locatie in het centrum van Eindhoven;
• Het unieke schoolgebouw is een echte eyecatcher;
• Open, licht en ruim appartement met twee verdiepingen;
• Modulair in te richten ruimtes;
• Onder architectuur ingericht door de Belgische firma PAS;
• Het appartement beschikt over 2 privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
• Het appartement biedt veel privacy en is goed beveiligd met een alarminstallatie.

EXTERIEUR
Als u voor het imposante gebouw staat, waant u zich aan het begin van de 20e eeuw. De toegang van het appartement is in de Catharinastraat. Daarnaast is het appartement bereikbaar via het binnenplein dat middels een elektrische poort toegankelijk is. Onder het plein is een parkeergarage waar twee eigen parkeerplaatsen en twee grote bergruimtes zijn.

EERSTE VERDIEPING
De plafonds van het appartement zijn maar liefst 3,70 meter hoog waardoor de ruimtes qua lichtinval door hooggeplaatste tussenramen met elkaar zijn verbonden.

Zodra u het appartement betreedt valt meteen de ruimte, het licht en het stijlvolle interieur op. In het appartement ligt een wengé-houten vloer. De bediening van de alarm- en toegangscontrole installatie (met beeldscherm en microfoon) bevindt zich naast de ingang/toegangsdeur. Een schuifdeur geeft toegang tot de toiletruimte met hangtoilet en fontein.

BADKAMER
De sfeervolle badkamer bereikbaar vanuit de hal alsmede de slaapkamer. De badkamer is uitgerust  met een vrijstaand bad, een inloop regendouche, designradiatoren, een toilet en een verlicht badkamermeubel met twee grote staande wastafels.
De bijzondere en organische vorm van de badkamer zorgt ervoor dat de badkamer één geheel is en tegelijk verschillende ruimtes heeft voor het douchen, baden, etc. Het sanitair is in het gehele appartement op elkaar afgestemd.

MASTERBEDROOM EN STUDY
De grote ruime slaapkamer heeft een custom made greeploze kastenwand die tevens dienst doet als optische ruimtescheiding tussen de slaapkamer en studeerkamer. Eventueel kunnen er eenvoudig meerdere slaapkamers worden gecreëerd.
Grote raampartijen met hardstenen brede vensterbanken geven vrij uitzicht op de ‘Bergen’.

INLOOPKAST
De badkamer wordt als het ware gedeeltelijk omarmd door een ruimte met op maat gemaakte kledingkasten en een grote spiegel. Dit gedeelte ligt heel praktisch tussen de masterbedroom en de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING

Ook bij de entree van de tweede verdieping is de bediening van het geavanceerde alarmsysteem aanwezig. In de hal buiten het appartement is een lift die alleen gebruikt kan worden door de bewoners van dit gedeelte van het gebouw. Via de hal is tevens de meterkast bereikbaar.

De bovenverdieping is een open ruimte met een fraaie zithoek, toegang tot een balkonterras, moderne keuken en ruime eetkamer. De afzonderlijke bijkeuken is via de keuken bereikbaar.
Ook hier is een ruimtescheiding met een strakke taupekleurige kastenwand gemaakt. De kastenwand is modulair en geluidwerend, zodat eventuele geluiden uit de bijkeuken de rest van het appartement niet bereiken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de boiler.

Ter hoogte van de keuken is een vloer van Braziliaans natuursteen. De rest van de etage heeft een wengéhouten vloer.

KEUKEN
De riante keuken vormt het hart van deze etage. Boven het keukengedeelte is een vrijhangend plateau dat qua afmeting gelijk is aan de natuurstenen vloer zodat het keukengedeelte als afzonderlijk stijlvol geheel wordt benadrukt. De keuken bestaat uit een grote, hoge custom made taupekleurige kastenwand met geïntegreerde grepen en een ingebouwde koel-/vriescombinatie, diepvries, oven, stoomoven, warmhoudplaat en vaatwasser; allen van het merk Miele. Merendeel van deze apparatuur is in 2019 vernieuwd. Het grote kookeiland met 1½ spoelbak heeft veel bergruimte en wordt overspannen door een groot custom made plateau met dezelfde afmeting als het kookeiland. Hierin zijn de verlichting en afzuigingunits voor de Smeg gaskookplaat en grill ingebouwd. Het keukengedeelte wordt van de trap gescheiden door een lage, op maat gemaakt meubel met ingebouwde radiator en zitbank. Uiteraard weer in dezelfde stijlvolle uitvoering als de overige (wand)meubels.

BIJKEUKEN
De deur naar de bijkeuken is geïntegreerd in de modulaire wand. In de bijkeuken is een pantry met aanrecht, gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier treft u veel kastruimte.

ZITHOEK/BALKON
Vanuit de zithoek aan de achterzijde van het appartement kijkt u uit over de Catharinastraat en Anna van Egmondstraat met hun bijzonder mooie huizen en kijkt u zo verder de ‘Bergen’ in. Naast de grote raampartijen wordt de ruimte verlicht door de dubbele openslaande tuindeuren naar het terras met houten vloer en het balkon dat uitkijkt over de sfeervolle ‘Bergse’ straten.

EETKAMER
Vanuit het keukengedeelte kijkt u ook uit over de ruime eetkamer of beter gezegd: eetgedeelte. Doordat alle ruimtes zo open met elkaar zijn verbonden en een uniform geheel vormen, kan men namelijk niet echt spreken van afzonderlijke kamers. Het eetgedeelte biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote tafel (8+ personen).

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, ASML, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.094,65 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 555,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 243 m² Woonkameroppervlakte 95 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 1068 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Glasvezel kabel, Domotica Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR45 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 555,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 4861 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 4861 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 4861 Index 96 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 4861 Index 97 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties