Makelaarskantoor Huibers B.V.

St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Bouvigne 61, 5653 LG Eindhoven Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Bouvigne 61 in Eindhoven 5653 LG

Omschrijving

BOUVIGNE 61 TE EINDHOVEN

Deze instapklare hoekwoning is gelegen op een rustige en centrale locatie in de wijk de Genderbeemd in Eindhoven. De woning is o.a. voorzien van een doorzon woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer en een riante zonnige achtertuin. Gelegen nabij park, diverse scholen en winkelcentrum Kastelenplein. Goede verbinding naar het centrum van Eindhoven en het Citycentrum Veldhoven. Tevens op korte afstand van de High Tech Campus, ASML en het MMC!

BIJZONDERHEDEN

- Rustig en centraal gelegen;
- Op loopafstand van basisscholen;
- Ruime, zonnige achtertuin gelegen op het Noordoosten;
- Beschikt over een riante berging aan de achterzijde van het perceel;
- Basisvoorzieningen en winkelcentrum Kastelenplein op enkele minuten fietsafstand;

BEGANE GROND

Via de entree betreed je de hal, met de garderobe, toiletruimte en de meterkast welke alleen van buitenaf bereikbaar is. Aansluitend aan de hal ligt de woonkamer. De ruime doorzonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde is afgewerkt met een houten vloer. Middels een wenteltrap heeft u toegang tot de eerste verdieping.

De open keuken is geplaatst in een wandopstelling en is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waar onder een koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Vanuit de keuken betreed je via een loopdeur het terras en de tuin aan de achterzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING

Aan de centrale overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt u uitzicht over de achtertuin. Deze slaapkamer is ca 16,5 m2 groot en is, net als de andere slaapkamers op deze verdieping, voorzien van een laminaatvloer. De overige twee slaapkamers zijn ca 12 m2 en 9 m2 groot.
De moderne en volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopdouche, ligbad, design radiator, dubbele wastafel en vrij hangend toilet.

Middels een vaste trapopgang heeft u vanuit de overloop toegang tot de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING

Op de voorzolder vindt men de aansluitingen voor witgoed apparatuur. In de aangrenzende bergruimte is de Remeha CV-combiketel (2017) gesitueerd.
De ruime vierde slaapkamer, van ca 18 m2 groot, beschikt over twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. De slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

EXTERIEUR

De ruime achtertuin van de woning (ca 17,5m diep en 7,25 m breed) is op het Noordoosten gesitueerd en geniet daardoor bijna de gehele dag van een heerlijk zonnetje. Achter op het perceel is een ruime en praktische stenen berging gesitueerd van maar liefst 20,5 m2 groot welke is voorzien van elektra. Ideaal voor het bergen van extra spullen, tuingereedschap, tuinmeubilair of fietsen.

EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Eindhoven is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 325 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie F Perceelnummer 260 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom