Makelaarskantoor Huibers B.V.
St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Shakespearelaan 6, 5629 MP Eindhoven
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Omschrijving
Soms komt er een huis voorbij waar je echt niet omheen kunt! Dit prachtige huis aan de Shakespearelaan 6 in Eindhoven is zo’n droomhuis. Het totaal plaatje klopt, alles is mooi afgewerkt en de sfeer van de woning nodigt uit om er een heerlijk thuis van te maken.
Deze zeer royale keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging heeft een sfeervolle woonkamer, een woon-/eetkeuken, verzorgd sanitair, maar liefst 4 zeer ruime slaapkamers en een bergzolder. De op het Oosten gelegen ruime achtertuin biedt u veel privacy. De woning is uitstekend gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” (Engelse wijk) met winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen in de directe nabijheid.
BIJZONDERHEDEN:
- Begin 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst;
- Aantrekkelijke en zeer royale twee-onder-een-kapwoning;
- Gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving “Blixembosch”;
- Sfeervolle woonkamer voorzien van eiken parketvloer en erker;
- Royale en luxe badkamer van alle gemakken voorzien (whirlpool en inloopdouche);
- Voorzien van 4 zeer ruime slaapkamers;
- Voorzien van Aquacell waterontharder;
- Maar liefst 3 Daikin inverter-airco’s;
- Inpandige berging.
ALGEMENE INFORMATIE:
Soort woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 186 m2
Inhoud: 674 m3
Aanvaarding per: in overleg, maar spoedig is mogelijk
BEGANE GROND
Via een overdekte entree bereiken we de hal welke is voorzien van een eiken parketvloer, een meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezel), trapopgang naar de eerste etage inclusief trapkast en een smaakvol volledig betegeld toilet met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de inpandige berging.
De sfeervolle royale woonkamer van ca 22 m2 groot is voorzien van prettige lichtinval en voorzien van een erker, een eiken parketvloer en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de woon-/eetkeuken.
De semi open woon-/eetkeuken van ca 29 m2 groot is voorzien van een keurige keukeninrichting in landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waar onder een koelkast, vaatwasser, combioven en een Novecento gasfornuis met afzuigkap.
Vanuit de keuken loop je direct de serre binnen waar het heerlijk toeven is. Doordat deze aan de lange zijde en een korte zijde volledig is voorzien van beglazing, waan je je zo goed als buiten. Heerlijk om een extra zitje te creëren, een boek te lezen of om helemaal te ontspannen.
De inpandige berging van ca 10 m2 groot is voorzien van openslaande deuren en een ruime inbouwkast voor het opbergen van uw spullen.
EERSTE ETAGE
De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer welke over de gehele eerste etage is doorgelegd met uitzondering van de badkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 flinke slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede etage.
De royale, luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en biedt de mogelijkheid tot bubbelbad, inloopdouche met thermostaatkraan, vrij hangend toilet, design radiator en badkamermeubel met dubbele wastafel.
De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning is ca 15 m2 groot. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Deze slaapkamer is recent van een Daikin-airco voorzien die ook kan verwarmen.
De andere twee slaapkamers van ca 14 en 10m2 groot zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wanden. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een Daikin-airco die kan verwarmen wat ideaal is als u hier bijvoorbeeld kantoor houdt.
TWEEDE ETAGE
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een zeer royale slaap-/zolderkamer gesitueerd van ca 42 m2
groot. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en de cv-ketel (Nefit topline, 2011) en de witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd. Middels een vaste trapopgang heb je toegang tot een extra zolderruimte voor het bergen van uw spullen, deze ruimte is ca 12 m2 groot en kan prima dienst doen als extra bergzolder.
EXTERIEUR
Keurig aangelegde en onderhouden voortuin voorzien van een eigen oprit en overdekte entree.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse vaste beplanting en biedt u veel privacy.
Vanuit de achtertuin heb je middels een schuifpui toegang tot de serre of kunt u via een openslaande deur de keuken betreden.
BLIXEMBOSCH
Blixembosch is een wijk in het stadsdeel Woensel-Noord van de Nederlandse stad Eindhoven. De wijk is gebouwd in de jaren '90 en bestaat voornamelijk uit nieuwbouwwoningen en appartementen.
Blixembosch heeft een diverse bevolkingssamenstelling en er wonen zowel jonge gezinnen als senioren. De wijk heeft diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met supermarkten, drogisterijen en andere winkels. Ook zijn er verschillende scholen, sportverenigingen en gezondheidscentra in de wijk te vinden.
In het midden van de wijk ligt een groot park, genaamd het Blixembosch park, waar men kan wandelen, fietsen en picknicken. Het park heeft ook diverse speeltuinen en sportvelden.
Blixembosch is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Er zijn verschillende buslijnen die door de wijk rijden en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op ongeveer 20 minuten fietsen van de wijk.
EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 749.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.005,35
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
187 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
686 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
26-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
91 m² (9.45 m bij 9.68 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
W
Perceelnummer
5110
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom