Makelaarskantoor Huibers B.V.
St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Sartrelaan 15, 5629 PL Eindhoven
€ 550.000,- k.k.
Omschrijving
SARTRELAAN 15 TE EINDHOVEN
Een ruime, sfeervolle en instapklare geschakelde woning gelegen in de gewilde wijk Blixembosch! Compleet met eigen oprit, inpandige garage (momenteel deels ingericht als kantoor) en een royale op zonzijde gesitueerde achtertuin met overdekt terras. De woning is gelegen in een rustige wijk nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B;
- Tuin op het zonnige zuiden met zeer ruime serre/overkapping;
- Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en sauna;
- Op plat dak boven woonkamer mogelijkheid uitbreiding 4
e slaapkamer;
- Alle ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- Gelegen in de gewilde woonomgeving Blixembosch nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen.
BEGANE GROND
Verzorgd aangelegde voortuin met oprit naar de inpandige garage/berging. De meterkast en garderobe bevinden zich bij binnenkomst meteen aan de linkerkant. De hal is voorzien van een eikenhouten vloer in lichtbruine kleurstelling.
WOONKAMER
De ruime woonkamer bestaat uit een zithoek voorzien van een sfeervolle gashaard en ruime televisiehoek. Vanuit de woonkamer is er een open doorloop naar de leef keuken. De gehele woonkamer is uitgevoerd met een massief houten parketvloer. Door de aanwezige raampartij aan de voorzijde van de woonkamer geniet de living een prettige lichtinval. Eveneens is er vanuit de woonkamer middels een ‘afgesloten’ vaste trap toegang naar de eerste verdieping
KEUKEN
Open leefkeuken in landelijke stijl met werkeiland is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, een in 2017 vernieuwd natuurstenen aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur waaronder 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een ruime spoelbak. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning is een glasschuifpui van waaruit de serre/overkapping te bereiken is. De gehele keuken is afgewerkt met een tegelvloer.
BIJKEUKEN
De bijkeuken is eveneens uitgevoerd met tegelvloer in een lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over een radiator en witgoed aansluitingen voor wasmachine en droger. De wanden zijn geheel betegeld. Vanuit de bijkeuken zijn zowel het toilet, de tuin als de garage te bereiken.
TOILET
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwarte tegelvloer, witte wandtegels, hangend toilet en fontein.
SERRE
Zeer riante serre over de volle breedte van de woning zowel bereikbaar vanuit de keuken als de bijkeuken. De serre is voorzien van ingebouwde verlichting en uitgerust met een donkere tegelvloer. De op zonzijde gelegen ruimte is een verlenging van uw buitenseizoen doordat u ook tijdens de eerste en laatste zonnestralen van het jaar al heerlijk buiten in uw tuin kunt zitten.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de masterbedroom van ca 16 m2, zeer riante badkamer, separaat toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. Het hoge smalle raam tot en met de tweede verdieping zorgt voor veel lichtinval. De masterbedroom met ensuite een inloopkast is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lichtkleurige tapijtvloer.
BADKAMER I
De deels betegelde badkamer is uitgevoerd met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van een ruim vrijstaand ligbad, inloopdouche met rain-shower, sauna, wastafel in wandmeubel, designradiator en draaikiepraam.
TOILET
Separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer. Deels betegeld voorzien van een lichte tegelvloer en hangend toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van ca 13 m2 eveneens aan de voorzijde van de woning. De gehele tweede verdieping is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich ook de ketelruimte.
BADKAMER II
Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche wastafel in meubel en sanibroyeur toilet.
EXTERIEUR
De keurig onderhouden achtertuin is voorzien van een kunstgras gazon met aan de zijkante border met diverse beplanting. De tuin welke is gesitueerd op het zonnige zuiden is voorzien van een ruim tuinhuis, tuinverlichting en biedt volop privacy. .
GARAGE
De ruime garage is in de huidige staat opgedeeld in een kantoorruimte en een berging. Het kantoor is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. De bergruimte aan de voorzijde van de woning heeft een aaneengesloten houten brede deur (2/3) en loopdeur (1/3). De garage is voorzien van stucwerkwanden en systeemplafond. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektriciteit.
EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.313,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
166 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
639 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, Douche, Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
19-10-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
62 m² (6.95 m bij 8.95 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
20 m² (683 bij 298)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Metaal
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
W
Perceelnummer
6072
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom