Makelaarskantoor Huibers B.V.
St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Veldmaarschalk Montgomerylaan 407, 5612 BJ Eindhoven
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
VELDMAARSCHALK MONTGOMERYLAAN 407 EINDHOVEN
Royaal 4-kamer appartement met garage gelegen op de vijfde verdieping van appartementencomplex "De Maarschalk" in het centrum van Eindhoven. Het appartement (ca. 160m2) is onder andere voorzien van drie ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, separate eetkeuken, badkamer met ligbad en douchecabine, 2 balkons, 2 loggia’s en een extra brede garagebox met loopdeur en elektrische sectionaaldeur. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnwerk met HR+++ beglazing.
BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekende ligging in stadsdeel Woensel, in representatief appartementencomplex op loopafstand van station NS, stadscentrum, culturele faciliteiten en op korte afstand van Catharina-Ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel en uitvalswegen.
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing.
- Garage/berging is voorzien van een op afstand bedienbare kanteldeur.
- Het binnenterrein is toegankelijk middels op afstand bedienbare toegangspoort.
- Servicekosten bedragen € 325,- per maand.
LIGGING:
Zeer gunstig gelegen in het stadsdeel “Woensel” op slechts enkele minuten loopafstand van het centraal station en hartje stadscentrum. Eveneens nabij de gezellige Kruisstraat met zijn vele eetgelegenheden en de “Woenselse Markt” waar iedere zaterdag een grote markt is.
BEGANE GROND:
ENTREE:
Representatieve overdekte entree met brievenbussen, videofooninstallatie, moderne hal met liftinstallatie, trapopgang en toegang tot afsluitbaar binnenterrein.
Het appartement is gelegen op de 5e verdieping:
Portaal met meterkasten en toegang tot slechts 2 appartementen.
HAL:
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, bergkast, apart
toilet en de badkamer. Tevens is de hal voorzien van een tapijtvloer en een video intercom.
WOONKAMER:
Zowel vanuit de hal als de keuken is er een vrij doorloop naar de living. Een riante woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een tapijtenvloer, granol wanden en stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime loggia met vrij uitzicht gelegen op het oosten.
KEUKEN:
De keuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een eenvoudige opstelling met
onder en bovenkastjes. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een rvs-spoelbak. In de bergkast van de keuken bevindt zich de CV ketel (Nefit, 2015). Vanuit de keuken is er toegang tot het keukenbalkon aan de voorzijde van het appartement.
BADKAMER:
Ruime volledig betegelde badkamer met douchecabine, bad, dubbele wastafel met ombouwmeubel, en radiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot de hoofdslaapkamer en de hal.
SLAAPKAMER 1:
Hoofdslaapkamer (ca. 25m2) gelegen aan de achterzijde van het complex. De kamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgerust met riante inbouwkast en een deur naar de loggia gelegen op het westen. De slaapkamer heeft naast de ramen aan de achterzijde ook een zijraam. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.
SLAAPKAMER 2:
Slaapkamer (ca 15 m2) eveneens gelegen aan de achterzijde van het complex, deze kamer is ook voorzien van een deur naar het balkon gelegen op het westen. Vanuit het balkon is de loggia van de naastgelegen slaapkamer te bereiken.
SLAAPKAMER 3:
Slaapkamer (ca 15 m2) eveneens gelegen aan de achterzijde van het complex, toegankelijk vanuit de hal en een deur naar het balkon gelegen op het westen.
EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 235.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, ASML, DAF , VDL en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.812,50
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 325,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Woonkameroppervlakte
55 m²
Externe bergruimte
42 m²
Inhoud
544 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-07-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit NXT CW4 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Parkeeroppervlakte
40 m² (1160 bij 350)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
G
Perceelnummer
4015
Index
17
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
G
Perceelnummer
4015
Index
16
Eigendomssituatie
Volle eigendom