Makelaarskantoor Huibers B.V.
St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
La Courtinehof 4, 5627 JC Eindhoven
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Omschrijving
LA COURTINEHOF 4 EINDHOVEN
In misschien wel de kindvriendelijkste straat van de Achtse Barrier ligt deze ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats voor de deur. In deze autoluwe straat komt alleen bestemmingsverkeer waardoor rust gegarandeerd is. Het huis is goed onderhouden en is voorzien van 10 zonnepanelen. Op zo’n 100 meter afstand ligt een speeltuin met voetbalveld en ietsje verder ligt het grote park met visvijver in de wijk. Op korte afstand bevinden zich zowel basis- als middelbare scholen, winkelcentrum Ardechelaan en het gezellige Biarritzplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, Daarbij is ook het Gezondheidscentrum vlakbij. De Vijfkamplaan heeft tal van sportaccommodaties en is binnen 5 minuten per fiets te bereiken.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van muurisolatie en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing;
- De straat heeft een actieve samenwerking voor het aanbesteden voor onderhoud;
- De woning is geheel voorzien van luchtverwarming;
- Gelegen aan een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer;
- Woning beschikt over heteluchtverwarming en heeft daarom geen radiatoren;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk, maar ook voldoende plekken in de directe omgeving aanwezig;
- Woning uitgerust met 10 zonnepanelen;
- Géén directe achterburen waardoor veel privacy.
BEGANE GROND
Voor de woning treft u uw parkeerplaats aan, op eigen grond. De overdekte entree geeft toegang tot de hal met meterkast en deels betegeld toilet met fontein. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer die zich eenvoudig laat combineren. Het zitgedeelte is tuingericht en voorzien van een praktische trapkast.
De open keuken aan de voorzijde van de woning kijkt uit over de straat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken is uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten welke meer dan voldoende bergruimte bieden.
De achtertuin is via het zitgedeelte te bereiken en is gelegen op het noord-oosten. De tuin is grotendeels verhard, en voorzien van borders met beplanting. Via de eigen achterom is het achtergelegen pad en fietspad te bereiken.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is aan de voorzijde gelegen over de volle breedte van het huis.
Slaapkamer 2, circa 12 m², en is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van bijna 7 m² en is aan de achterzijde gelegen.
De badkamer is compleet uitgerust en is voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel en een toilet.
De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder bergruimte onder de kapschuinte en een cv-ruimte voor de ketels van de luchtverwarming en warm water. Ook bevinden zicht hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De zeer ruime zolderkamer, circa 18 m², is voorzien van tapijtvloer en een Velux dakvenster.
OMGEVING
De Achtse Barrier is een wijk in het noorden van Eindhoven, Nederland. De wijk is gebouwd in de jaren '80 en '90 en heeft ongeveer 11.000 inwoners. De wijk heeft zijn naam te danken aan de locatie van de voormalige verdedigingswerken, genaamd de 'Barrier', die hier vroeger stonden.
De wijk heeft verschillende voorzieningen, zoals een winkelcentrum, sportfaciliteiten en scholen. Ook zijn er veel groene zones, parken en speelplaatsen in de wijk. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een busstation en een treinstation in de buurt.
In de Achtse Barrier zijn diverse typen woningen te vinden, van eengezinswoningen tot appartementen. De wijk is populair onder gezinnen vanwege de rustige omgeving en de aanwezigheid van voorzieningen.
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.201,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
388 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
S
Perceelnummer
2662
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom