Makelaarskantoor Huibers B.V.
St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Kuiperbergstraat 5, 5628 DJ Eindhoven
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Omschrijving
Kuiperbergstraat 5 Eindhoven
Deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime zolderkamer en een heerlijke tuin op het zuiden ligt in een hele fijne wijk van Eindhoven met alle denkbare voorzieningen letterlijk op steenworp afstand: scholen, crèches, riant winkelaanbod, zorgverleners, speeltuinen, garage. Het Henri Dunant park ligt praktisch om de hoek. Winkelcentrum Woensel is op 10 min. fietsen afstand. Verder zijn de verbindingen met het OV uitstekend en ben je ook snel op de rondweg en A2.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime tussenwoning in de gewilde wijk ‘Woenselse Heide’ in stadsdeel ‘Woensel’;
- In de gehele woning aluminium kozijnen;
- Dubbele beglazing, behalve op de tweede verdieping;
- Zeer rustig gelegen aan een groen pleintje;
- De verzorgd aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen;
- 4 slaapkamers;
- 2 publieke laadpunten voor de deur;
- Op de 1
e verdieping zijn rolluiken;
- In de directe nabijheid van winkelcentra, scholen, Henri Dunantpark, sportaccommodaties en uitvalswegen.
BEGANE GROND
Een groene voortuin van waaruit de entree is te bereiken. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, een garderobe nis en een trapkast en middels een vaste trap naar de eerste verdieping.
TOILET
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld.
WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een eetgedeelte aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval. De woonkamer heeft een openhaard. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er middels een schuifpui toegang naar de achtertuin.
KEUKEN
De open keuken is uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, 1 spoelbak en een vaatwasser. De keuken geniet een prettige lichtinval.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 13 m2 en 6 m2 groot en de slaapkamer aan achterzijde is maar liefst ca. 20 m2 .
Vanuit de grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde is via een schuifpui een balkon te bereiken. Door de grote ramen is er in alle slaapkamers een prettige lichtinval.
BADKAMER
De badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld. Er is een douchecabine, een dubbele wastafel, een toilet, een hoekligbad en een designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime slaapkamer, de CV en witgoed-opstelling, en de twee bergruimtes. De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, twee Velux dakramen, een wastafel en veel bergruimte onder de schuinte van de kap.
EXTERIEUR
De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden. Er is een overdekt verwarmt terras en diverse beplanting en een gazon. Achterin de tuin is een stenen berging voorzien van elektra. Vanuit een afgesloten steeg is de woning achterom te bereiken.
OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 410.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.949,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
463 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-06-2032
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (11.32 m bij 6.84 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
W
Perceelnummer
2394
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom