Makelaarskantoor Huibers B.V.

St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Mgr. Bannenberglaan 33, 5581 AJ Waalre Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Mgr. Bannenberglaan 33 in Waalre 5581 AJ

Omschrijving

MGR. BANNENBERGLAAN 33 TE WAALRE

In een ruim en groen opgezette woonwijk in Waalre treft u deze 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning verdient op een aantal punten wat extra aandacht maar heeft zeer veel potentie. Op de begane grond treft u een ruime ontvangsthal met toiletruimte, een lichte L-vormige woonkamer, een separate keuken, een bijkeuken en de inpandige garage.
Op de eerste verdieping zijn drie courante slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Tenslotte beschikt de tweede verdieping over een  vierde slaapkamer en veel bergruimte.
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Waalre, waar diverse winkels zijn gevestigd. Tevens is er een basisschool en zijn diverse sportverenigingen in de directe omgeving van de woning gelegen. In- en uitvalswegen zoals de N69 richting Valkenwaard en Eindhoven is vlot bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor een personenauto bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en wenteltrap naar de eerste verdieping. De wanden zijn afgewerkt middels schoonmetselwerk en de vloer is voorzien van tegels. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.

Woonkamer
Aangekomen in de woonkamer treft u een ruime en lichte L-vormige kamer voorzien van een tegelvloer, deels schoonmetselwerk, deels, stucwerk wanden. Het plafond is voorzien van sierbalken en stucwerk. De kamer biedt aan de voorzijde ruimte voor een gezellige zithoek rond de haardpartij met open haard en schouw. Aan de achterzijde van de kamer is plaats voor een eethoek welke uitkijkt over de tuin. De woonkamer biedt toegang tot de naastgelegen keuken en de achtertuin.

Keuken
De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten uitgevoerd in hout. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof en beschikt over een RVS spoelbak en een keramische kookplaat. Tevens is de keuken voorzien van een koelkast, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een schroten plafond. 
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. In de ruimte zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage en de achtertuin.

Garage
De ruime garage is ca. 24 m2 groot en voorzien van elektra en verwarming. De garage biedt plaats aan een personenauto en is toegankelijk via de oprit middels een loopdeur en twee openslaande deuren. Vanuit de garage is ook de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping bereikt u de overloop. Deze overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer.

Badkamer
Ruime volledig betegelde badkamer uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een duoblok toilet.

Slaapkamers
Op deze verdieping zijn drie courante slaapkamers gelegen welke ca. 14 m2, 13 m2 en 9 m2 groot zijn. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen welke toegang biedt tot een balkon. 
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden.


Tweede verdieping

Overloop
De lichte overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit hier heeft u toegang tot twee ruime bergingen waarin de cv-opstelling is geplaatst en de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is ca. 16 m2 groot en geniet lichtinval middels een groot Velux dakraam. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. In de kamer is bergruimte aanwezig achter knieschotten.

Exterieur

Tuin
De achtertuin is op het noorden gelegen en volledig omsloten en ingericht met een zonneterras, een groot gazon en een variëteit aan vaste beplanting. In de tuin is een extra berging gelegen.

Berging
Deze houten berging is aan de woning gebouwd en ca. 4 m2 groot. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap of -meubilair.

Ligging
Gemeente Waalre, ook bekend als “de groenfontein” van de Kempen is gelegen onder de rook van Eindhoven en bestaat uit Waalre-dorp (Waalre) en het Kerkdorp Aalst. Waalre is een charmant dorp met een actief verenigingsleven en een van de meest veilige en leefbare woongemeenten van Nederland. Door de ligging in de nabijheid van het centrum van Eindhoven en uitvalswegen is het de
ideale woonlocatie, de rust en het gezellige van een dorp en de voorzieningen van de stad in de nabijheid.

Bijzonderheden 
* Ruime 2-onder-1-kapwoning met veel potentie.
* Lichte woonkamer. 
* Inpandige garage.
* Vier ruime slaapkamers.
* Koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten.
* Ruime voor- en achtertuin.
* Gelegen op een gunstige locatie in Waalre- dorp.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 248 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 587 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Quinta Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (8.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (607 bij 395) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente WAALRE Sectie A Perceelnummer 3797 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom