Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Valenberg 36, 5508 BZ Veldhoven Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Valenberg 36 in Veldhoven 5508 BZ

Omschrijving

VALENBERG 36 TE VELDHOVEN

In de kindvriendelijke wijk Heikant treft u deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een privacy biedende achtertuin op het zuiden. Diverse voorzieningen als uitvalswegen, scholen, winkels en gezondheidszorg bevinden zich in de directe omgeving.

Begane grond

Entree/hal
Via de voortuin met eigen inrit en bestraat toegangspad bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Keurige, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval middels twee grote raampartijen. De ruimte is voorzien van een mooie parketvloer en granol wanden. Onder de trap bevindt zich een trapkast welke vanuit de woonkamer bereikbaar is.
Tevens loopt u vanuit de keuken zo de open keuken in.

Keuken
Prachtige nieuwe keuken (2017) met een moderne uitstraling. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse kasten in een lichte tint, een koelkast, vaatwasser, combi oven en een gaskookplaat met afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt vanuit hier toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers
De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 13,5 m2. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en zijn ca. 12 m2 en 6 m2. Alle drie de kamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wandcloset en een wastafel met meubel.


Tweede verdieping

Overloop
De overloop van de tweede verdieping beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling (Vaillant,2007). De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer.

Zolderkamer
Ruime slaapkamer voorzien van 2 dakramen, vloerbedekking en bergruimte achter knieschotten.


Exterieur

Achtertuin
De privacy biedende, goed onderhouden achtertuin is volledig omsloten, voorzien van een achterom en gunstig gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een terras van sierbestrating, gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde van de woning is er een openbaar speelveld, waar u vanuit de eerste verdieping vrij uitzicht op heeft.
Dit speelveld is zeer kindvriendelijk en biedt fijne mogelijkheden.

Garage
De aangebouwde stenen garage is ca. 22 m2 en voorzien van elektra. De garage is vanaf de oprit middels een garagedeur bereikbaar en vanuit de achtertuin.


Ligging
Veldhoven is een plaats en gemeente gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ca. 37.500 inwoners. Het huidige Veldhoven is ontstaan door het samensmelten van de voormalige dorpen en gemeenten Veldhoven, Meerveldhoven, Oerle en Zeelst. Het centrum van Veldhoven is het City centrum waar verschillende winkels, eetgelegenheden, een bioscoop en theater “De Schalm” zijn gevestigd. De bedrijvigheid in Veldhoven vindt vooral plaats op industrieterrein “De Run” waar tevens het hoofdkantoor van het beursgenoteerde hightech bedrijf ASML is gevestigd. Ook is deze woonplaats goed bereikbaar en aangesloten op de randweg N2 via diverse op- en afritten. Het vliegveld Eindhoven Airport is tevens snel en gemakkelijk bereikbaar evenals het centrum van Eindhoven middels voldoende busverbindingen. Wat Veldhoven kenmerkt zijn de kernen van de voormalige dorpen die in ere zijn gehouden en een gezellige dorpse sfeer ademen.

Bijzonderheden
* RRuime 2-onder-1-kapwoning met garage.
* Lichte woonkamer met nieuwe open keuken.
* 4 slaapkamers.
* Moderne badkamer.
* Achtertuin gelegen op het zuiden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 166 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 422 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (9.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: I 1300 Veldhoven Oppervlakte 166 m²