Makelaarskantoor Huibers B.V.
St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Valenberg 36, 5508 BZ Veldhoven
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
VALENBERG 36 TE VELDHOVEN
In de kindvriendelijke wijk Heikant treft u deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een privacy biedende achtertuin op het zuiden. Diverse voorzieningen als uitvalswegen, scholen, winkels en gezondheidszorg bevinden zich in de directe omgeving.
Begane grond
Entree/hal
Via de voortuin met eigen inrit en bestraat toegangspad bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De hal biedt toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte
Keurige, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval middels twee grote raampartijen. De ruimte is voorzien van een mooie parketvloer en granol wanden. Onder de trap bevindt zich een trapkast welke vanuit de woonkamer bereikbaar is.
Tevens loopt u vanuit de keuken zo de open keuken in.
Keuken
Prachtige nieuwe keuken (2017) met een moderne uitstraling. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse kasten in een lichte tint, een koelkast, vaatwasser, combi oven en een gaskookplaat met afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt vanuit hier toegang tot de tweede verdieping.
Slaapkamers
De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 13,5 m2. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en zijn ca. 12 m2 en 6 m2. Alle drie de kamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wandcloset en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Overloop
De overloop van de tweede verdieping beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling (Vaillant,2007). De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer.
Zolderkamer
Ruime slaapkamer voorzien van 2 dakramen, vloerbedekking en bergruimte achter knieschotten.
Exterieur
Achtertuin
De privacy biedende, goed onderhouden achtertuin is volledig omsloten, voorzien van een achterom en gunstig gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een terras van sierbestrating, gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde van de woning is er een openbaar speelveld, waar u vanuit de eerste verdieping vrij uitzicht op heeft.
Dit speelveld is zeer kindvriendelijk en biedt fijne mogelijkheden.
Garage
De aangebouwde stenen garage is ca. 22 m2 en voorzien van elektra. De garage is vanaf de oprit middels een garagedeur bereikbaar en vanuit de achtertuin.
Ligging
Veldhoven is een plaats en gemeente gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ca. 37.500 inwoners. Het huidige Veldhoven is ontstaan door het samensmelten van de voormalige dorpen en gemeenten Veldhoven, Meerveldhoven, Oerle en Zeelst. Het centrum van Veldhoven is het City centrum waar verschillende winkels, eetgelegenheden, een bioscoop en theater “De Schalm” zijn gevestigd. De bedrijvigheid in Veldhoven vindt vooral plaats op industrieterrein “De Run” waar tevens het hoofdkantoor van het beursgenoteerde hightech bedrijf ASML is gevestigd. Ook is deze woonplaats goed bereikbaar en aangesloten op de randweg N2 via diverse op- en afritten. Het vliegveld Eindhoven Airport is tevens snel en gemakkelijk bereikbaar evenals het centrum van Eindhoven middels voldoende busverbindingen. Wat Veldhoven kenmerkt zijn de kernen van de voormalige dorpen die in ere zijn gehouden en een gezellige dorpse sfeer ademen.
Bijzonderheden
* RRuime 2-onder-1-kapwoning met garage.
* Lichte woonkamer met nieuwe open keuken.
* 4 slaapkamers.
* Moderne badkamer.
* Achtertuin gelegen op het zuiden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Inhoud
422 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
109 m² (9.5 m bij 11.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veldhoven
Sectie
I
Perceelnummer
1300
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom