Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Lariksbeek 28, 5501 GS Veldhoven Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Lariksbeek 28 in Veldhoven 5501 GS

Omschrijving

LARIKSBEEK 28 TE EINDHOVEN

OP GEWILDE CENTRALE WOONLOCATIE IN CENTRUM VELDHOVEN GELEGEN DEGELIJK GEBOUWDE TUSSENWONING VOORZIEN VAN CV, BERGING EN OP ZONZIJDE GESITUEERDE TUIN. LIGGING OP LOOPAFSTAND VAN CITY CENTRUM.

INDELING:

BEGANE GROND:
Voortuin, entree, hal met meterkast, royale L-vormige woonkamer, deur naar tuin. Keuken aan achterzijde gesitueerd met kunststof keukenblok met inbouw oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
Tussenportaal met toilet en trap naar verdieping.

Tuin op het noorden, voorzien van bestrating, vlonder, berging en achterom.

1E VERDIEPING:
Trap naar eerste verdieping met overloop, badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel en drie slaapkamers.

2E VERDIEPING:
Vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder met centrale afzuigunit, HR combi cv-ketel, aansluitingen wasapparatuur en 4e slaapkamer.


ENIGE BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1984.

- Praktisch gehele woning voorzien van dubbel glas.

- Prima ligging op loopafstand van City Centrum en Theater De Schalm.

- Hardhouten kozijnen.

- Kindvriendelijke buurt

- Fraaie ligging met ruim uitzicht.

- Het betreft een voormalige huurwoning. De woning verkeert voornamelijk in originele staat. Koper dient rekening te houden met enige onderhoudskosten aan binnenzijde en moderniseringskosten. Bij het bepalen van de scherpe prijsstelling is hiermede rekening gehouden.

- De woning maakt deel uit van een voormalig huurcomplex. Daarbij stelt verkoper uitdrukkelijk de volgende verkoopvoorwaarden:

- Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient koper rekening te houden met het storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs. Eventueel kan deze waarborgsom ook worden vervangen door een af te geven bankgarantie (meestal zonder enig probleem te verkrijgen bij de financierder waar men de hypotheek regelt).

- De akte van levering dient te passeren bij notaris Hermans en Schuttevaer Notarissen N.V. te Utrecht of per volmacht bij notariskantoor Houtepen te Eindhoven

- Voorafgaand aan de verkoop heeft verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (€ 615,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend.

- Voor dit object geldt een zelfbewoningsverplichting.

- Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 118 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: D 5548 veldhoven Oppervlakte 118 m²