Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Krekelshofstraat 16, 5464 TA Veghel Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Krekelshofstraat 16 in Veghel 5464 TA

Omschrijving

KREKELSHOFSTRAAT 16 TE VEGHEL

Een bezichtiging van deze woning is zeker de moeite waard! U zult versteld staan van de ruimte en mogelijkheden die deze woning u biedt.
Deze goed onderhouden, vrijstaande energiezuinige (energielabel A) woning met garage en carport treft u in het gezellige kerkdorp Mariaheide met veel activiteiten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een half open keuken, een bijkeuken, een badkamer en een study/slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping treft u twee zeer ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een berging/technische ruimte. De vliering is middels een vlizoluik bereikbaar en biedt veel bergruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aan de voorzijde van de woning heeft u een wijds uitzicht over de landerijen. Kortom een prachtige locatie die zeer zeker de moeite waard is om te komen bezichtigen.

Inhoud: 454 m3.
Woonoppervlakte: 132 m2.
Perceeloppervlakte: 391 m2.
Aanvaarding: in overleg


Begane grond

Entree/Hal
Via de voortuin met border voorzien van vaste beplanting, een grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte.
De hal is afgewerkt met spuitwerk wanden en vloerbedekking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de badkamer, de study/slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en zeer licht door de aanwezigheid van diverse ramen in zowel voor-, zij- als achtergevel. De ramen in de zijgevel zijn voorzien van glas in lood welke voor extra sfeer en karakter zorgen. De ruimte is afgewerkt met spuitwerk wanden en vloerbedekking. De voorzijde van de kamer is ingericht met een zithoek en de achterzijde is ingericht met een eethoek. De eethoek staat in directe verbinding met de half open keuken.

Keuken
De keuken staat in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten uitgevoerd in een lichte tint. De opstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad met een inductiekookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. De ruimte is voorzien van deels betegelde wanden, deels spuitwerk wanden en een linoleum vloer.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van voldoende ruimt voor uw proviand in de vorm van een vaste kast. Tevens is hier de wasmachine aansluiting gesitueerd. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

Study/slaapkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen kamer van ca. 13 m2 groot. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als study maar zou ook als slaapkamer kunnen dienen en zorgt ervoor dat de woning levensloopbestendig is.

Badkamer 1
Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en twee wastafels met een groot badkamer meubel.


Eerste verdieping

Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de tweede badkamer en de berging/technische ruimte.

Badkamer 2
De ruime badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is 18 m2 groot is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. In de slaapkamer zijn 2 vaste kasten onder het schuine dak geplaatst.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is 24 m2 groot, en wordt momenteel gebruikt als logeerkamer/ hobbyruimte. De kamer is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. De kamer is ontworpen om op een eenvoudige wijze te kunnen worden omgebouwd tot 2 kleine slaapkamers.

Berging/technische ruimte
Deze berging is voorzien van de cv-opstelling (Zonnegas Combi, bouwjaar 2002) en biedt extra bergruimte. Tevens is hier het vlizoluik naar de vliering gesitueerd.

Vliering
Vanuit de berging/ technische ruimte te bereiken vliering. Deze ruimte biedt veel
extra bergruimte.


Exterieur

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en volledig omsloten, maar is direct bereikbaar vanuit de oprit. De tuin is ingericht met een zonneterras, een overdekt terras, sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. Vanuit de tuin heeft u middels een loopdeur toegang tot de garage. Tevens is er in de tuin een berging en een atelier aanwezig. Het atelier is ideaal voor een hobbyist. Het atelier is ideaal voor
een hobbyist.

Garage
De garage is ca. 16 m2 groot en voorzien van elektra. Vanuit de oprit is de garage toegankelijk middels een stalen kanteldeur en er is voldoende ruimte voor het parkeren van een personenauto.


Ligging
Mariaheide is een kerkdorp gelegen in de gemeente Meierijstad welke in januari 2017 is ingesteld. De gemeente is
ontstaan uit een fusie van de drie gemeenten Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode en telt ongeveer 80.000 inwoners en heeft hierdoor de grootte van een middelgrote stad. De voormalige gemeente Veghel, bestaande uit de plaats Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart telt circa 38.000 inwoners. De landelijke, veelzijdige omgeving met vennen, kronkelige beekjes en beekdalen, vormt een afwisselend geheel met de woongebieden: dit maakt Veghel tot een uniek gebied voor wonen, werken en recreeren. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Mariaheide telt zelf ca. 1.600 inwoners en heeft zelf enkele voorzieningen waaronder een basisschool en eetgelegenheden. Door de centrale ligging tussen Veghel en Uden zijn alle benodigde voorzieningen binnen korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:
* Keurig onderhouden vrijstaande woning.
* Lichte woonkamer en ruime keuken.
* De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond.
* De voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
* De woning beschikt over een zonnecollector voor warm water en deels voor CV.
* En een aantal zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit.
* De woning is voorzien van een waterontharder
* Alle dakgoten zijn beschermd tegen bladval.
* Aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 391 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 454 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: M 354 VEGHEL Oppervlakte 391 m²