Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kerkstraat 7 in Oost West En Middelbeers 5091 BE

Kerkstraat 7

5091 BE Oost West en Middelbeers
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
040-2444770

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 266 m² Aantal kamers 8 Bijzonderheden Monument
Lees meer

Omschrijving

Adm.nr. 44543
 
OP EEN MOOIE LOCATIE IN EEN CLUSTER VAN DRIE BOERDERIJEN GELEGEN MONUMENTALE (RIJKSMONUMENT) KEMPISCHE LANGGEVELBOERDERIJ MET KARAKTERISTIEKE PRAKTIJKRUIMTE/GASTENVERBLIJF EN ROYALE KARSCHOP, ALLE RIETGEDEKT EN GELEGEN OP EEN ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGD...
Lees meer
Route van naar Kerkstraat 7, 5091 BE Oost West En Middelbeers

Omschrijving

Adm.nr. 44543
 
OP EEN MOOIE LOCATIE IN EEN CLUSTER VAN DRIE BOERDERIJEN GELEGEN MONUMENTALE (RIJKSMONUMENT) KEMPISCHE LANGGEVELBOERDERIJ MET KARAKTERISTIEKE PRAKTIJKRUIMTE/GASTENVERBLIJF EN ROYALE KARSCHOP, ALLE RIETGEDEKT EN GELEGEN OP EEN ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGD PERCEEL OP EEN UITERST GEMOEDELIJKE WOONLOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN OOSTELBEERS.
 
KERKSTRAAT 7 TE OOST-, WEST- MIDDELBEERS, GEMEENTE OIRSCHOT
 
VRAAGPRIJS : € 975.000,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE : ± 1.912 m²
AANVAARDING : IN OVERLEG


INDELING:

LANGGEVELBOERDERIJ:

BEGANE GROND:

Zoals een gemoedelijk Brabants dorp betaamt betreedt men een langgevelboerderij als deze achterom. Via de achterdeur komt u in een hall met garderobe van waaruit toegang tot de kelder, de opkamer, de woonkamer, het toilet en de meterkast. Onder de opkamer ligt de kelder. Deze heeft een plavuizenvloer, stucwerk wanden en een gewelfd plafond. De boven de kelder gelegen opkamer doet dienst als slaap-/logeerkamer en is afgewerkt met een plavuizenvloer, stucwerk wanden en een houten plafond. De meterkast voorziet in voldoende groepen en aardlekschakelaars.
Het toilet is voorzien van een duoblok toilet en een fontein.
Naast de sfeervolle plavuizenvloer is de hall afgewerkt met stucwerk wanden en een balken plafond.
Als u in de achterom al niet voldoende historie opsnuift dan komt u in de woonkamer zeker aan uw trekken.
 
Midden in deze kamer bevindt zich een monumentale schouw met open haard. Hier markeren de houten gebinten, die vermoedelijk dateren van rond 1600, een royale en sfeervolle zit/eetkamer. De deelbare voordeur verwijst nog naar de oorspronkelijke hoofdingang. Aan beide zijden van de schouw is een deur naar de keuken.
De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer, stucwerk wanden en een balken plafond.
 
De keuken is voorzien van een ruime inrichting in hoekopstelling met een donkergrijs composiet blad, een RVS spoelbak, een twee oven Aga en een vaatwasser. Er is volop bergruimte.
Bij het grote raam ter plaatse van de oorspronkelijke staldeuren vindt U een gezellige eethoek.
Direct aan de keuken bevindt zich nog een extra kamer, die geschikt is voor diverse doelen. Deze kamer is afgewerkt met een eiken vloer, stucwerk wanden en een balken plafond.
 
In de hal achter de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit deze hal heeft U eveneens toegang tot de parterre badkamer en het atelier.
 
De badkamer, voorzien van een duoblok toilet, twee wastafels, een ligbad en een douche is keurig afgewerkt met een tegelvloer, tegelwanden, stucwerk wanden en een houten plafond.
 
Het atelier is voorzien van een eiken vloer, stucwerk wanden en een balken plafond. Door de grote raampartij in de opening van de openslaande staldeuren geniet het atelier van een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval. In een op maat gemaakte kast treft u de opstelplaats voor witgoed met bijbehorende aansluitingen.
 
Het achterhuis/staldeel biedt een schat aan bergruimte en is voorzien van staldeuren en voor de liefhebbers een uilenkast. Het achterhuis is afgewerkt met een betonvloer, stucwerk wanden en een rieten dak. Hier vindt U ook een ruime zolder met opbergkast.
 
1E VERDIEPING:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot een viertal slaapkamers van goed formaat, hoofdzakelijk afgewerkt met houten vloer-, wand- en plafonddelen. Boven deze verdieping is er nog een bergzolder.
 
Tot slot bevindt zich op de eerste etage de tweede badkamer met een duoblok toilet, wastafel en een douche. Deze badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk wanden/stucwerk wanden en houten plafond.
 
 

PRAKTIJKRUIMTE / GASTENVERBLIJF:
 
BEGANE GROND:
Het bijgebouw heeft altijd dienst gedaan als huisartsenpraktijk. Dit zelfstandige gebouw leent zich uitermate voor beroep aan huis, mantelzorg of hoogwaardige bed and breakfast. Door middel van een kleine ingreep in de tuin is zelfs volledige privacy ten opzichte van de woonboerderij te creëren. Het bijgebouw heeft een totale oppervlakte van bijna 90 m², beschikt over een begane grond en eerste etage en is zelfvoorzienend met een modern verwarmingssysteem door middel van vloerverwarming via een aardgas gestookte cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 1993).
Het bijgebouw betreedt u via een aparte entree met daarachter een halletje voorzien van een garderobe, en een ontvangstruimte met ontvangstbalie welke in open verbinding staat met de wachtkamer. Voorts een tweetal spreekkamers, een onderzoekskamer, een separaat toilet en een multifunctionele ruimte welke in het verleden dienst heeft gedaan als apotheek. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de eerste etage door middel van een vaste trapopgang alsmede tot de achtertuin door middel van een deur.
 
De begane grond is hoofdzakelijk afgewerkt met een linoleum vloer, stucwerk wanden en een balken plafond.
 
1E VERDIEPING:
Hier bevindt zich een praktische bergzolder met houten vloer,  gipsplaat plafond en de cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 1993).
 
KARSCHOP:
Opgetrokken uit houten gebinten met rieten kap, aan een zijde open en voorzien van een open haard. De ideale plek om te genieten van lange warme zomeravonden.
 
TUIN:
De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van terrassen en paden van oude gebakken klinkers alsmede grasveld, borders en een boomgaard.  Op de kopse kant van de boerderij bevindt zich zoals dat destijds gebruikelijk was een prachtig aangelegde moestuin.
 
 
ENIGE BIJZONDERHEDEN: 
 
* Rijksmonumentale woonboerderij.
 
* Bouwjaar omstreeks 1820 (gebinten omstreeks 1600).
 
* Gelegen op een royaal privacy biedend perceel van maar liefst 1.912 m² met onder architectuur aangelegde tuin en traditionele moestuin.
 
* Inhoud woonboerderij circa 1208 m³
 
* Woonoppervlakte woonboerderij circa 266 m².
 
* Deze woonboerderij verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
 
* Voorzien van vier slaapkamers (zes slaapkamers mogelijk).
 
* Voorzien van twee badkamers.
 
* Voorzien van uiterst sfeervolle woonkamer met traditionele schouw.
 
* Royale leefkeuken met Aga cooker.
 
* Met kelder / opkamer.
 
* Met overvloedig daglicht genietend atelier.
 
* Royaal achterhuis met een schat aan bergruimte en indien wenselijk mogelijkheid tot parkeren/stallen van meerdere auto’s.
 
* Met multifunctioneel inzetbaar zelfstandig bijgebouw (oppervlakte ca. 75 m²).
 
* Met sfeervolle karschop (oppervlakte ca. 58 m²).
 
* De bijgebouwen versterken door hun verschijningsvorm de monumentale allure van de woonboerderij. Ook de boerderijen ernaast dragen daartoe bij.
 
* Gelegen in gemoedelijk kerkdorp Oostelbeers.
 
* Indien u beroep aan huis zou willen uitoefenen of mantelzorg zou willen verlenen, altijd al de wens hebt gehad een bed and breakfast te beginnen, of anderszins dit complex van gebouwen kunt waarderen, nodigen wij u van harte uit deze locatie te komen bezichtigen.
 
 
Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
 
Onze makelaars zijn u graag van dienst:
- Guus de Rouw, lid NVM
- Hans Wagemakers, lid NVM
- Roel Manders, lid NVM
- Pieter Keunen, lid NVM
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 266 m² Perceeloppervlakte 1912 m² Overige inpandige ruimte 110 m² Inhoud 1208 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Hete lucht verwarming, Open haard Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Alsmede parkeren op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: G 546 Oost-, West- EN Middelbeers Oppervlakte 1740 m² Kadaster: G 475 Oost-, West- EN Middelbeers Oppervlakte 172 m²
Route van naar Kerkstraat 7, 5091 BE Oost West En Middelbeers
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.